财务状况 - 公司2023年全年亏损为人民币21.43亿元，较2022年的8.88亿元亏损增加[2] - 2023年收益为人民币5.13亿元，与2022年持平[2] - 2023年销售成本为人民币46.74亿元，较2022年的43.97亿元增加[2] - 2023年已竣工待售物業及在建物業減值虧損淨額为人民币16.66亿元，较2022年的6.80亿元大幅增加[2] - 2023年现金及现金等价物为人民币1.25亿元，较2022年的1.87亿元减少[4] - 2023年借款总额为人民币32.02亿元，其中即期借款为人民币31.73亿元[8] - 2023年受限制现金为人民币3.39亿元，较2022年的6.98亿元减少[4] - 2023年总资产为人民币103.04亿元，较2022年的124.87亿元减少[4] - 2023年总负债为人民币87.48亿元，较2022年的87.69亿元基本持平[5] - 2023年总权益为人民币15.56亿元，较2022年的37.18亿元大幅减少[4] - 2023年合約銷售金額約為人民幣154.15億元，同比下降25.3%[48] - 2023年合約銷售建築面積約為158,000平方米，同比下降20.2%[48] - 2023年已確認收益為人民幣5.135億元[48] - 2023年虧損為人民幣21.426億元，本公司擁有人應佔虧損為人民幣18.354億元[48] - 公司2023年合约销售总额约为人民币1541.5百万元，较2022年减少25.3%[65] - 公司2023年合约建筑面积约为158,000平方米，较2022年减少20.2%[65] - 公司2023年已确认收益为人民币513.5百万元，与2022年基本持平[66] - 公司2023年经营亏损为人民币1977.5百万元，较2022年增加963.8百万元[66] - 公司2023年年内亏损为人民币2142.6百万元，较2022年增加1254.8百万元[66] - 公司2023年12月31日的現金及銀行結餘總額為人民幣464.2百萬元，其中現金及現金等價物為人民幣125.0百萬元，受限制現金為人民幣339.2百萬元[87] - 公司2023年12月31日的計息借款及優先票據總額為人民幣3202.2百萬元，其中非流動負債為人民幣29.0百萬元，流動負債為人民幣3173.2百萬元[91] - 公司2023年12月31日有人民幣3070百萬元的借款及優先票據因違約被視為交叉違約，需即時償還[92] - 公司2023年12月31日的银行及其他借款总额为人民币195.5亿元，较2022年12月31日的人民币242.9亿元减少[96] - 公司2023年12月31日的借款成本总额为人民币28.28亿元，较2022年的人民币32.37亿元减少12.6%，年度加权平均实际利率为8.00%[96] - 公司2023年12月31日的净负债比率为175.9%，较2022年12月31日的73.8%显著增加[97] - 公司2023年12月31日的未偿还担保为人民币207.09亿元，与2022年12月31日的人民币208.45亿元基本持平[100] - 公司2023年12月31日的物业开发支出承担为人民币112.31亿元，较2022年12月31日的人民币131.93亿元减少[104] - 公司截至2023年12月31日止年度录得净亏损人民币21.43亿元[119] - 公司截至2023年12月31日止年度录得现金流出净额人民币0.66亿元[119] - 公司于2023年12月31日的借款总额为人民币32.02亿元，其中即期借款为人民币31.73亿元[119] - 公司于2023年12月31日的现金及现金等价物以及受限制现金分别为人民币1.25亿元及人民币3.39亿元[119] - 公司于2023年12月31日有逾期借款人民币1.08亿元，涉及本金总额为人民币7.95亿元的借款[119] 业务分部 - 公司分類為四個業務分部：物業開發及銷售、商業物業投資、酒店營運及物業管理[19] - 公司的大部分合併收益及業績均來自中國市場，且公司的合併非流動資產絕大部分位於中國境內[20] - 公司2023年度总收益为517,736千元人民币，较2022年的519,024千元人民币略有下降[21][22] - 物业开发及销售收益为402,226千元人民币，较2022年的413,765千元人民币有所减少[21][22] - 酒店营运收益为72,414千元人民币，较2022年的64,810千元人民币有所增加[21][22] - 物业管理收益为43,096千元人民币，较2022年的40,449千元人民币有所增加[21][22] - 公司2023年来自物业开发及销售业务的收益为人民币402.2百万元，较2022年减少2.8%[67] - 公司2023年来自酒店营运的收益为人民币72.3百万元，较2022年增加12.1%[69] - 公司2023年来自物业管理服务的收益为人民币33.7百万元，较2022年增加17.0%[70] - 公司2023年商业物业投资收益为人民币5.2百万元，较2022年减少16.1%[71] - 公司2023年物業開發及銷售收益總額中，清遠、騰衝及肇慶三個城市的收益佔比達82.7%，平均毛利率為16.3%[75] - 公司旗下卓都物業2023年營收為人民幣33.7百萬元，同比增長17.0%[53] 融资活动 - 公司已成功延长本金额