公司整体财务数据关键指标变化 - 截至2023年12月31日止年度，公司收益约3830万港元，较上一年度减少约160万港元或4.0%[2] - 本年度公司录得溢利净额约220万港元，上一年度亏损净额约4700万港元[2] - 本年度经调整投资物业之公允值收益约200万港元，上一年度公允值亏损约4600万港元[2] - 2023年员工成本为2092.2万港元，上一年度为1850.3万港元[4] - 2023年投资物业之公允值收益为200万港元，上一年度亏损4600万港元[4] - 2023年年内溢利为218.2万港元，上一年度亏损4700.7万港元[4] - 2023年每股盈利为0.09港仙/股，上一年度每股亏损为1.67港仙/股[6] - 2023年12月31日，公司流动负债净额约1.40163亿港元[11] - 2023年集团总收益为38267千港元，2022年为39875千港元[25] - 2023年其他收入及收益净额为7831千港元，2022年为1010千港元[27] - 2023年来自客户合约之收益为31869千港元，2022年为34111千港元[31] - 2023年来自对外客户的分部收益总计3826.7万港元，2022年为3987.5万港元[39][46] - 2023年除税前溢利为241.7万港元，2022年除税前亏损为4661.7万港元[39][46] - 2023年分部资产总额为36320.8万港元，2022年为35595.1万港元；2023年综合资产总额为59861.9万港元，2022年为37207.8万港元[47] - 2023年分部负债总额为500.7万港元，2022年为1199.1万港元；2023年综合负债总额为46557.5万港元，2022年为24088.9万港元[47] - 2023年投资物业公允价值收益为2000万港元，2022年投资物业公允价值亏损为46000万港元[51][53] - 2023年香港地区收益为1295.3万港元，中国（香港除外）为2531.4万港元；2022年对应收益分别为1210.7万、2776.8万港元[55] - 2023年香港地区非流动资产为34993.8万港元，中国（香港除外）为4.3万港元；2022年对应非流动资产分别为34719.7万、5.8万港元[55] - 2023年来自客户A的收益为365.2万港元，2022年为445.4万港元，2023年占比10%以下，2022年占比10%以上[55] - 2023年银行借贷利息为8239千港元，2022年为4828千港元；租赁负债利息2023年为50千港元，2022年为26千港元[56] - 2023年即期所得税（中国企业所得税本年度拨备）为235千港元，2022年为390千港元；香港利得税按当年估计应课税溢利的16.5%计算（一间附属公司除外）[58] - 2023年员工成本（包括董事酬金）薪金及津贴为19215千港元，2022年为16119千港元；退休福利计划供款2023年为1229千港元，2022年为1042千港元；员工成本2023年为20922千港元，2022年为18503千港元[61] - 2023年核数师薪酬为550千港元，2022年为600千港元；已售或已消耗存货成本2023年为1039千港元，2022年为1121千港元等多项经营开支数据有变化[65] - 2023年溢利为2509千港元，2022年亏损为47007千港元；计算每股盈利的普通股加权平均数2023年和2022年均为2819102千股[67] - 2023年贸易应收账项（扣除拨备）为4539千港元，2022年为4548千港元；预付款项2023年为2473千港元，2022年为512千港元等多项应收账项数据[69] - 贸易应收账项按发票日期0 - 90日2023年为2750千港元，2022年为3852千港元；91 - 180日2023年为1032千港元，2022年为570千港元等账龄分析数据[74] - 贸易应收账项拨备2023年1月1日为182千港元，年内减值81千港元，12月31日为263千港元；2022年1月1日和12月31日均为182千港元[75] - 2023年贸易应付账项为778千港元，2022年为1287千港元；其他应付账项及应计费用2023年为6025千港元，2022年为10749千港元等多项应付账项数据[79] - 公司贸易应付账项0至90日2023年为50千港元，2022年为623千港元；365日以上2023年为728千港元，2022年为664千港元[81] - 银行借贷2023年和2022年均为160,000千港元，按要求偿还，利率为一个月香港银行同业拆息加2%或港元最优惠利率减0.5%（以较低者为准）[81][83][85] - 银行借贷按到期期限，2023年一年内偿还16,000千港元，第二年偿还16,000千港元，第三年至第五年偿还128,000千港元；2022年第二年偿还16,000千港元，第三年至第五年偿还144,000千港元[83] - 公司收益从2022年的39,875,000港元减少1,608,000港元或4.0%至2023年的38,267,000港元[89] - 员工成本从2022年的18,503,000港元增加2,419,000港元或13.1%至2023年的20,922,000港元[96] - 融资成本从2022年的4,854,000港元增加3,435,000港元或70.8%至2023年的8,289,000港元[100] - 2023年集团录得溢利2,182,000港元，2022年亏损47,007,000港元[101] - 2023年12月31日，未偿还银行借贷本金为1.6亿港元，与2022年持平[106] - 2023年，集团营运资金需求以银行借贷、关连方垫款及内部资金合计7435.7万港元拨付，2022年为6763.8万港元[106] - 2024年3月，集团已偿还银行借贷本金1600万港元[107] - 2023年12月31日，集团共有157名雇员，2022年为149名[108] - 截至2023年12月31日止年度，员工成本约为2092.2万港元，2022年为1850.3万港元[108] - 2023年12月31日，投资物业及银行存款抵押总值为3.63332亿港元，2022年为3.60891亿港元[110] 股息分配情况 - 董事会不建议派付截至本年度之末期股息[2] - 董事会不建议就截至2023年12月31日止年度派付末期股息，2022年亦无[120] 债务相关情况 - 公司附带应要求偿还条款的银行借贷达1.6亿港元[11] - 控股股东至少十二个月内不会要求偿还应付结余约7680万元人民币[16] - 银行借贷还款计划为2023年3月后12个月、24个月、36个月各还原本金10%，48个月还全部未偿还余款[107] 会计准则及政策影响 - 2024年1月1日起，香港会计准则第8号、第12号修订本生效，对集团财务表现及状况无重大影响[18] - 取消强积金 - 长服金对冲机制将于2025年5月1日正式生效[21] 各业务线数据关键指标变化 - 2023年来自投资物业的租金收入为6398千港元，2022年为5764千港元[25] - 2023年提供物业管理及其他相关服务收入为25365千港元，2022年为27768千港元[25] - 2023年提供园艺服务及销售植物收入为6504千港元，2022年为6343千港元[25] - 2023年提供物业管理及其他相关服务收益2536.5万港元，园艺服务及销售植物收益650.4万港元，总计3186.9万港元；2022年对应收益分别为2776.8万、634.3万、3411.1万港元[33] - 物业管理及其他相关服务收益2023年为25,365,000港元，2022年为27,768,000港元[90] - 园艺服务及销售植物收益从2022年的6,343,000港元增加161,000港元或2.5%至2023年的6,504,000港元[91] - 投资物业租金收入从2022年的5,764,000港元增加634,000港元或11%至2023年的6,398,000港元[95] 业务经营分部信息 - 集团有物业投资、园艺服务及销售植物、物业管理及其他相关服务三个经营分部[29] 园艺服务及销售植物业务信贷及应收账项确认 - 园艺服务及销售植物信贷期一般为30日，应收账项在交付植物或提供服务时确认[44] 企业所得税税率情况 - 中国附属公司企业所得税适用税率：100万以下为2.5%，100万至300万为5%，超过300万为25%[64] 公司治理情况 - 公司主席兼行政总裁由黄炳煌先生担任，偏离企业管治守则守责条文第C.2.1条[118] 公司债券发行情况 - 本年度，公司发行本金额为3.5336亿港元、2029年到期的3.6%可换股债券[111]