财务表现 - 截至2023年6月30日止六个月，公司收益约为人民币20.187亿元，较2022年同期的8.787亿元增加约11.4亿元，增幅为129.7%[8] - 公司2023年上半年总收入为20.187亿人民币，同比增长129.7%，主要得益于物业开发及投资分部的收入增长[24][26] - 2023年上半年公司总收益为2,018,685千元人民币，同比增长129.8%[61] - 公司2023年上半年亏损为1,280,279千元人民币，较2022年同期的1,137,668千元人民币有所扩大[61][62] - 公司2023年上半年净亏损为人民币1,280,279千元，负债净额约为人民币4,858,755千元[72][73] - 公司2023年上半年每股基本亏损为20.94元人民币，较2022年同期的18.42元人民币有所增加[62] - 公司2023年上半年毛利为8760万人民币，毛利率为4.3%，较上期的7.2%有所下降，主要由于不同业务分部的盈利能力差异[32] - 公司2023年上半年投资物业公平值变动为-829,015千元人民币，较2022年同期的-260,213千元人民币大幅增加[61] - 公司2023年上半年财务费用为433,407千元人民币，较2022年同期的775,951千元人民币有所减少[61] - 公司截至2023年6月30日的净负债为4,858,755千元人民币，较2022年12月31日的3,667,098千元人民币有所增加[65] - 公司2023年6月30日的总资产减流动负债为-4,657,846千元人民币，较2022年12月31日的-3,442,646千元人民币有所下降[64] - 公司2023年6月30日的流动负债为13,178,146千元人民币，较2022年12月31日的14,547,705千元人民币有所减少[64] - 公司2023年6月30日的非流动资产为3,499,131千元人民币，较2022年12月31日的5,544,461千元人民币有所减少[63] - 公司2023年6月30日的流动资产为4,908,113千元人民币，较2022年12月31日的5,342,876千元人民币有所减少[63] - 公司2023年6月30日的持作出售物业为1,016,153千元人民币，较2022年12月31日的4,115,673千元人民币大幅减少[63] - 公司2023年6月30日的贸易及其他应收款项以及预付款项为3,604,410千元人民币，较2022年12月31日的876,446千元人民币大幅增加[63] - 公司2023年6月30日的借款为6,421,057千元人民币，较2022年12月31日的6,724,068千元人民币有所减少[64] - 公司2023年6月30日的合约负债为482,322千元人民币，较2022年12月31日的1,121,093千元人民币大幅减少[64] - 公司2023年6月30日的本期亏损为1,288,845千元人民币，较2022年同期的1,133,800千元人民币有所增加[66] - 公司2023年上半年经营活动所用现金净额为人民币966,255千元，较2022年同期的61,075千元大幅下降[67] - 公司2023年上半年投资活动所得现金净额为人民币1,194,490千元，主要来自出售投资物业所得款项1,169,100千元[67] - 公司2023年上半年融资活动所用现金净额为人民币213,027千元，主要由于偿还借款和支付利息[68] - 公司2023年上半年现金及现金等价物净增加人民币15,208千元，期末余额为人民币73,556千元[68] - 公司截至2023年6月30日止六个月的集团除税前亏损为1,133,472千元人民币[93] - 公司截至2023年6月30日止六个月的财务费用为775,951千元人民币[93] - 公司截至2023年6月30日止六个月的汇兑收益净额为1,192千元人民币，较2022年同期的汇兑亏损净额9,297千元人民币有所改善[97] - 公司截至2023年6月30日止六个月的所得税抵免为27,737千元人民币，较2022年同期的所得税开支4,196千元人民币有所改善[98] - 公司截至2023年6月30日止六个月的银行借款及来自金融机构的借款利息为382,892千元人民币，较2022年同期的784,133千元人民币有所下降[101] - 本期亏损为人民币1,288,845千元，较去年同期的1,133,800千元有所增加[102] - 使用权资产折旧为人民币6,235千元，较去年同期的10,742千元减少[102] - 物业、厂房及设备折旧为人民币38,428千元，较去年同期的41,433千元减少[102] - 存货成本确认为人民币553,621千元，较去年同期的777,130千元减少[102] - 物业成本确认为人民币1,268,814千元，较去年同期的17,173千元大幅增加[102] - 公司未宣派2023年中期股息，与2022年同期一致[104] - 公司收购物业、厂房及设备（包括已付按金）为人民币1,238千元，较去年同期的5,892千元减少[105] - 公司出售账面总值为人民币1,740千元的厂房及设备，获得现金收益人民币1,932千元，产生出售收益人民币192千元[107] - 公司出售发展中投资物业，账面总值为人民币1,169,100千元[108] - 持作出售的已竣工物业为人民币648,895千元，较去年同期的2,146,963千元减少[110] - 按公平值計入損益之金融資產總計為13,846千元人民幣，較2022年底的21,866千元人民幣下降36.7%[113] - 貿易及其他應付款項總計為230,207千元人民幣，較2022年底的506,581千元人民幣下降54.5%[116] - 銀行借款總計為4,867,507千元人民幣，較2022年底的5,025,307千元人民幣下降3.1%[117] - 來自金融機構之借款總計為1,440,000千元人民幣，與2022年底持平[117] - 其他借款總計為113,550千元人民幣，較2022年底的258,761千元人民幣下降56.1%[117] - 有抵押借款總計為6,416,057千元人民幣，較2022年底的6,575,921千元人民幣下降2.4%[118] - 無抵押借款總計為5,000千元人民幣，較2022年底的148,147千元人民幣下降96.6%[118] - 拖欠尚未償還本金總額約為6,227,567千元人民幣，較2022年底的6,609,578千元人民幣下降5.8%[118] - 公司截至2023年6月30日止六个月的物业开发及投资分部资产为5,882,675千元人民币，较2022年12月31日的8,332,603千元人民币有所下降[95] - 公司截至2023年6月30日止六个月的物业开发及投资分部负债为10,240,198千元人民币，较2022年12月31日的11,553,670千元人民币有所下降[95] - 公司截至2023年6月30日止六个月的分部收益为2,018,685千元人民币，分部业绩为亏损855,553千元人民币[92] - 公司未分配金额中，企业行政开支为5,738千元人民币，财务费用为433,407千元人民币，导致集团税前亏损1,308,016千元人民币[92] - 公司截至2023年6月30日止六个月的集团除税前亏损为1,133,472千元人民币[93] - 公司截至2023年6月30日止六个月的财务费用为775,951千元人民币[93] - 公司截至2023年6月30日止六个月的物业开发及投资分部资产为5,882,675千元人民币，较2022年12月31日的8,332,603千元人民币有所下降[95] - 公司截至2023年6月30日止六个月的物业开发及投资分部负债为10,240,198千元人民币，较2022年12月31日的11,553,670千元人民币有所下降[95] - 公司截至2023年6月30日止六个月的汇兑收益净额为1,192千元人民币，较2022年同期的汇兑亏损净额9,297千元人民币有所改善[97] - 公司截至2023年6月30日止六个月的所得税抵免为27,737千元人民币，较2022年同期的所得税开支4,196千元人民币有所改善[98] - 公司截至2023年6月30日止六个月的银行借款及来自金融机构的借款利息为382,892千元人民币，较2022年同期的784,133千元人民币有所下降[101] - 本期亏损为人民币1,288,845千元，较去年同期的1,133,800千元有所增加[102] - 使用权资产折旧为人民币6,235千元，较去年同期的10,742千元减少[102] - 物业、厂房及设备折旧为人民币38,428千元，较去年同期的41,433千元减少[102] - 存货成本确认为人民币553,621千元，较去年同期的777,130千元减少[102] - 物业成本确认为人民币1,268,814千元，较去年同期的17,173千元大幅增加[102] - 公司未宣派2023年中期股息，与2022年同期一致[104] - 公司收购物业、厂房及设备（包括已付按金）为人民币1,238千元，较去年同期的5,892千元减少[105] - 公司出售账面总值为人民币1,740千元的厂房及设备，获得现金收益人民币1,932千元，产生出售收益人民币192千元[107] - 公司出售发展中投资物业，账面总值为人民币1,169,100千元[108] - 持作出售的已竣工物业为人民币648,895千元，较去年同期的2,146,963千元减少[110] - 按公平值計入損益之金融資產總計為13,846千元人民幣，較2022年底的21,866千元人民幣下降36.7%[113] - 貿易及其他應付款項總計為230,207千元人民幣，較2022年底的506,581千元人民幣下降54.5%[116] - 銀行借款總計為4,867,507千元人民幣，較2022年底的5,025,307千元人民幣下降3.1%[117] - 來自金融機構之借款總計為1,440,000千元人民幣，與2022年底持平[117] - 其他借款總計為113,550千元人民幣，較2022年底的258,761千元人民幣下降56.1%[117] - 有抵押借款總計為6,416,057千元人民幣，較2022年底的6,575,921千元人民幣下降2.4%[118] - 無抵押借款總計為5,000千元人民幣，較2022年底的148,147千元人民幣下降96.6%[118] - 拖欠尚未償還本金總額約為6,227,567千元人民幣，較2022年底的6,609,578千元人民幣下降5.8%[118] - 公司截至2023年6月30日止六个月的物业开发及投资分部资产为5,882,675千元人民币，较2022年12月31日的8,332,603千元人民币有所下降[95] - 公司截至2023年6月30日止六个月的物业开发及投资分部负债为10,240,198千元人民币，较2022年12月31日的11,553,670千元人民币有所下降[95] - 公司截至2023年6月30日止六个月的分部收益为2,018,685千元人民币，分部业绩为亏损855,553千元人民币[92] - 公司未分配金额中，企业行政开支为5,738千元人民币，财务费用为433,407千元人民币，导致集团税前亏损1,308,016千元人民币[92] - 公司截至2023年6月30日止六个月的集团除税前亏损为1,133,472千元人民币[93] - 公司截至2023年6月30日止六个月的财务费用为775,951千元人民币[93] - 公司截至2023年6月30日止六个月的物业开发及投资分部资产为5,882,675千元人民币，较2022年12月31日的8,332,603千元人民币有所下降[95] - 公司截至2023年6月30日止六个月的物业开发及投资分部负债为10,240,198千元人民币，较2022年12月31日的11,553,670千元人民币有所下降[95] - 公司截至2023年6月30日止六个月的汇兑收益净额为1,192千元人民币，较2022年同期的汇兑亏损净额9,297千元人民币有所改善[97] - 公司截至2023年6月30日止六个月的所得税抵免为27,737千元人民币，较2022年同期的所得税开支4,196千元人民币有所改善[98] - 公司截至2023年6月30日止六个月的银行借款及来自金融机构的借款利息为382,892千元人民币，较2022年同期的784,133千元人民币有所下降[101] - 本期亏损为人民币1,288,845千元，较去年同期的1,133,800千元有所增加[102] - 使用权资产折旧为人民币6,235千元，较去年同期的10,742千元减少[102] - 物业、厂房及设备折旧为人民币38,428千元，较去年同期的41,433千元减少[102] - 存货成本确认为人民币553,621千元，较去年同期的777,130千元减少[102] - 物业成本确认为人民币1,268,814千元，较去年同期的17,173千元大幅增加[102] - 公司未宣派2023年中期股息，与2022年同期一致[104] - 公司收购物业、厂房及设备（包括已付按金）为人民币1,238千元，较去年同期的5,892千元减少[105] - 公司出售账面总值为人民币1,740千元的厂房及设备，获得现金收益人民币1,932千元，产生出售收益人民币192千元[107] - 公司出售发展中投资物业，账面总值为人民币1,169,100千元[108] - 持作出售的已竣工物业为人民币648,895千元，较去年同期的2,146,963千元减少[110] - 按公平值計入損益之金融資產總計為13,846千元人民幣，較2022年底的21,866千元人民幣下降36.7%[113] - 貿易及其他應付款項總計為230,207千元人民幣，較2022年底的506,581千元人民幣下降54.5%[116] - 銀行借款總計為4,867,507千元人民幣，較2022年底的5,025,307千元人民幣下降3.1%[117] - 來自金融機構之借款總計為1,440,000千元人民幣，與2022年底持平[117] - 其他借款總計為113,550千元人民幣，較2022年底的258,761千元人民幣下降56.1%[117] - 有抵押借款總計為6,416,057千元人民幣，較2022年底的6,575,921千元人民幣下降2.4%[118] - 無抵押借款總計為5,000千元人民幣，較2022年底的148,147千元人民幣下降96.6%[118] - 拖欠尚未償還本金總額約為6,227,567千元人民幣，較2022年底的6,609,578千元人民幣下降5.8%[118] - 公司截至2023年6月30日止六个月的物业开发及投资分部资产为5,882,675千元人民币，较2022年12月31日的8,332,603千元人民币有所下降[95] - 公司截至2023年6月30日止六个月的物业开发及投资分部负债为10,240,198千元人民币，较2022年12月31日的11,553,670千元人民币有所下降[95] - 公司截至2023年6月30日止六个月的分部收益为2,018,685千元人民币，分部业绩为亏损855,553千元人民币[92] - 公司未分配金额中，企业行政开支为5,738千元人民币，财务费用为433,407千元人民币，导致集团税前亏损1,308,016千元人民币[92] - 公司截至2023年6月30日止六个月的集团除税前亏损为1,133,472千元人民币[93] - 公司截至2023年6月30日止六个月的财务费用为775,951千元人民币[93] - 公司截至2023年6月30日止六个月的物业开发及投资分部资产为5,882,