资产出售与清算计划 - 公司预计在2022年12月31日完成资产出售后现金余额约为2256万美元[108] - 预计清算分配金额为每股15.22美元（基于1,482,680股流通股计算）[108] - 清算分配金额存在不确定性，可能低于合并净资产报表预估[101][109] - 公司净资产低于100万美元时董事会可决定解散[101] - 公司采用清算会计基础，计划在资产价值低于100万美元或所有房地产出售后解散[163] - 公司预计清算完成日期为2022年12月31日[166][168] - 2021年3月31日清算净资产为2256万美元，每股清算分配额15.22美元[176] - 2020年12月31日清算净资产为2248.79万美元，每股清算分配额15.17美元[176] - 公司预计每股清算分配约15.22美元（按148.27万股计算）[186] - 2021年3月31日清算净资产为2256万美元，较年初2248.79万美元增加7.21万美元[186] 房地产资产概况 - 科特兰曼诺地产面积13.8英亩，含3.4万平方英尺医疗中心[103] - 弗劳尔菲尔德工业园面积63英亩，含12.7万平方英尺可租赁工业空间[103] - 科特兰特医疗中心现有面积33,871平方英尺，占地13.8英亩[125] - 资产估值包含但不完全反映产权提升计划带来的潜在价值增值[100][105] - 预计Flowerfield和Cortlandt Manor房产处置总现金收益达3905万美元[195] - 房地产资产总处置收益预计为3905万美元[184] 土地交易与协议变动 - 2021年4月出售5英亩非连续住宅用地（原属弗劳尔菲尔德）[103] - 弗劳尔菲尔德9英亩土地出售协议终止（原定价1680万美元）[113][114] - 科特兰曼诺4.5英亩地产交易终止（原定价572万美元）[116][118] - 终止与BSL St. James LLC的购买协议，涉及9.0英亩空置土地，原售价为1680万美元[153][154] - 终止与Sound Cortlandt, LLC的购买协议，涉及约4.5英亩房地产，原售价为572万美元[156][159] 开发计划与分区进展 - 科特兰特地产业务修改后的开发计划包括184,600平方英尺医疗办公空间和1,500平方英尺零售空间[120] - 2017年原始开发方案包含10万平方英尺医疗办公、200套多户公寓及4000平方英尺零售空间[126] - 萨福克郡规划委员会于2017年以11-0无条件批准Flowerfield分区申请[132] - 2021年5月萨福克郡规划委员会以5-4投票结果将Flowerfield项目定为地方审批事项[133] - 公司预计科特兰特MOD分区认定将于2022年初完成[129] - 最终通用环境影响报告书(GEIS)预计包含18.46万平方英尺医疗办公和1500平方英尺零售空间[128] - 公司修订科特兰特地产分区申请，现计划分为两块地，包含总计184600平方英尺医疗办公空间和1500平方英尺零售空间[161] 成本与费用支出 - 公司2021年第一季度土地确权成本约为17.4万美元，预计到2022年底还需130万美元（科特兰特48万美元+Flowerfield 83.6万美元）[122] - 2021年第一季度科特兰特地产确权成本约4万美元[126] - Flowerfield项目2021年第一季度确权成本约13.4万美元（含建筑工程、法律、土壤调查等费用）[134] - 土地权益成本预计支出132万美元[179][184] - 保留奖金计划支出291万美元[184] - 房地产销售成本预计308万美元[184] - 最终清算及解散成本预计153万美元[184] - 一般行政费用预计支出277万美元[184] - 预计清算期间土地权益相关成本为132万美元[186] - 土地权益成本支出：Cortlandt Manor物业3.97万美元，Flowerfield物业13.44万美元[204] 租赁业务与收入 - 公司约37%的租户（基于2021年预计年收入）为非营利组织或非医疗相关租户，也不属于SBU或SBU医院[142] - 因疫情推迟约97000美元的租金收入，预计将通过替代安排收回[150] - 2021年第一季度执行三份新租约和四份续约，分别涵盖约2900和5200平方英尺，年收入分别为约42000美元和67000美元[151] - 2021年第一季度租金及租户报销收入63.48万美元[204] 融资与信贷安排 - 公司获得第二笔贷款最高额度为300万美元，2019年、2020年和2021年1月分别提取了1580068美元、1000000美元和419932美元[146] - 公司获得另一笔贷款最高额度为250万美元，初始提取379765美元，2021年1月28日再次提取670235美元，剩余未提取余额为1450000美元[146][148] - 信贷额度总额达850万美元（300万+300万+250万）[191][192][193] - 2018年信贷额度已提取220万美元用于租户改善工程[191] - 2020年新增信贷额度已提取105万美元（37.98万+67.02万）[193] 现金流与资金状况 - 现金及现金等价物余额为237万美元[178][184] - 截至2021年3月31日现金及等价物为237万美元[195] - 公司推迟约717000美元的土地开发费用和其他专业费用，以及约257000美元的预计土地开发费用和95000美元的其他专业费用[146] 公司治理与文件披露 - 公司于2021年5月7日提交了包括首席执行官兼首席财务官Gary Fitlin的Sarbanes-Oxley法案第906条认证文件[216] - 公司提交了经修订和重述的有限责任公司协议作为Exhibit 3.3[217] - 公司提交了三次修订的留任奖金计划作为Exhibit 10.1至10.3[217] - 公司提交了XBRL格式的财务数据实例文档作为Exhibit 101.INS[217] - 公司提交了XBRL分类标准扩展模式文件作为Exhibit 101.SCH[217] - 公司提交了XBRL分类标准扩展计算链接库作为Exhibit 101.CAL[217] - 公司提交了XBRL分类标准扩展定义链接库作为Exhibit 101.DEF[217] - 公司提交了XBRL分类标准扩展标签链接库作为Exhibit 101.LAB[217] - 公司提交了XBRL分类标准扩展展示链接库作为Exhibit 101.PRE[217] - 公司2013年10月3日组织章程文件作为Exhibit 3.1被引用[217]