财务数据对比（2022年与2021年） - 2022年公司收入为863,429千元人民币，较2021年的1,513,538千元人民币下降约43%[2] - 2022年毛利为250,546千元人民币，2021年为559,565千元人民币[2] - 2022年除所得税前溢利为亏损17,495千元人民币，2021年亏损126,628千元人民币[2] - 2022年年内溢利为59,750千元人民币，2021年为213,167千元人民币[2] - 2022年本公司拥有人应占每股盈利基本及摊薄为4.59分，2021年为14.73分[3] - 2022年非流动资产为989,052千元人民币，2021年为1,324,083千元人民币[4] - 2022年流动资产为4,415,304千元人民币，2021年为4,183,051千元人民币[4] - 2022年流动负债为1,508,702千元人民币，2021年为1,670,370千元人民币[4] - 2022年资产净值为3,712,007千元人民币，2021年为3,653,990千元人民币[5] - 2022年全年收入863429千元人民币，较2021年的1513538千元人民币下降约43%[13] - 2022年制造、物业发展、其他分部收入分别为599778千元、173421千元、90230千元人民币[13] - 2021年制造、物业发展、其他分部收入分别为784171千元、602815千元、126552千元人民币[13] - 2022年公司总营收863429千元，2021年为1513538千元[18] - 2022年公司分部溢利80436千元，2021年为184759千元[15] - 2022年美国地区收入493320千元，2021年为650313千元；中国（含香港）地区2022年收入5681千元，2021年为33459千元[18] - 2022年销售货品收入599778千元，2021年为784171千元；提供服务2022年收入90230千元，2021年为126552千元[18] - 2022年政府补贴收入4247千元，2021年为2988千元；利息收入2022年为9036千元，2021年为1223千元[20] - 2022年提前终止使用权资产收益1864千元，2021年为51559千元；汇兑收益/（亏损）净额2022年为24251千元，2021年为 - 16153千元[22] - 2022年融资成本63139千元，2021年为53804千元[24] - 2022年制造分部亏损35573千元，2021年盈利101109千元；物业发展2022年亏损6386千元，2021年亏损27377千元[15] - 2022年出售物业、厂房及设备的收益净额90989千元，2021年为24422千元[22] - 2022年利息收入含解除对一项于联营公司权益的贷款约7680000元，2021年为零元[21] - 2022年无形资产摊销60,425千元，物业、厂房及设备折旧23,909千元，使用权资产折旧84,494千元，折旧及摊销总额较2021年有变化[25] - 2022年所得税开支总额为47,076千元，较2021年的92,186千元有所下降[26] - 集团授予客户30至120天信贷期，2022年末贸易应收款81,279千元，较2021年的108,747千元减少[28] - 2022年末贸易及票据应付款237,738千元，较2021年的450,566千元减少[28] - 2022年12月31日，集团抵押资产包括账面价值12,464,000元的楼宇等多项资产，部分较2021年有变化[28] - 2022年末集团资本及其他承担中收购/添置承担为2,728,972千元，较2021年的2,527,703千元增加[29] - 2022年12月31日，集团为物业客户按揭融资担保64,472,000元，较2021年的657,160,000元大幅减少[29] - 截至2022年12月31日，公司综合营业额8.634亿人民币，较2021年下降43.0%，主要因物业交付量减少和家具销售订单减少[34] - 2022年毛利2.506亿人民币，平均毛利率29.0%，较2021年下降约3.09亿人民币和55.2% [34] - 2022年公司拥有人应占纯利约6830万人民币，较2021年下降约1.517亿人民币或69.0% [35] - 2022年制造及买卖软体家具业务营业额约5.998亿人民币，较2021年下降23.5%，纯利约8040万人民币，较2021年减少56.5% [37][38] - 2022年物业发展业务营业额1.734亿人民币，较2021年下降71.2%，产生经营亏损3560万人民币[37][39] - 2022年销售及分销成本降至约8190万元，较2021年减少约640万元，与营业额比率增至约9.5% [42] - 2022年行政开支约为1.887亿元，较2021年减少约2000万元 [42] - 2022年贸易及其他应收款项等减值亏损拨回约370万元，较2021年减少约6.04亿元 [42] - 2022年融资成本约为6310万元，较2021年增加约930万元 [42] - 2022年公司拥有人应占溢利减少约69.0%至约6830万元 [43] - 2022年资本支出降至约800万元，较2021年减少 [44] - 2022年12月31日，集团银行借贷约为7.692亿元，较2021年减少约4.3% [45] - 2022年存货周转天数减少至54天，贸易及票据应收款项周转天数减至24天，应付款项周转天数减至44天 [47][48][49] - 2022年12月31日，集团全职雇员约2117名，较2021年的2800名有所减少；2022年雇员酬金总开支约1.718亿元，占集团营运收入约19.9%，2021年分别为2亿元和13.2%[61] 公司业务范围 - 公司主要从事制造及买卖软体家具、物业发展及经营旅游及相关业务[6] - 公司经营及可报告分部包括制造及买卖软体家具、物业发展、其他（含旅游等服务）[12] - 2022年公司可报告业务分部包括制造及买卖软体家具业务、物业发展及其他[36] 财务准则相关 - 2022年1月1日开始的年度，公司首次应用多项经修订国际财务报告准则，对业绩及财务状况编制和呈列方式无重大影响[9][10] - 已颁布但未生效的新订及经修订国际财务报告准则中，部分将于2023年1月1日或之后、2024年1月1日或之后生效，部分未确定生效日期[11] - 国际会计准则第1号及国际财务报告准则实务报告第2号（修订本）“会计政策的披露”将于2023年1月1日或之后开始的年度报告期间生效，预计对综合财务报表无其他重大影响[11] 客户合约收入分类 - 2022年客户合约收入按主要地区市场分，主要地区市场、美国、中国（含香港）、欧洲、其他分别为493320千元、338884千元、5681千元、25544千元、863429千元人民币[14] - 2022年客户合约收入按主要产品及服务分，销售软体家具、出售物业、旅游业服务、餐饮及娱乐、物业管理服务分别为599778千元、173421千元、24995千元、30890千元、863429千元人民币[14] - 2022年客户合约收入按收入确认时间分，某一时间点、经过一段时间转移分别为798194千元、863429千元人民币[14] 物业项目情况 - 截至2022年12月31日，公司在中国大陆及柬埔寨共有七个处于不同发展阶段或持作出售的物业项目[39] - 截至2022年12月31日，公司物业项目组合总地盘面积333.7209万平方米[40] 公司运营指标 - 2022年12月31日，集团流动比率为2.9，现金及现金等价项目结余约为4.603亿元 [50] 公司资产出售 - 2022年7月29日，公司附属公司出售目标公司80%股权，代价为9373.98万元 [52] - 2022年9月6日，公司全资附属公司海宁卡雷诺出售地块及配套设备，地块总价8831万元，配套设备总价1051万元[53] 未来发展战略 - 预计2023年经济复苏，公司将贯彻国际化战略，加快境外产业投资，重点布局非洲、亚洲、中东欧地区的发展中国家[64] - 软件家具业务领域，公司将扩大柬埔寨生产基地规模，引进上游配套合作厂家打造全产业链[65] - 物业发展领域，国内加快现有项目销售进度并处置部分专案回笼资金，国外集中开发柬埔寨金边房地产项目并适时拓展规模[66] - 旅游度假业务领域，公司将优化海南水上乐园和度假酒店运营管理，加大营销力度[67] 股份回购与股息 - 2022年公司股东批准授予董事购回最多相当于2022年5月31日已发行股份10%的公司股份的一般授权，截至2022年12月31日，公司以2086.8305万港元购回5049.5万股普通股并于11月注销[72] - 董事不建议派付截至2022年12月31日止年度的任何末期股息[70] - 董事会不建议派付2022年及2021年末期股息[26] - 2022年10月回购股份3335.2万股，总回购代价1334.0575万港元；11月回购股份1714.3万股，总回购代价752.773万港元；两月共回购股份5049.5万股，总回购代价2086.8305万港元[73] 股东相关事项 - 为确定出席2023年5月31日股东周年大会并投票的资格，公司股东名册将于2023年5月25日至31日暂停办理股份过户登记手续[71] - 公司股东周年大会拟于2023年5月31日举行，通告将于2023年4月28日或前后公布及寄发股东[85] 企业管治相关 - 截至2022年12月31日止年度，公司基本遵守企业管治守则，但未区分主席与行政总裁角色[75][76] - 公司已采纳上市规则附录十所载标准守则作为董事证券交易行为守则，2022年度董事均遵守该守则[78] - 公司遵照上市规则成立审核委员会，截至2022年12月31日及公告日期，由三名独立非执行董事组成[79][80] - 公司2022年度经审核年度业绩已由审核委员会审阅[81] - 初步公告内2022年度业绩数据经核数师同意，与年度经审核综合财务报表金额等同[82] - 截至2022年12月31日止年度，公司维持足够公众持股量[83] - 公司2022年度年报将寄发股东并在联交所及公司网页公布[84] 财务担保 - 2022年集团为持续关连交易集团及独立第三方银行融资最高担保额分别为393,000,000元及370,000,000元，财务担保公平值约16,275,000元[30] - 截至2022年12月31日，公司就向持续关连交易集团及独立第三方发出的财务担保所担保的最高金额分别为3.08亿人民币和3.7亿人民币[33] - 2022年持续关连交易总担保最高担保金额已减少至约3.08亿人民币[32]