集团整体财务关键指标 - 2023年上半年集团连同合营及联营公司合同销售金额约为521.4亿元[2] - 2023年上半年集团收入约584.7亿元，较去年同期增长约20.5%[2] - 2023年上半年集团毛亏约30.8亿元，亏损较去年同期减少约29.8亿元，减少约49.2%[2] - 2023年上半年公司拥有人应占亏损约153.7亿元，亏损较去年同期减少约33.9亿元，减少约18.1%[2] - 2023年上半年核心净亏损约91.4亿元，亏损较去年同期减少约19.2亿元，减少约17.4%[2] - 2023年上半年经营亏损129.18亿元，2022年同期为165.81亿元[5] - 2023年6月30日资产总额10699.71亿元，2022年12月31日为10901.67亿元[8] - 2023年6月30日权益总额672.32亿元，2022年12月31日为864.03亿元[10] - 2023年上半年公司拥有人应占每股基本及摊薄亏损均为2.86元，2022年同期为3.51元[7] - 截至2023年6月30日，集团净亏损约170.7亿元，流动负债净额约816.0亿元[16][50] - 2023年6月30日，集团流动和非流动借贷分别约为2404.2亿元和721.4亿元，现金余额约为348.2亿元[16][50] - 2023年6月30日，集团到期未偿付借贷本金约为1101.3亿元，借贷总额本金约969.0亿元可能被要求提前还款[16] - 截至简明综合中期财务资料获批准日期，集团到期未偿付借贷本金约为1292.3亿元，借贷总额本金约860.2亿元可能被要求提前还款[16] - 截至2023年6月30日止六个月，集团收入总额约为584.7亿元，较2022年同期的485.4亿元增加20.5%[51] - 截至2023年6月30日止六个月，集团连同合营及联营公司收入合计约为1478.1亿元，较2022年同期增加约333.3亿元（约29.1%），公司拥有人应占约928.5亿元，较2022年同期增加约197.4亿元（约27.0%）[51] - 截至2023年6月30日止六个月，集团销售成本约为615.5亿元，较2022年同期增加约69.4亿元（约12.7%）[53] - 截至2023年6月30日止六个月，集团毛亏约为30.8亿元，较2022年同期减少约29.8亿元，毛利率约为 - 5.3%，较2022年同期的 - 12.5%有所提高[54] - 集团销售及市场推广成本由2022年同期约26.3亿元减少约12.9%至2023年约22.9亿元，行政开支由约38.1亿元减少约12.6亿元至约25.5亿元[56] - 截至2023年6月30日止六个月，集团其他收入及收益约为18.9亿元，较2022年同期减少约12.2亿元[57] - 截至2023年6月30日止六个月，集团其他开支及亏损约为64.2亿元，较2022年同期增加约8.7亿元[58] - 截至2023年6月30日止六个月，集团对其他应收款项计提预期信用损失拨备约4.7亿元，较2022年同期减少约11.8亿元[59] - 集团经营亏损由2022年同期约165.8亿元减少约36.6亿元至2023年约129.2亿元[60] - 集团财务成本从2022年上半年约67.0亿元降至2023年上半年约55.4亿元，减少约11.6亿元；财务收入从约6.7亿元降至约1.3亿元，减少约5.4亿元[61] - 按权益法入账的投资应占税后溢利净额从2022年上半年约8.2亿元增至2023年上半年约26.5亿元，增加约18.3亿元[62] - 公司拥有人应占集团亏损从2022年上半年约187.6亿元降至2023年上半年约153.7亿元，减少约33.9亿元；核心净亏损从约110.6亿元降至约91.4亿元，减少约19.2亿元[63] - 2023年上半年期内亏损170.7亿元，2022年为203.5亿元；公司拥有人应占亏损2023年为153.7亿元，2022年为187.6亿元；非控股权益应占亏损2023年为17.0亿元，2022年为15.9亿元[64] - 集团现金余额从2022年12月31日约375.4亿元降至2023年6月30日约348.2亿元；非受限现金从约116.0亿元降至约72.9亿元[65] - 2023年6月30日集团借贷总额约3125.7亿元，较2022年12月31日约2984.2亿元增加约141.5亿元；连同合营及联营公司借贷总额约4143.9亿元，较2022年12月31日约4042.5亿元增加约101.4亿元[66] - 2023年6月30日集团资本负债比率约为80.5%，较2022年12月31日约75.2%有所上升[67] - 2023年6月30日浮息借贷不足12个月为507.2亿元，1 - 5年为109.6亿元，小计639.3亿元；定息借贷不足12个月为1897.0亿元，1 - 5年为564.9亿元，小计2486.4亿元；合计3125.7亿元[69] - 截至2023年6月30日止六个月集团录得汇兑亏损约32.4亿元[70] - 截至2023年6月30日，集团按揭融资担保金额约为人民币1000.2亿元，2022年12月31日约为人民币1020.9亿元[71] - 2023年上半年，集团收入约为人民币584.7亿元，较去年同期增长约20.5%[75] - 2023年上半年，集团毛亏约为人民币30.8亿元，亏损较去年同期减少约49.2%[75] - 2023年上半年，集团公司拥有人应占亏损约为人民币153.7亿元，亏损较去年同期减少约18.1%[75] 集团土地储备情况 - 2023年6月30日，集团连同合营及联营公司权益土地储备约1.22亿平方米，货值预计约1.39万亿元[2] - 截至2023年6月底，集团连同合营及联营公司总土地储备约为1.86亿平方米，货值预计约为人民币2.09万亿元[75] - 公司总土地储备从12162.90万平方米增长至18580.54万平方米，其中环渤海小计从3178.36万平方米增长至4172.04万平方米，华南小计从1119.95万平方米增长至1688.03万平方米，西部核心城市小计从4393.36万平方米增长至7220.07万平方米，中部核心城市小计从1514.74万平方米增长至2405.55万平方米[79][80] 集团债务重组与展期 - 公司支持本金约90.48亿元现有优先票据及其他境外债务工具重组方案[18] - 2022年12月30日，公司对共计141.234亿元境内公司债券本金及相关利息修改兑付安排并展期[18] - 截至简明综合中期财务资料获批日期，公司已达成贷款展期约393.0亿元[18] - 占现有相关债务约87%的债权人已加入境外债务重组支持协议，公司计划9月18日召开计划会议，10月5日在高等法院召开呈请实质聆讯[45][84] - 截至2023年，占现有相关债务约87%的境外债权人已加入重组支持协议，集团力争在2023年年内完成境外债务重组的必要法律程序[73] - 集团30亿至40亿美元的降杠杆方案将优化资本结构并减轻偿债压力[73] 各业务线收入情况 - 截至2023年6月30日止六个月，公司物业开发分部收入总额为51,997,170千元[22] - 截至2023年6月30日止六个月，公司文旅城建设及运营分部收入总额为2,718,351千元[22] - 截至2023年6月30日止六个月，公司物业管理分部收入总额为3,396,051千元[22] - 截至2023年6月30日止六个月，公司其他所有分部收入总额为1,912,256千元[22] - 截至2023年6月30日止六个月，公司各分部收入总计60,023,828千元[22] - 2023年上半年物业销售收入520.0亿元，占比88.9%，较2022年同期增加约105.6亿元（约25.5%），交付总面积增加109.1万平方米（约29.3%）[52] - 2023年上半年，融创服务实现收入约人民币33.96亿元，毛利约人民币8.48亿元，拥有人应占利润约人民币3.40亿元[75] 集团各项目资产与负债情况 - 借贷金额为72144243元，租赁负债为476635元，递延税项负债为19229248元，其他应付款项为65270元[11] - 贸易及其他应付款项为274116028元，合同负债为292625391元，应付关联公司款项为37736378元，当期所得税负债为63716537元[11] - 借贷金额为240424616元，租赁负债为141256元，拨备为2063795元[11] - 负债总额为1002739397元，权益及负债总额为1069971051元[11] - 2023年6月30日公司分部资产总额为1011280265千元，2022年12月31日为1029158710千元[23][24] - 2023年6月30日公司分部负债总额为919793612千元，2022年12月31日为919015386千元[23][24] - 2023年6月30日按权益法入账的投资为74442358千元，2022年12月31日为75702996千元[23][24][26] - 2023年上半年合营公司期末投资为57580385千元，2022年为59150588千元[27] - 2023年上半年联营公司期末投资为16861973千元，2022年为16142846千元[28] - 2023年6月30日贸易及其他应收款项非即期为68934千元，2022年12月31日为61171千元[29] - 2023年6月30日贸易及其他应收款项即期为57752254千元，2022年12月31日为59441113千元[29] - 2023年6月30日应收款项总计53.17225亿元，较2022年12月31日的39.92793亿元增长33.17%[31] - 2023年6月30日非即期预付款总计5.46327亿元，较2022年12月31日的22.83415亿元下降76.08%；即期预付款总计18.822744亿元，较2022年12月31日的15.877428亿元增长18.55%[33] - 2023年6月30日贸易及其他应付款项总计274.116028亿元，较2022年12月31日的256.967051亿元增长6.67%[34] - 2023年6月30日借贷总额为312.568859亿元，较2022年12月31日的298.419217亿元增长4.74%[37] 集团成本与费用情况 - 截至2023年6月30日止六个月，已售物业成本为51.498038亿元，较2022年同期的36.427375亿元增长41.37%[37] - 截至2023年6月30日止六个月，增值税相关征费为17.6545亿元，较2022年同期的55.9017亿元下降68.42%[37] - 截至2023年6月30日止六个月，人工成本为3.16735亿元，较2022年同期的3.372306亿元下降6.08%[37] - 截至2023年6月30日止六个月，物业减值亏损净额为4.45453亿元，较2022年同期的11.28263亿元下降60.52%[37] - 截至2023年6月30日止六个月，其他收入及收益总计1.885839亿元，较2022年同期的3.111624亿元下降39.39%[38] - 截至2023年6月30日止六个月，其他开支及亏损总计6.41821亿元，较2022年同期的5.549108亿元增长15.66%[39] - 2023年上半年财务成本为5538562千元，2022年为6696764千元；财务收入为5410997千元，2022年为6030485千元[40] - 2023年上半年所得税开支为1391036千元，2022年为所得税抵免1443057千元[41] 集团股息与股份激励情况 - 截至2023年6月30日止六个月，董事会无建议派付中期股息，2022年同期也无[44] - 董事会不建议就