合约销售情况 - 2023年合约销售金额约人民币341.3亿元，按年减少约48.3%[2] - 2023年集团合约销售额约341.3亿元，按年减少约48%，合约销售均价为每平方米约10300元[96] - 2023年集团合约销售面积约3302000平方米，按年下降约47.4%[104] - 2023年长三角合约销售额占比38.3%，中西部占比29.7%，环渤海占比15.9%，海峡西岸占比9.7%，珠三角占比6.4%[105] - 2023年合约销售均为每平方米约人民币10,300元[126] - 2023年不同区域合约销售额分别为13,651,701千元（占比40.0%）、15,155,271千元（占比44.4%）、5,322,241千元（占比15.6%），总计34,129,213千元[128] 总收入情况 - 2023年总收入约人民币666亿元，按年增加约69.4%[2] - 2023年来自客户合约的总收入为66,600,928千元，2022年为39,317,201千元[44] - 2023年集团确认收入约666.2亿元，按年增加约69.4%[77] - 公司2023年总收入66,615,080千元，较2022年的39,329,414千元增长69.4%[160] 净亏损情况 - 2023年拥有人应占净亏损约人民币42亿元，去年为约人民币13亿元[2] - 2023年母公司普通权益持有人应占每股亏损为人民币1.22元，2022年为人民币0.39元[6] - 2023年12月31日止年度集团亏损净额为人民币2,918,786,000元[32] - 2023年公司拥有人应占亏损约42.5亿元，去年为13.5亿元[77] - 2023年母公司普通权益持有人应占亏损4245658000元，2022年为1346384000元[87] 有息债务与净负债比率情况 - 2023年有息债务总额减少至约人民币212亿元，净负债比率为39.8%[2] - 2023年12月31日集团计息银行及其他借款以及优先票据总额为人民币21,165,848,000元，其中人民币18,050,495,000元将在未来12个月内到期偿还[32] - 集团计息银行及其他借款总额为人民币9,704,950,000元将在2023年12月31日起未来十二个月内到期偿还[33] - 2023年12月31日，集团有息负债总额约211.7亿元，现金及银行结余约106.6亿元[99] - 2023年12月31日，集团未偿还债务总额约为211.658亿元，2022年约为267.352亿元[156] - 公司债务总额从2022年26,735,152千元降至2023年21,165,848千元[185] 境外债务解决方案情况 - 2023年境外债务整体解决方案于2024年3月20日正式生效[2] - 整体解决方案生效后，违约优先票据本金人民币6,564,246,000元及利息人民币834,295,000元、其他违约境外债务本金人民币1,781,299,000元及利息人民币479,258,000元被注销[33] - 2024年3月20日，集团境外债务重组生效，减轻境外债务压力[100] 毛利情况 - 2023年毛利为人民币31.84625亿元，2022年为人民币35.01695亿元[4] - 公司毛利从2022年约3,501.7百万元减少9.1%至2023年约3,184.6百万元，毛利率从8.9%降至4.8%[165][166] 资产情况 - 2023年非流动资产总值为人民币232.76188亿元，2022年为人民币260.82429亿元[10] - 2023年流动资产总值为人民币1574.91817亿元，2022年为人民币2117.3645亿元[10] - 资产总值减流动负债为29,636,944和40,828,742[21] - 2023年12月31日，集团在建物业约为人民币69,283.3百万元，2022年12月31日约为人民币112,418.8百万元[109] - 2023年12月31日，集团持作出售的已完工物业约为人民币26,440.1百万元，2022年12月31日约为人民币24,696.3百万元[131] - 2023年12月31日，集团流动资产净额约为60.3607亿元，2022年约为147.463亿元[154] - 公司2023年借款以约52,342.2百万元资产作抵押，2022年为约56,787.9百万元[188] - 2023年12月31日，集团拥有以美元及港元计值的现金及银行结余分别约为人民币0.4百万元及人民币10.6百万元[192] 负债情况 - 2023年流动负债总额为人民币1511.31061亿元，2022年为人民币1969.90137亿元[13] - 非流动负债总额为3,237,954和9,454,604[22] - 2023年12月31日部分计息银行及其他借款违约触发人民币533,475,000元长期借款需按要求偿还[32] - 2023年12月31日，公司附属公司开具的商业承兑汇票约193166000元逾期未付[92] - 2023年12月31日，集团有以美元计值的银行及其他借款约人民币1,781.3百万元[192] - 2023年12月31日，集团有以美元计值的优先票据约人民币6,564.2百万元[192] - 2023年12月31日，集团为合营企业及联营公司若干银行及其他借款提供最多人民币6,352.2百万元担保，2022年12月31日约为人民币7,152.1百万元[196] - 2023年12月31日，集团除已披露或然负债外，无其他重大未偿还贷款资本等或然负债[198] 权益情况 - 母公司拥有人应占权益中股本为31,450，储备为6,858,008和11,080,374[23] - 非控股权益为19,509,532和20,262,314[24] 现金及现金等价物情况 - 2023年12月31日集团现金及现金等价物为人民币7,238,809,000元[32] - 公司2023年现金及银行结余约10,662.5百万元，较2022年的16,586.0百万元减少35.7%[177] 各业务线收入情况 - 2023年物业销售收入为66,466,526千元，2022年为39,169,158千元；2023年其他服务收入为134,402千元，2022年为148,043千元[47] - 2023年计入报告期初之合约负债的物业销售已确认收入为55,333,292千元，2022年为34,159,660千元[48] - 2023年12月31日，预期一年内确认收入的剩余履约责任交易价格为37,475,350千元，一年后为66,380,349千元；2022年对应数据分别为59,236,583千元和93,139,417千元[52] - 2023年与提供服务相关的剩余履约责任总交易价格为254,184,000元，预期三年以上确认收入[52] - 2023年其他收入及收益总额为95,503千元，2022年为362,883千元[53] - 2023年物业销售产生的收入按年增加约69.7%至约人民币66,466.5百万元，已确认总面积按年增加约44.3%至6,489,508平方米，2023年已确认的平均售价为每平方米约人民币10,242元，去年为每平方米约人民币8,708元[115] - 2023年其他服务收入为人民币134,402千元，较2022年的148,043千元下降9.2%[115] - 2023年租金收入为人民币14,152千元，较2022年的12,213千元增长15.9%[115] - 2023年已确认物业销售收入总计66,466,526元，其中长三角占45.2%，中西部占35.2%，环渤海占10.8%，海峡西岸占6.1%，珠三角占2.7%[141][142] 融资成本情况 - 2023年融资成本总计310,492千元，2022年为397,178千元[56] - 集团融资收入按年减少约72.0%，2023年约为6910万元[147] - 2023年集团已支销及资本化的融资成本总额约为20.353亿元，按年减少约32.6%[148] - 公司融资成本按年减少21.8%至2023年约310.5百万元[172] 税项情况 - 2023年中国企业所得税为1370188千元，2022年为489884千元[60] - 2023年中国土地增值税为956517千元，2022年为452747千元[60] - 2023年年内税项支出总额为3316886千元，2022年为1386479千元[60] - 2023年应付中国企业所得税为2545340千元，2022年为1723220千元[63] - 2023年应付中国土地增值税为1466564千元，2022年为1139981千元[63] - 公司所得税开支从2022年约1,386.5百万元增加139.2%至2023年约3,316.9百万元[174] 贸易款项情况 - 2023年贸易应收款项为7857千元，2022年为7751千元[74] - 2023年贸易应付款项及应付票据为25614187千元，2022年为21019046千元[75] - 2023年贸易应收款项为7857000元，2022年为7751000元[89] 股息情况 - 董事会未建议派付2023年末期股息（2022年：无）[64] 物业交付情况 - 2023年集团完成交付超10万套物业单位[97] 土地储备情况 - 2023年12月31日，集团总土地储备约为2970万平方米[98] - 2023年12月31日，集团土地储备总量约为29.7百万平方米，其中可供销售/可出租的已完工物业占约5.9百万平方米，在建物业或用作未来开发物业占约23.8百万平方米[111] - 截至2023年12月31日，集团土地储备总量为29,705,990平方米，其中长三角占31.6%，中西部占42.0%，环渤海占16.0%，海峡西岸占5.9%，珠三角占4.5%[135][136] 新增地块与项目投资情况 - 截至2023年12月31日止年度，集团没有新增地块[110] - 因中国房地产市场持续不确定，集团2023年没有新增项目投资[120] 其他净亏损情况 - 2023年集团录得其他净亏损总额约5.226亿元，去年约为6.484亿元[146] 合营企业与联营公司利润情况 - 2023年集团应占合营企业利润约为5.995亿元，2022年约为5.189亿元[149] - 按合并基准计，2023年集团应占合营企业及联营公司利润约为9.221亿元，按年上升约6.4%[150] 税前利润情况 - 集团2023年税前利润约为3.981亿元，2022年税前亏损约为2.348亿元[151] 销售成本情况 - 公司销售成本从2022年约35,827.7百万元增加77.0%至2023年约63,430.5百万元[164] 销售及分销与行政开支情况 - 公司销售及分销开支按年减少45.4%至2023年约896.6百万元，行政开支按年减少21.6%至约1,252.8百万元[167][168]