财务表现 - 截至2023年6月30日止六個月，合約銷售金額達到人民幣5,968.2百萬元[1] - 截至2023年6月30日止六個月，合約銷售建築面積為0.8百萬平方米[1] - 截至2023年6月30日止六個月，收益達到人民幣7,025.0百萬元[1] - 截至2023年6月30日止六個月，毛利達到人民幣983.2百萬元[1] - 截至2023年6月30日止六個月，歸屬於本公司所有者的虧損達到人民幣250.4百萬元[2] - 截至2023年6月30日止六個月，核心虧損達到人民幣2.0百萬元[2] - 截至2023年6月30日止六個月，歸屬於本公司所有者的核心虧損達到人民幣158.8百萬元[3] - 截至2023年6月30日止六個月，稅前利潤為人民幣116,500千元[6] - 截至2023年6月30日止六個月，母公司擁有人應佔的每股虧損為人民幣0.24元[7] - 截至2023年6月30日止六個月，公司錄得淨虧損人民幣93,602,000元[15] - 公司2023年上半年持续经营产生的税前利润为116,500千元，同比下降31.21%[33] - 公司2023年上半年物业销售收益为6,932,925千元，同比增长8.94%[36] - 公司2023年上半年投资物业经营租赁的租金收入总额为56,044千元，同比增长0.18%[36] - 公司2023年上半年已售存货成本为6,025,046千元，同比增长12.22%[38] - 公司2023年上半年雇员福利开支为96,620千元，同比下降31.99%[38] - 公司2023年上半年合約銷售金額為59.682億元人民幣，同比下降32.3%[48] - 公司2023年上半年合約銷售總建築面積為80萬平方米，同比下降31.8%[49] - 公司2023年上半年合約平均售價為每平方米7,352.3元人民幣，較2022年同期下降0.7%[49] - 公司2023年上半年物業銷售收益為69.329億元人民幣，同比增長8.9%[52] - 公司2023年上半年物業銷售平均售價為每平方米7,427元人民幣，同比下降9.6%[52] - 公司2023年上半年財務成本為12.205億元人民幣，較2022年同期下降20.7%[39] - 公司2023年上半年所得稅支出為2.101億元人民幣，較2022年同期增長71.2%[42] - 公司2023年上半年贸易应收款项为4.305亿元人民币，较2022年底增长5.3%[45] - 公司2023年上半年经确认物业销售收益为人民币6,932,925千元，同比增长8.9%[53] - 公司2023年上半年收益为人民币7,025.0百万元，同比增长9.0%，主要由于物业交付项目增加[75] - 物业销售收益为人民币6,932.9百万元，占总收益的98.7%，同比增长8.9%[75] - 酒店经营收益同比增长68.5%至人民币25.2百万元，主要由于疫情影响减弱[77] - 项目管理收益同比增长47.8%至人民币10.9百万元，主要由于代建工程项目增加[78] - 销售成本同比增长11.6%至人民币6,041.8百万元，主要由于交付项目增加[80] - 毛利率从2022年上半年的16%下降至2023年上半年的14%[82] - 其他收入同比增长18%至人民币48.5百万元[84] - 销售及推广开支同比增长41.3%至人民币472.9百万元，主要由于第三方销售代理佣金增加[86] - 行政开支同比下降15.2%至人民币185.6百万元，主要由于行政及管理部门员工人数减少[88] - 融资成本同比下降22.8%至人民币145.1百万元，主要由于融资余额减少[92] - 公司截至2023年6月30日止六个月录得期内亏损约人民币93.6百万元，而去年同期为利润人民币46.6百万元[97] - 公司2023年6月30日的现金及银行结余约为人民币3,334.3百万元，较2022年12月31日的人民币3,656.9百万元有所下降[100] - 公司2023年6月30日的债务总额约为人民币8,040.8百万元，较2022年12月31日的人民币9,077.1百万元有所减少[101] - 公司2023年6月30日的净资产负债比率约为1.12倍，较2022年12月31日的0.99倍有所增加[103] - 公司2023年6月30日的担保总额约为人民币16,723,469千元，较2022年12月31日的人民币15,295,036千元有所增加[109] - 公司2023年6月30日的已订约但尚未拨备的资本承担为人民币7,780.5百万元，较2022年12月31日的人民币11,677.6百万元有所减少[110] - 公司2023年6月30日的员工成本为人民币119.5百万元，较2022年6月30日的人民币210.45百万元有所减少[113] 现金流与债务 - 於2023年6月30日，現金及銀行結餘達到人民幣3,334.3百萬元[3] - 公司銀行及其他借款以及優先票據總額為人民幣8,025,646,000元，其中人民幣3,462,843,000元將於未來十二個月內到期償還[16] - 公司現金及現金等價物為人民幣2,229,800,000元[16] - 公司未按預定還款日期償還優先票據的本金及利息總額人民幣980,564,000元，導致交叉違約總額為人民幣207,140,000元[16] - 公司未按預定還款日期償還計息銀行及其他借款的本金總額人民幣495,000,000元[16] - 公司計劃委任財務顧問協助重組優先票據，並與現有貸款人磋商續期或延期償還銀行及其他借款[17] - 公司計劃加快物業銷售並實施措施加快收回未付銷售所得款項[17] - 公司將尋求出售其於若干項目開發公司的股權以產生額外現金流入[17] - 公司董事認為經考慮上述計劃及措施後，公司將有足夠營運資金履行其財務責任[18] - 公司能否持續經營取決於成功完成優先票據重組、與現有貸款人成功磋商續期或延期償還借款、獲得新融資來源等[19] 物业开发与销售 - 公司2023年上半年物业开发分部收益为6,943,802千元，同比增长8.99%[33] - 公司2023年上半年物业销售收益为6,932,925千元，同比增长8.94%[36] - 公司2023年上半年已售存货成本为6,025,046千元，同比增长12.22%[38] - 公司2023年上半年合約銷售金額為59.682億元人民幣，同比下降32.3%[48] - 公司2023年上半年合約銷售總建築面積為80萬平方米，同比下降31.8%[49] - 公司2023年上半年合約平均售價為每平方米7,352.3元人民幣，較2022年同期下降0.7%[49] - 成渝經濟帶及四川省貢獻了公司2023年上半年合約銷售總額的80.9%[50] - 公司2023年上半年物業銷售收益為69.329億元人民幣，同比增長8.9%[52] - 公司2023年上半年物業銷售平均售價為每平方米7,427元人民幣，同比下降9.6%[52] - 公司2023年上半年交付逾萬戶物業，實現準時交付[47] - 成渝经济带及四川省地区物业销售收益占比最高，达77.7%，收益为人民币5,386,624千元[53] - 住宅物业销售收益占比94.5%，收益为人民币6,553,622千元[53] - 公司已竣工待售物业价值为人民币7,352.1百万元，较2022年底增长35.5%[54] - 开发中物业价值为人民币26,991.6百万元，较2022年底下降12.8%[56] - 商业物业经营收益为人民币56.0百万元，与去年同期基本持平[57] - 公司拥有8个投资物业，可租赁总建筑面积为292,552.58平方米[58] - 公司土地储备总建筑面积为12,349,837平方米[59] 项目开发与储备 - 乌鲁木齐领地天屿项目地盤面積为115,428平方米，预计竣工日期为2022年6月，儲備面積為256,986平方米[62] - 库尔勒领地兰台府项目地盤面積为63,624平方米，预计竣工日期为2020年10月，儲備面積為5,376平方米[62] - 承德兰台府沄上&锦园项目地盤面積为62,969平方米，预计竣工日期为2023年9月，儲備面積為70,868平方米[62] - 驻马店皇家兰台一期项目地盤面積为182,936平方米，预计竣工日期为2021年12月，儲備面積為153,022平方米[63] - 驻马店皇家兰台四期项目地盤面積为168,489平方米，预计竣工日期为2023年11月，儲備面積為253,504平方米[63] - 荆州领地兰台府项目地盤面積为54,070平方米，预计竣工日期为2021年9月，儲備面積為14,580平方米[63] - 乐山兰台府项目地盤面積为88,108平方米，预计竣工日期为2021年12月，儲備面積為19,008平方米[64] - 眉山凯旋国际公馆项目地盤面積为256,303平方米，预计竣工日期为2020年11月，儲備面積為25,533平方米[64] - 惠州兰台府项目地盤面積为83,840平方米，预计竣工日期为2023年3月，儲備面積為84,773平方米[65] - 佛山海納瓏庭项目占地36,943平方米，预计竣工日期为2017年8月，储备面积为434平方米[66] - 綿陽天嶼项目占地26,140平方米，预计竣工日期为2020年3月，储备面积为5,121平方米[66] - 南充蘭台府项目占地59,774平方米，预计竣工日期为2022年4月，储备面积为68,821平方米[66] - 雅安雲璟项目占地30,184平方米，预计竣工日期为2020年11月，储备面积为10,453平方米[66] - 綿陽觀江府项目占地134,016平方米，预计竣工日期为2025年8月，储备面积为423,482平方米[67] - 成都新都悅府项目占地310,866平方米，预计竣工日期为2024年11月，储备面积为393,882平方米[67] - 瀘州蘭台府项目占地52,767平方米，预计竣工日期为2023年2月，储备面积为72,755平方米[68] - 成都天府康城（都能）项目占地90,121平方米，预计竣工日期为2025年3月，储备面积为230,170平方米[68] - 宜賓觀江府项目占地132,479平方米，预计竣工日期为2025年1月，储备面积为434,985平方米[68] - 廣元領地城项目占地290,480平方米，预计竣工日期为2024年12月，储备面积为585,499平方米[68] - 攀枝花如享花城项目预计竣工日期为2023年3月，地盤面積10,562平方米，儲備32,112平方米[69] - 成都領地觀江府项目预计竣工日期为2024年4月，地盤面積78,475平方米，儲備154,952平方米[69] - 遂寧桃李郡项目预计竣工日期为2023年3月，地盤面積30,808平方米，儲備124,436平方米[69] - 西昌領地觀園项目预计竣工日期为2023年2月，地盤面積90,531平方米，儲備122,283平方米[69] - 漯河醴尚蘭台项目预计竣工日期为2024年7月，地盤面積109,724平方米，儲備336,507平方米[69] - 會理學府壹號项目预计竣工日期为2023年2月，地盤面積33,459平方米，儲備35,594平方米[69] - 張家界新松領地•機器人歡樂城项目预计竣工日期为2023年9月，地盤面積77,783平方米，儲備278,740平方米[69] - 成都天府領地城项目预计竣工日期为2023年9月，地盤面積271,501平方米，儲備766,198平方米[69] - 成都領地合興麗府蘭台项目预计竣工日期为2023年5月，地盤面積64,309平方米，儲備88,956平方米[70] - 成都湖光合悅项目预计竣工日期为2023年9月，地盤面積41,343平方米，儲備140,955平方米[70] 公司治理与股东权益 - 公司2023年6月30日总资产为50,712,801千元，较2022年底下降6.13%[34] - 公司2023年6月30日总负债为46,534,237千元，较2022年底下降4.21%[34] - 公司2023年上半年出售附属公司产生的收益为14,823千元[37] - 公司为雇员提供包括薪金、奖金和各种津贴的薪酬方案，并根据资质、职位和资历确定薪金[114] - 公司为中国雇员缴纳强制性社会保障基金，包括养老保险、医疗保险、失业保险等[115] - 董事及高级管理人员通过薪金、奖金及养老金计划供款等形式获取薪酬[116] - 公司于2023年8月20日进行股权转让协议，涉及总代价约人民币810.58百万元的股权出售[117] - 截至2023年6月30日止六个月，公司未购买、出售或赎回任何上市证券[118] - 董事会不建议派付截至2023年6月30日止六个月的中期股息[119] - 公司已采纳并遵守《企业管治守则》的原则及守则条文，除守则条文第C.2.1条外[121][124] - 公司董事会由执行及独立非执行董事均衡组成，以确保独立性和有效判断[123] - 公司已采纳《上市发行人董事进行证券交易的标准守则》，并确认所有董事及雇员均遵守该守则[125][126] - 审核委员会已审阅公司截至2023年6月30日止六个月的未经审核中期业绩，并与管理层达成协议[127]