公司整体财务数据关键指标变化 - 截至2023年6月30日止六个月，公司收益为20,007,000港元，较2022年同期的20,800,000港元有所下降[2] - 期内亏损为2,797,000港元，而2022年同期溢利为2,130,000港元[2] - 基本及摊薄每股亏损为0.10港仙，2022年同期每股盈利为0.08港仙[3] - 2023年6月30日非流动资产为348,400,000港元，较2022年12月31日的347,255,000港元略有增加[4] - 2023年6月30日流动资产为26,399,000港元，较2022年12月31日的24,823,000港元有所增加[4] - 2023年6月30日流动负债为244,948,000港元，较2022年12月31日的240,889,000港元有所增加[4] - 2023年6月30日流动负债净额为218,549,000港元，较2022年12月31日的216,066,000港元有所增加[4] - 2023年6月30日资产净值为128,825,000港元，较2022年12月31日的131,189,000港元有所下降[4] - 报告期内公司产生亏损约2,797,000港元，2023年6月30日录得净流动负债额约218,549,000港元，对持续经营能力产生重大疑虑[12] - 截至2023年6月30日止六个月，公司收益总额为2.0007亿港元，较2022年同期的2.08亿港元下降3.81%[27] - 截至2023年6月30日止六个月，公司除税前亏损2647万港元，而2022年同期除税前溢利4023万港元[29][30] - 2023年6月30日综合资产总额为374,799千港元，2022年12月31日为372,078千港元[31] - 2023年6月30日综合负债总额为245,974千港元，2022年12月31日为240,889千港元[31] - 2023年上半年综合收益为20,007千港元，2022年上半年为20,800千港元[33] - 2023年上半年其他收入及收益为721千港元，2022年上半年为569千港元[34] - 2023年上半年融资成本为3,848千港元，2022年上半年为1,769千港元[34] - 2023年上半年即期所得税中国企业所得税期内拨备为150千港元，2022年上半年为1,893千港元[35] - 2023年上半年公司亏损2,684千港元，2022年上半年溢利2,130千港元[37] - 2023年上半年每股基本及摊薄亏损为0.000952港元，2022年上半年每股基本及摊薄盈利为0.000756港元[37] - 董事会不建议就报告期派付任何中期股息（2022年同期无）[39] - 2023年报告期集团以成本249,000港元收购物业、厂房及设备项目，出售所得款项为320,000港元；2022年上半年增加成本26,000港元[40] - 公司报告期收益从2022年同期的2080万港元减少79.3万港元或3.8%至2000.7万港元[54] - 员工成本从2022年上半年的844.6万港元增至报告期的1068.5万港元，增幅26.5%[58] - 物业相关开支从2022年上半年的336.9万港元增至报告期的400.8万港元，增幅19.0%[60] - 其他经营及行政开支从2022年上半年的302.6万港元增至报告期的409.2万港元，增幅35.2%[61] - 融资成本从2022年上半年的176.9万港元增至报告期的384.8万港元，增幅117.5%[62] - 公司报告期亏损279.7万港元，2022年上半年溢利213万港元[63] - 2023年6月30日，公司资产负债率为179%，2022年12月31日为172%[72] - 2023年6月30日，集团共有182名雇员，2022年12月31日为149名[79] 各业务线数据关键指标变化 - 截至2023年6月30日止六个月，物业管理及其他相关服务收益为1.3804亿港元，较2022年同期的1.4825亿港元下降6.89%[27] - 截至2023年6月30日止六个月，园艺服务及销售植物收益为3147万港元，较2022年同期的3107万港元增长1.29%[27] - 截至2023年6月30日止六个月，投资物业租金收入为3056万港元，较2022年同期的2868万港元增长6.56%[27] - 截至2023年6月30日止六个月，物业投资分部溢利为1477万港元，较2022年同期的1015万港元增长45.52%[29][30] - 截至2023年6月30日止六个月，园艺服务及销售植物分部溢利为1075万港元，较2022年同期的823万港元增长30.62%[29][30] - 截至2023年6月30日止六个月，物业管理及其他相关服务分部溢利为4725万港元，较2022年同期的7366万港元下降35.85%[29][30] - 物业管理及其他相关服务收益从2022年同期的1482.5万港元减少102.1万港元或6.9%至1380.4万港元[55] - 园艺服务及销售植物收益从2022年同期的310.7万港元增加4万港元或1.3%至314.7万港元[56] - 投资物业租赁收入从2022年上半年的286.8万港元增至报告期的305.6万港元，增幅6.6%[57] 财务报表准则影响 - 报告期内初步应用香港财务报告准则之修订对中期财务报表无重大影响[16] 财务状况改善措施 - 集团拟采取降低成本、获控股股东提供资金、控股股东暂不要求偿还往来账结余等措施改善财务状况[13] 投资物业公允值 - 2023年6月30日和2022年12月31日，香港住宅单位投资物业第三级公允值均为34.6亿港元[21][22] 存货及应收账项变化 - 2023年6月30日园艺植物及配件存货为731,000港元，2022年12月31日为594,000港元[41] - 2023年6月30日贸易应收账项为6,093,000港元，2022年12月31日为4,730,000港元[41] 应付账项及贷款变化 - 2023年6月30日贸易应付账项为600,000港元，2022年12月31日为1,287,000港元[43] - 2023年6月30日应付控股股东款项为4000万港元，2022年12月31日为0[44] - 2023年6月30日银行贷款为1.6亿港元，2022年12月31日为1.6亿港元[46] - 2023年6月30日，未偿还银行贷款1.6亿港元，来自前最终控股股东及控股股东垫款6935.7万港元[64] 租赁相关情况 - 2023年6月6日公司附属公司订立租赁协议，总租金约1.5901亿港元，按金约3.18亿港元[50] - 2023年6月30日集团根据不可撤销经营租约日后应收最低租约款项总额为3,699,000港元，2022年12月31日为3,608,000港元[52] - 2023年6月6日，公司间接全资附属公司订立租赁协议，总租金约15.901亿港元[77] 公司治理相关 - 公司采纳上市规则附录十所载标准守则为董事证券交易操守准则，报告期内全体董事均符合规定[85] - 公司参考上市规则附录十四规定采纳企业常规管治守则，报告期内遵守所有守则条文，但偏离第C.2.1条[86] 审核委员会相关 - 审核委员会由曹思维、王荣芳及段日煌组成，负责审阅及监管集团财务申报、风险管理及内部监控系统[89] - 审核委员会认为报告期内业绩公告符合相关会计准则、规则及法规，并已作出适当披露[90] 信息披露相关 - 公司业绩公告刊载于联交所网站及公司网站，中期报告将适时寄发股东并刊载于上述网站[91] 董事会成员情况 - 公告日期董事会成员包括执行董事黄炳煌、夏萍及王丽姣，独立非执行董事曹思维、王荣芳及段日煌[91] 报告期后事项 - 报告期末后无可能影响集团的重大事项[88]