债务情况 - 截至2023年12月31日，公司债务为66.754亿美元，其中60.75亿美元为高级无担保票据，利率固定，到期日从不足一年到十年不等[406] - 2024 - 2028年及以后，固定利率长期债务到期金额分别为4亿美元、8.5亿美元、9.75亿美元、0、5亿美元、33.5亿美元，平均利率分别为3.35%、5.25%、5.38%、无、5.75%、4.44%[408] - 2027年可变利率长期债务到期金额为6亿美元，平均利率为4.56%[408] - 2023年12月31日，公司长期债务总额为6,675,434千美元，扣除未摊销债务发行成本等后为6,627,550千美元；2022年分别为6,175,583千美元和6,128,468千美元[555] - 截至2023年12月31日，公司有60.75亿美元未偿还高级无担保票据[570] - 2023年11月22日，公司发行4亿美元6.75%的高级无担保票据，2033年12月到期，发行价格为面值的98.196%[571] - 2023年1月13日公司宣布赎回全部5亿美元、利率5.375%的2023年到期优先票据，2月12日完成赎回，赎回金额5.075亿美元，提前偿债损失60万美元[576] 资产负债权益情况 - 截至2023年12月31日和2022年12月31日，公司总资产分别为118.06658亿美元和109.30386亿美元[421] - 截至2023年12月31日和2022年12月31日，公司总负债分别为72.97704亿美元和68.1229亿美元[421] - 截至2023年12月31日和2022年12月31日，公司总权益分别为45.08954亿美元和41.18096亿美元[422] 股份相关情况 - 2023年和2022年，公司发行并流通的普通股分别为2.70922719亿股和2.6072703亿股[422] - 截至2023年12月31日和2022年12月31日，GLPI运营合伙企业的非控股权益分别为765.3326万个单位和736.6683万个单位[422] - 2023年末普通股数量为270922719股，较2022年末的260727030股增长约3.91%[428] - 2023年1月3日公司因收购Bally's Biloxi和Bally's Tiverton向Bally's关联方发行286,643个OP单位，截至2023年12月31日有7,653,326个OP单位流通在外[438] 利率风险情况 - 公司面临利率风险，利率上升会使收购融资成本增加，也会增加可变利率债务成本[406] 租赁会计处理情况 - 公司对新租户租赁或现有租户租赁的修订或修改进行租赁分类测试，以确定租赁会计处理方式[416] 营收利润及每股收益情况 - 2023年总营收为1440392美元，较2022年的1311685美元增长约9.81%[425] - 2023年净收入为755370美元，较2022年的703285美元增长约7.41%[425] - 2023年基本每股收益为2.78美元，2022年为2.71美元，增长约2.58%[425] 现金流量情况 - 2023年经营活动提供的净现金为1009372美元，较2022年的920126美元增长约9.70%[431] - 2023年投资活动使用的净现金为650825美元，较2022年的354488美元增长约83.60%[431] - 2023年融资活动提供的净现金为86353美元，2022年使用的净现金为1051150美元[431] - 2023年末现金及现金等价物为683983美元，2022年末为239083美元[431] - 2023年发行普通股净收益为469213美元，2022年为611256美元[431] - 2023年支付股息833980美元，较2022年的770858美元增长约8.19%[431] - 2023年12月31日，公司现金及现金等价物账面价值和公允价值均为683,983千美元，2022年为239,083千美元[553] 业务出售与股息情况 - 2021年7月1日公司将好莱坞赌场佩里维尔业务出售给PENN并出租房地产，12月17日将好莱坞赌场巴吞鲁日业务出售给The Queen Casino & Entertainment Inc.并出租房地产，同日宣布特别股息[436] - 2023年第一季度公司因向Bally's出售建筑支付每股0.25美元特别盈利股息[437] 投资组合情况 - 截至2023年12月31日公司投资组合包括61个博彩及相关设施，分布在18个州，约2870万平方英尺，物业100%被占用[439][440] - 截至2023年12月31日，公司61处房产组合分布在18个州[507] 项目资金支持情况 - 公司同意为PENN奥罗拉河船赌场搬迁提供最高2.25亿美元资金，上限利率7.75%，应PENN要求将按现行市场利率为相关项目提供最高3.5亿美元资金[444] - 公司承诺为Rockford项目提供最多1.5亿美元开发资金，贷款利率10%，截至2023年12月31日已发放4000万美元[466] - 公司预计为体育场建设投入最多1.75亿美元，开发期间租金按已投入资金的8.5%计算，首笔1500万美元建设费用不增加租金[460] - 公司同意为PENN的搬迁和开发项目提供资金支持，为奥罗拉河船赌场搬迁提供至多2.25亿美元，资金成本上限利率7.75%；应PENN要求，为乔利埃特好莱坞赌场搬迁等项目提供至多3.5亿美元，按当时市场利率计算，资金承诺于2026年1月1日到期[579] - 公司通过罗克福德贷款承诺提供至多1.5亿美元开发资金，截至2023年12月31日已提供4000万美元，借款利率10%，贷款期限最长6年，预计2024年9月伊利诺伊州罗克福德硬石赌场开业后可提前还款且无罚金[581] - 公司预计为皇后赌场马凯特的陆侧开发项目提供不超过1250万美元的建设资金[582] 房地产收购情况 - 2016年4月公司以约48亿美元收购Pinnacle大部分房地产资产，2018年修订租赁协议[445] - 2018年10月1日公司以9.64亿美元收购Tropicana相关房地产资产，Caesars租赁这些资产[448] - 2018年10月1日公司向Caesars提供2.46亿美元贷款，2020年9月29日交易完成并签订新租赁协议[453] - 2021年6月3日，公司子公司以约3.4亿美元现金收购Tropicana Evansville的不动产资产，以约1.44亿美元现金收购Dover Downs Hotel & Casino的不动产资产，并加入新的主租赁协议[454] - 2022年9月，公司为收购Bally's Biloxi和Bally's Tiverton预存最多2亿美元，2023年1月3日交易完成时该金额连同900万美元交易费计入GLPI[456] - 公司可在2026年12月31日前以7.71亿美元收购Bally's Lincoln的不动产资产，并支付额外租金5880万美元[456] - 2022年9月26日，Bally's以约1.45亿美元收购Tropicana Las Vegas的建筑资产和股权，公司获税前收益6740万美元、税后收益5280万美元，同时签订50年（最长99年）的地面租赁协议[458] - 2021年12月6日，公司宣布以约18.1亿美元收购Live! Casino & Hotel Maryland等的不动产资产，2021年12月29日和2022年3月1日分别完成相关收购并签订租赁协议，年租金自租赁协议第二年起有1.75%的固定年增长率[464] - 2023年8月29日，公司以1亿美元收购Rockford的土地并签订99年地面租赁协议，初始年租金800万美元，自租赁协议第一年起有2%的固定年增长率[465] - 2023年1月3日，公司从Bally's收购资产，购买价格为6.27255亿美元，年租金增加4850万美元[518][519] - 2023年8月29日，公司收购Rockford土地，交易按失败的售后回租处理，购买价格1.002亿美元分配至投资租赁和融资应收款[521] 房地产投资核算情况 - 公司房地产投资按公允价值入账，折旧采用直线法，建筑物和建筑改良的估计使用寿命一般为10至31年[469] - 公司持续监控房地产投资的减值迹象，若估计的未折现现金流低于资产账面价值，将确认减值损失[470] 信用损失核算情况 - 公司为估计信用损失备抵采用计量经济违约和损失率模型，该模型基于超10万笔自1998年起商业房地产贷款的平均历史违约率和历史损失率开发[491][492] - 公司遵循ASC 326计量和记录当前预期信用损失，范围涵盖租赁融资应收款和房地产贷款[490] 贷款回收情况 - 公司在2021年12月31日止年度录得400万美元贷款回收，该贷款此前已核销给Casino Queen[494] 现金及现金等价物认定情况 - 公司考虑将所有原始期限三个月或以内现金余额和高流动性投资视为现金及现金等价物[478] 租赁投资核算情况 - 公司依据ASC 842核算租赁投资，租赁开始或修改时评估分类，确定为销售型或直接融资型租赁时记录租赁净投资[483] 租金收入确认情况 - 公司按直线法在相关租赁期确认租户租金收入，包括租金减免、租赁激励和合同规定固定增长，前提是可合理保证收款[485] 股份薪酬核算情况 - 公司依据ASC 718核算股份薪酬，按授予日公允价值对员工服务成本费用化，在授予日后必要服务期内分摊[496] 所得税核算情况 - 公司依据ASC 740核算所得税，根据财务报表账面价值和资产负债计税基础差异确定递延所得税资产和负债[499] 税务状况情况 - 公司在2023年12月31日止三年无不确定税务状况，在2023、2022和2021年12月31日止年度未确认罚款和利息[501][502] REIT资格情况 - 公司需将至少90%的年度REIT应税收入分配给股东以符合REIT资格[503] 租户收入占比情况 - 2023年公司来自房地产的集体收入中，约62%、11%、9%、9%和8%分别来自与PENN、Cordish、Caesars、Bally's和Boyd的租户租赁[507] 会计准则影响情况 - 2023年11月FASB发布ASU 2023 - 07，标准于2023年12月15日后开始的财年生效，公司预计采用该准则不会对财务报表和披露产生重大影响[509] 房地产投资净额情况 - 截至2023年12月31日，公司房地产投资净额为81.68792亿美元，2022年为77.07935亿美元[512] 贷款提取情况 - 2023年，公司1.5亿美元的Rockford贷款承诺中已提取4000万美元，利率为10%，期限最长6年[514] 投资租赁和融资应收款情况 - 截至2023年12月31日，公司投资租赁和融资应收款净额为20.23606亿美元，2022年为19.03195亿美元[529] - 截至2023年12月31日，公司未来五年应收的最低租赁付款分别为2024年1.37339亿美元、2025年1.39746亿美元、2026年1.42195亿美元、2027年1.44687亿美元、2028年1.47223亿美元[530] - 2023年末公司融资应收款信用损失准备金余额为2197.1万美元，2022年末为1912.4万美元[531] - 2023年公司计入信用损失拨备净额650万美元，2022年为690万美元[531][532] - 2023年末公司租赁投资和融资应收款摊余成本为20.23606亿美元，其中2023年、2022年、2021年分别为9817.3万美元、6.91127亿美元、12.34306亿美元[531] 使用权资产和土地使用权情况 - 2023年末公司使用权资产和土地使用权净值为8.35524亿美元，2022年末为8.34067亿美元[538] - 2023年公司注销了与巴吞鲁日贝尔房地产相关的使用权资产及累计摊销40万美元、土地使用权及相关累计摊销70万美元[538][539] - 截至2023年12月31日，公司土地使用权未来预计摊销费用总计6.3927亿美元，其中2024 - 2028年每年为1310.4万美元[541] 租赁负债情况 - 2023年末公司经营租赁负债现值为1.96853亿美元，2024 - 2028年到期金额分别为1456.6万美元、1451万美元、1451.2万美元、1403.8万美元、1392万美元[542] - 2023年末公司融资租赁负债现值为5426.1万美元，2024 - 2028年到期金额分别为224.4万美元、226.7万美元、228.9万美元、231.3万美元、233.5万美元[546] 租赁成本情况 - 2023年公司租赁总成本为4811.6万美元，2022年为4909.3万美元[544] 租赁期限和折现率情况 - 2023年末公司经营租赁加权平均剩余租赁期限为50.71年，加权平均折现率为6.57%[545]