财务数据关键指标变化 - 报告期收益从2022年同期的3.214亿元增加14.0%至3.662亿元[3] - 报告期毛利为6780万元，较2022年同期增加1.3%[3] - 报告期毛利率为18.5%，较2022年同期下降2.3个百分点[3] - 报告期溢利为2030万元，较2022年同期轻微增加0.5%[3] - 2023年6月30日现金及等价物为1.396亿元，较2022年12月31日增加115.9%[3] - 2023年上半年母公司普通权益持有人应占每股盈利为0.07元，2022年同期为0.09元[5] - 2023年6月30日资产净值为3.184亿元，2022年12月31日为2.008亿元[8] - 2023年6月30日权益总额为3.184亿元，2022年12月31日为2.008亿元[8] - 截至2023年6月30日止六个月，公司总收益366,230千元，除税前溢利26,922千元；2022年同期总收益321,391千元，除税前溢利27,634千元[22][23] - 2023年上半年客户合约收益358,701千元，2022年同期为318,123千元[23] - 2023年上半年其他收入1557千元，收益4036千元，其他开支5593千元；2022年分别为2679千元、154千元、2778千元[28] - 2023年上半年除税前溢利扣除的服务成本为113870千元，2022年为93796千元[29] - 2023年上半年财务成本为4407千元，2022年为4077千元[30] - 2023年上半年所得税总计6645千元，2022年为7454千元[31] - 2023年用于计算每股基本及摊薄盈利的普通股加权平均数为287347361股，2022年为219430694股；2023年每股基本及摊薄盈利为0.07元，2022年为0.09元[37][38] - 2023年6月30日转租或拟转租的投资物业账面价值为63183000元，2022年6月30日为99069000元[40] - 2023年6月30日集团未获若干账面价值约8706000元停车库的业权证，2022年6月30日为8914000元[41] - 2023年报告期末投资物业公平值约为116086000元，2022年6月30日为124243000元[42] - 2023年6月30日贸易应收款项为186066千元，减值9407千元；2022年12月31日分别为155628千元、4789千元[43] - 截至2023年6月30日贸易应付款项为39,583千元，2022年12月31日为41,376千元[44] - 2023年6月30日已发行普通股总数为300,000,000股，2022年12月31日为202,000,000股[44] - 2023年1月1日至6月30日，股东出资138千元，资本化发行增加股本15千元，发行股份增加股本51千元[45] - 截至2023年6月30日止六个月，92.8%的总收益来自物业管理服务[50] - 截至2023年6月30日止六个月公司收益为3.662亿元，较去年同期增加4480万元或14.0%，主要因物业管理板块业务增长[59] - 截至2023年6月30日止六个月公司服务成本为2.984亿元，较去年同期增加17.3%，因新物业管理项目员工及分包商数量增加[60] - 截至2023年6月30日止六个月公司毛利为6780万元，较去年同期增加0.8万元或1.3% [61] - 截至2023年6月30日止六个月公司毛利率为18.5%，较去年同期减少2.3个百分点[62] - 截至2023年6月30日止六个月其他收入及收益以及开支净额为560万元，较去年同期增加280万元或101.3%，因汇兑收益增加[67] - 截至2023年6月30日止六个月销售及分销开支为540万元，较去年同期增加140万元或34.3%，与收益增长一致[68] - 截至2023年6月30日止六个月行政开支为3770万元，较去年同期基本稳定[69] - 截至2023年6月30日止六个月财务成本为440万元，较去年同期增加30万元或8.1%，因计息银行借款增加[70] - 截至2023年6月30日止六个月所得税开支为660万元，较去年同期减少80万元或10.9%，因确认递延税项等[72] - 截至2023年6月30日止六个月纯利为2030万元，较去年同期略微增加10万元或0.5%，纯利率降至5.5% [74] - 投资物业从2022年12月31日的1.071亿元降至2023年6月30日的0.998亿元，主要因折旧830万元[76] - 对一间联营公司的投资从2022年12月31日的1.334亿元降至2023年6月30日的1.151亿元，减少1830万元或13.8% [77] - 贸易应收款项从2022年12月31日的1.508亿元增至2023年6月30日的1.767亿元，增加2580万元或17.1% [79] - 贸易应付款项从2022年12月31日的0.414亿元降至2023年6月30日的0.396亿元，减少180万元或4.3% [81] - 其他应付款项及应计费用从2022年12月31日的1.057亿元降至2023年6月30日的0.898亿元 [82] - 公司流动资产净值从2022年12月31日的0.561亿元增至2023年6月30日的1.648亿元 [83] - 计息银行贷款及其他借款总额从2022年12月31日的0.947亿元增至2023年6月30日的1.125亿元 [84] - 2023年6月30日资产负债率为35.4%（2022年12月31日为47.1%），流动比率为1.7（2022年12月31日为1.3） [85] - 截至2023年6月30日止六个月资本支出为320万元（2022年为3280万元） [87] - 截至2023年6月30日止六个月，经营活动所用现金净额为2910万元，投资活动所用现金净额为790万元，融资活动所得现金净额为1.082亿元 [89] - 截至2023年6月30日止六个月，员工成本总额为1.947亿元，2022年为1.716亿元[98] 各条业务线数据关键指标变化 - 2023年上半年物业管理服务分部收入340,017千元，业绩28,889千元；2022年同期收入307,244千元，业绩36,189千元[22][23] - 2023年上半年物业工程及园林建设服务分部收入19,226千元，业绩1,166千元；2022年同期收入9,358千元，业绩3,432千元[22][23] - 2023年上半年投资物业的租赁服务分部收入7,529千元，业绩 - 3,714千元；2022年同期收入3,268千元，业绩 - 11,258千元[22][23] - 2023年上半年“其他”分部收入2,458千元，业绩937千元；2022年同期收入1,521千元，业绩 - 794千元[22][23] 上市相关情况 - 公司于2023年1月17日上市，扣除开支后筹得款项净额为8990万港元[3] - 2023年1月17日上市发行75,000,000股，所得款项7,500美元（相当于人民币51,000元）计入股本，127,457,000港元（相当于人民币110,127,000元）计入股份溢价账[46] - 公司认为上市影响客户看法，提升企业形象和声誉，利于后续融资和业务发展[55] - 自2023年1月17日至6月30日，公司按招股章程拟定用途动用部分所得款项净额[57] - 2023年1月17日公司通过全球发售于联交所主板上市，香港公开发售750万股，国际发售6750万股，每股1.70港元，所得款项净额8990万港元[95] - 截至2023年6月30日，战略投资及收购计划分配4880万港元，占所得款项总额54.3%；信息技术开发等计划分配2520万港元，占28.0%；完善员工激励机制计划分配1590万港元，占17.7%[95] - 截至2023年6月30日，完善员工激励机制已动用所得款项净额120万港元，其他两项尚未动用，未动用款项共8870万港元[95] 股息分配情况 - 董事会决定不宣派2023年上半年中期股息[4] - 董事会决定不宣派2023年上半年中期股息，2022年同期也未宣派[36] - 董事会决议不宣派截至2023年6月30日止六个月的任何中期股息，2022年也无[99] 会计政策相关 - 公司自2023年1月1日起应用香港会计准则第1号等修订，对中期简明综合财务资料无影响，预计影响年度综合财务报表会计政策披露[16] - 公司已就2023年1月1日或之后的会计政策及估计变动应用香港会计准则第8号修订，对财务状况或表现无影响[17] - 公司已追溯应用香港会计准则第12号国际税收改革相关修订，因不在规管范围对公司无影响，须在2023年1月1日或之后年度期间披露支柱二所得税资料，2023年12月31日前中期期间无需披露[20] 公司业务布局与展望 - 公司将巩固山东市场地位，扩大服务区域和项目，优化收入结构[56] 员工情况 - 截至2023年6月30日，集团雇员9323名，2022年12月31日为8755名[96] 审核与公告情况 - 审核委员会由三名独立非执行董事组成，已审阅集团截至2023年6月30日止六个月的中期业绩[101] - 审核委员会认为中期业绩符合适用会计准则、上市规则规定及其他适用法律要求，并已充分披露[102] - 自上市日期起至2023年6月30日，公司或其附属公司无购买、出售或赎回公司上市证券[104] - 中期业绩公告已在联交所网站和公司网站刊出，中期报告将适时寄发股东并在两网站刊出[105] 业务区域与资产分布 - 报告期内公司全部收益产生自中国内地，除金融工具外全部非流动资产及递延税项资产位于中国内地[27] 投资物业情况 - 2023年6月30日，公司拥有35项自有投资物业及5项租赁投资物业[53]