财务表现 - 截至2023年12月31日止年度，合同銷售金額达到人民幣7,922.2百萬元[1] - 截至2023年12月31日止年度，合同銷售建築面積為1.1百萬平方米[1] - 截至2023年12月31日止年度，收益達到人民幣18,493.5百萬元[1] - 截至2023年12月31日止年度，毛利達到人民幣1,765.8百萬元[1] - 截至2023年12月31日止年度，歸屬於本公司所有者的虧損達到人民幣1,319.1百萬元[1] - 截至2023年12月31日止年度，合同平均售價達到每平方米人民幣7,216.1元[1] - 2023年度收入为人民幣18,493,524千元，较2022年增长32.3%[3] - 2023年度毛利为人民幣1,765,790千元，较2022年增长88.1%[3] - 2023年度净亏损为人民幣985,538千元，较2022年减少80.7%[3] - 2023年度，公司物业销售收入达到18,315.9百万元，同比增长32.4%[59] - 2023年商业物业销售收入较2022年增长约32.3%至18,329,555千元[31] - 2023年持续经营业务产生的税前亏损为105,333千元，较2022年减少约76.6%[31] - 2023年客户合同收益中，物业销售占比最大，达18,315,910千元，较2022年增长约32.3%[33] - 2023年一年内预计确认为收益的金額为11,051,487千元，较2022年的24,758,347千元减少了55.3%[38] - 2023年银行利息收入为4,550千元，较2022年的17,396千元减少了73.8%[39] - 2023年本集团持续经营业务产生的稅前虧損为15,551,858千元，较2022年的12,673,470千元增加了22.7%[40] - 2023年财务成本总额为262,376千元，较2022年的459,326千元减少了42.9%[41] - 2023年中國企業所得稅为380,582千元，较2022年的408,270千元减少了6.8%[43] - 2023年土地增值稅为462,537千元，较2022年的337,576千元增加了37.0%[43] - 2023年每股基本虧損为1,319,083人民币，较2022年的4,149,888人民币减少了68.2%[46] - 2023年贸易应收款项为41,332千元，较2022年的40,867千元增加了1.1%[47] - 2023年超过1年的贸易应收款项为12,298千元，较2022年的2,101千元增加了484.1%[47] - 公司已在财务报表附注披露重大会计政策资料[24] - 公司的方法及政策与修订一致，对公司的财务报表无影响[26] - 本集团截至2023年12月31日止年度收入为人民幣18,493.5百万元，较上年增长32.3%[78] - 物业销售收入为人民幣18,315.9百万元，占总收入的99.0%[78] - 商业物业经营收入为人民幣110.5百万元，占总收入的0.6%[78] - 酒店经营收入为人民幣53.4百万元，占总收入的0.3%[80] - 项目管理收入为人民币13.6百万元，占总收入的0.1%[81] - 销售成本为人民币16,727.7百万元，较上年增长4.7%[83] 业务发展 - 公司已制定业务策略计划，着重加快物业销售[12] - 公司将继续寻求合适的机会出售其在项目开发公司的股权，以产生额外的现金流入[13] - 公司管理层能否实施计划及措施仍存在重大不明朗因素[15] - 若公司无法持续经营，可能需要调整资产账面值并作出任何进一步负债的准备[16] - 公司已首次採納以下新訂及經修訂國際財務報告準則[23] - 2023年度，公司物业销售收入达到18,315.9百万元，同比增长32.4%[59] - 京津冀地区、华中地区、成渝经济带及四川省是公司销售收入的主要贡献地区[59] - 公司住宅销售收入占比最高，达到92.6%[59] - 公司已竣工待售物业价值达到5,846.2百万元，同比增长7.8%[61] - 公司开发中物业价值下降50.6%，达到15,301.8百万元[63] - 公司商业物业经营收入增长7.0%，达到110.5百万元[64] - 公司拥有8个投资物业，总租赁建筑面积约为292,552.58平方米[65] - 公司土地储备总建筑面积约为9,887,906平方米，主要集中在成都和眉山等地[66] - 京津冀地区、华中地区、成渝经济带及四川省、粤港澳大湾区贡献的合同销售分别占总额的1.1%、3.8%、77.4%及3.9%[57] 风险管理 - 公司将委任财务顾问协助整体重组优先票据，以尽快达成共识解决方案[12] - 公司董事认为公司将有足够运营资金为其注资，并履行财务责任[14] - 公司的流动资金风险管理措施包括预算制度、土地收购决策、成本控制和替代融资渠道[111] - 本集团在2023年12月31日持有的外汇资产价值为人民币0.1百万元和860.1百万元，受汇率波动影响[112] - 本集团未使用衍生金融工