财务数据关键指标季度变化 - 2023年第四季度总运营收入为3590.8万美元，较上一季度减少55.6万美元，降幅1.5%[3] - 2023年第四季度净利润为455.1万美元，较上一季度增加275.9万美元，增幅154.0%[3] - 截至2023年12月31日，房地产（未计累计折旧）为12.61715亿美元，较上一季度减少1761.7万美元，降幅1.4%[4] - 截至2023年12月31日，总资产为11.33471亿美元，较上一季度减少3368.5万美元，降幅2.9%[4] - 截至2023年12月31日，应付抵押票据净额、循环信贷借款和定期贷款借款净额为7.38861亿美元，较上一季度减少1014.8万美元，降幅1.4%[4] - 截至2023年12月31日，总权益和夹层权益为3.24307亿美元，较上一季度减少2232万美元，降幅6.4%[4] - 2023年第四季度可用于普通股股东和非控股运营合伙单位持有人的基本资金运营为1446.7万美元，较上一季度增加134万美元，增幅10.2%[3] - 2023年第四季度，可供普通股股东和非控股运营合伙单位持有人使用的FFO为1460万美元，较上一季度增长10.1%，每股0.36美元[12] 财务数据关键指标年度变化 - 2023年全年总运营收入为1.47584亿美元，较2022年减少139.7万美元，降幅0.9%[7] - 2023年全年净利润为492.2万美元，较2022年减少586万美元，降幅54.3%[7] - 2023年全年可用于普通股股东和非控股运营合伙单位持有人的基本资金运营为5878.4万美元，较2022年减少185.8万美元，降幅3.1%[7] - 2023财年，可供普通股股东和非控股运营合伙单位持有人使用的FFO为5920万美元，较2022年下降3.1%，每股1.46美元；核心FFO为5990万美元，较2022年下降3.1%，每股1.47美元[14] 业务线数据关键指标（物业交易） - 2023财年公司收购5处完全出租物业，面积约30万平方英尺，花费2950万美元，加权平均资本化率9.56%[11] - 2023财年公司出售7处非核心物业，收入3960万美元，实现净收益770万美元[9][11] 业务线数据关键指标（租赁业务） - 2023年公司收取了100%的基本租金[11] - 2023年公司租赁了40,041平方英尺的空置空间，续租了1,388,789平方英尺的空间[11] 业务线数据关键指标（融资业务） - 2023年公司发行0.2百万股普通股，净收益410万美元；发行246,775股6.00%的F系列优先股，净收益560万美元[11] - 2023年公司借入900万美元固定利率抵押贷款，加权平均利率6.1%，到期日为2028年9月1日；偿还5890万美元固定利率抵押贷款，加权平均利率4.7%[11] 分红相关 - 公司宣布2024年1 - 3月的月度现金分红，普通股和非控股运营合伙单位每股0.30美元等[16] 财务指标列报说明 - 公司对FFO、经可比性调整的FFO或核心FFO的列报，不代表按照GAAP确定的经营活动现金流，不应视为衡量业绩的净利润或衡量流动性及分配能力的经营活动现金流的替代指标[24] 前瞻性陈述相关 - 新闻稿中关于Gladstone Commercial收入预测稳定性、重新租赁空置物业及扩大投资组合的能力、计划或前景的陈述属于前瞻性陈述[25] - 前瞻性陈述基于公司当前合理计划，但存在风险和不确定性[25] - 可能导致实际结果与前瞻性陈述存在重大差异的因素包括筹集额外资本的能力、资本和融资的可用性及条款等[25] - 更多可能导致实际结果与前瞻性陈述存在重大差异的因素在2023财年10 - K表格的“风险因素”部分披露[25] - 公司提醒读者不要过度依赖前瞻性陈述，且除法律要求外无义务公开更新或修订前瞻性陈述[25][26] 公司资产整体变化情况 - 公司房地产、总资产、总权益和夹层权益等较之前有所下降，如房地产下降2.9%，总资产下降5.8%，总权益和夹层权益下降13.7%[8]