整体财务数据关键指标变化 - 报告期收益为6.92亿元，较2021年增加15.1%[2] - 报告期毛利为1.222亿元，较2021年增加7.0%[2] - 报告期毛利率为17.7%，较2021年下降1.3个百分点[2] - 报告期溢利为4040万元，较2021年减少9.2%[2] - 报告期每股基本盈利为0.18元，较2021年减少10.0%[3] - 2022年末非流动资产总值为2.73081亿元，较2021年增加[7] - 2022年末流动资产总值为2.67326亿元，较2021年增加[7] - 2022年末资产净值为2.00827亿元，较2021年增加[8] - 2022年公司各经营分部总收入69199.9万元，除税前溢利5165.2万元；2021年总收入60129.8万元，除税前溢利5644.4万元[28][29] - 2022年客户合约收益68206.8万元，2021年为59535.6万元[31] - 2022年其他收入为5,762千元，收益为1,076千元，其他开支为223千元；2021年对应分别为7,057千元、239千元和4千元[37] - 2022年所提供服务成本为228,271千元，物业及设备折旧4,129千元等；2021年对应分别为208,651千元和3,307千元等[38] - 2022年财务成本为8,541千元，其中计息银行借款利息4,602千元，租赁负债利息3,939千元；2021年对应分别为11,299千元、9,740千元和1,559千元[39] - 2022年所得税总计11,271千元，其中即期中国内地企业所得税扣除16,092千元，过往年度少计提273千元，递延所得税 -5,094千元；2021年对应分别为11,993千元、11,473千元、0千元和520千元[40] - 2022年除税前溢利51,652千元，按25%计算税项12,913千元，实际税项开支11,271千元；2021年对应分别为56,444千元、14,111千元和11,993千元[47] - 2022年母公司普通权益持有人应占溢利40,167千元，2021年为44,300千元；2022年每股基本及摊薄盈利0.18元，2021年为0.20元[51] - 集团收益从2021年的6.013亿元增加9070万元或15.1%至2022年的6.92亿元，主要因物业管理板块业务增长[71] - 集团总服务成本从2021年的4.872亿元增加8270万元或17.0%至2022年的5.698亿元[77] - 集团毛利从2021年的1.141亿元增加800万元或7.0%至2022年的1.222亿元，毛利率较2021年减少1.3个百分点[78][79] - 其他收入及收益以及开支净额从2021年的730万元减少70万元或9.3%至2022年的660万元[84] - 销售及分销开支从2021年的470万元增加110万元或23.7%至2022年的580万元[85] - 行政开支从2021年的5450万元增加1400万元或25.6%至2022年的6850万元，财务成本从2021年的1130万元减少280万元或24.4%至2022年的850万元[86][87] - 分佔一間聯營公司溢利由2021年的550万元增加30万元或5.5%至报告期的580万元[88] - 所得税开支由2021年的1200万元减少70万元或6.0%至报告期的1130万元，2021年及报告期实际税率分别为21.2%及21.8% [89][90] - 纯利由2021年的4450万元减少410万元或9.2%至报告期的4040万元，纯利率由7.4%降至5.8% [91] - 2022年末物业及设备为1920万元，较2021年末的1850万元增加70万元，主要因添置410万元家具等[92] - 投资物业由2021年末的6390万元增至2022年末的10710万元，主要因租赁修订及装修[93] - 2022年末贸易应收款项为15080万元，较2021年末的8500万元增加6580万元或77.4% [96] - 2022年末贸易应付款项为4140万元，较2021年末的4270万元减少130万元或3.1% [98] - 2022年末现金及现金等价物为6470万元，计息银行贷款及其他借款总额由2021年末的9680万元减至9470万元，资产负债率降至47.1%，流动比率降至1.2 [100] - 报告期资本支出总额为7900万元，2021年为3310万元，2022年末无资本承担[102] - 报告期经营、投资、融资活动所用现金净额分别为1580万元、3140万元、1010万元[105] 各条业务线数据关键指标变化 - 2022年投资物业经营租赁租金收入993.1万元，2021年为594.2万元[31] - 2022年物业管理服务收益63586.9万元，2021年为54283.8万元[32] - 2022年物业工程服务及园林建设服务收益3958.1万元，2021年为4930.1万元[32] - 2022年其他服务收益661.8万元，2021年为321.7万元[32] - 2022年年初计入合约负债的已确认收益2196.8万元，2021年为2576.1万元[32] - 报告期内无客户收益占公司收益10%或以上，2021年也无[30] - 2022年预期一年内确认收益金额为305,496千元，超一年为58,855千元；2021年对应分别为294,435千元和26,501千元[36] - 2022年91.9%总收益来自物业管理服务，其中91.7%来自非住宅物业，8.3%来自住宅物业[64] - 物业管理服务收益从2021年的5.428亿元增长至2022年的6.359亿元，占集团总收益的91.9%，其中医院收益贡献从2.159亿元增至2.765亿元[72][73] - 物业工程及园林建设服务收益从2021年的4930.1万元降至2022年的3958.1万元，占总收益的5.7% [72][74] - 物业投资的租赁服务收益从2021年的594.2万元增至2022年的993.1万元，占总收益的1.4% [72][75] - 其他服务收益从2021年的321.7万元增至2022年的661.8万元，占总收益的1.0% [72][76] 上市相关情况 - 2023年1月17日公司在联交所主板成功上市，上市筹集所得款项净额约为8990万港元[4] - 公司2023年1月17日上市，发行75,000,000股，发售价每股1.70港元，募集所得款项净额89.9百万港元[62] - 2023年1月17日，公司将股份溢价账中的2300美元进账额拨充资本，发行2300万股入账列作缴足的普通股[116] - 2023年1月17日，公司7500万股普通股通过全球发售，发行价每股1.70港元，扣除开支前现金所得款总额为1.275亿港元[117] - 上市所得款项净额中，54.3%（约4880万港元）用于战略投资及收购，28.0%（约2520万港元）用于信息技术开发，17.7%（约1590万港元）用于完善员工激励机制，预计2025年末前全數动用[119] 股息分配情况 - 董事会不建议就报告期派付末期股息[4] - 公司年内无派付或宣派股息，董事会不建议派付2022年末期股息[48] 会计准则相关情况 - 集团尚未采纳多项已颁布但未生效的香港财务报告准则[19] - 香港财务报告准则第10号及香港会计准则第28号（2011年）（修订本）未厘定强制生效日期但可采纳[19][21] - 香港财务报告准则第16号（修订本）于2024年1月1日或之后开始的年度期间生效[19][22] - 香港财务报告准则第17号及相关修订本于2023年1月1日或之后开始的年度期间生效[19] - 香港会计准则第1号（修订本）“2020年修订本”和“2022年修订本”于2024年1月1日或之后开始的年度期间生效[19][23] - 香港会计准则第1号及香港财务报告准则实务公告第2号（修订本）于2023年1月1日或之后开始的年度期间生效[19] - 香港会计准则第8号（修订本）于2023年1月1日或之后开始的年度期间生效[19] - 香港会计准则第12号（修订本）于2023年1月1日或之后开始的年度期间生效[19] - 香港财务报告准则第16号（修订本）和香港会计准则第1号（修订本）预期不会对集团财务报表产生重大影响[22][23] - 香港会计准则第1号（修订本）等多项准则于2023年1月1日或之后开始的年度期间生效，公司正重新审视会计政策披露[24][25][26] 税务相关情况 - 公司估计就租赁负债确认递延税项资产1301.2万元，就使用权资产确认递延税项负债1249.8万元，并调整2022年1月1日保留溢利[27] - 中国成立的附属公司报告期所得税率为25%，一附属公司2020 - 2022年享15%优惠税率，2021 - 2022年按12.5%缴税[43][44] - 2022 - 2024年，年应纳税所得额超100万元但不超300万元部分，减按25%计入应纳税所得额，按20%税率缴税；2021 - 2022年，年应纳税所得额不超100万元部分，减按12.5%计入应纳税所得额，按20%税率缴税[46] 公司运营相关情况 - 附属公司业绩自集团取得控制权之日起合并，直至控制权终止[15] - 公司秉持“精耕山东”策略，业务覆盖山东省15个地级市，还管理北京、河北及江苏项目[63] - 截至2022年12月31日，集团雇员数量为8755名，2021年12月31日为7132名[111] - 公司维持最低公众持股量水准为已发行股本总数的25%[115] - 公司股东周年大会将于2023年5月29日举行[123] - 公司将在2023年5月23日至5月29日暂停办理股份过户登记手续，过户文件须在2023年5月22日下午4时30分前送达指定地点[124]