资产出售与清算计划 - 公司目标在2024年底前完成资产出售谈判及最终审批流程[131] - 公司预计清算计划将在2024年12月31日前完成[171][178][179] - 根据纽约州法律出售绝大部分资产需要获得股东批准[125] - 公司预计在2024年12月31日完成资产出售后拥有约2306万美元现金余额[132] - 公司预计可分配清算现金约为2,306万美元[201] - 公司估计其资产总销售现金收益约为4,255万美元[192] 股东分配预估 - 预计未来每股分配额为15.55美元基于148.268万股流通普通股计算[132] - 截至2022年3月31日，公司清算净资产为23,060,929美元，相当于每股清算分配约15.55美元[187] 资产价值与潜在增长 - 当前资产价值报表未完全反映通过产权努力可能实现的潜在价值增长[118] - 公司资产按估计可变现净值计量，负债按估计清算金额计量，这些估计可能与实际存在重大差异[171][180] 物业资产概况 - 科特兰特别墅地产包括13.8英亩土地及3.1万平方英尺医疗中心[122] - 花卉田工业园占地63英亩包含13.5万平方英尺可租赁工业空间[122] - Cortlandt Manor医疗中心面积3.14万平方英尺，土地面积13.8英亩[138] 土地开发与产权审批进展 - 花卉田地产分割成8块地块的初步申请于2022年3月30日获规划委员会批准[126] - Smithtown规划委员会于2022年3月30日一致投票通过Findings Statement，初步细分获得批准[148] - Suffolk县规划委员会于2017年8月2日以11-0投票结果无条件批准Flowerfield细分申请[147] - 公司于2022年3月30日获得Flowerfield地产初步分成8块地的批准，但该决定正面临法律挑战[173][174] 法律与审批风险 - 针对花卉田地块批准的诉讼程序可能导致审批时间延长两年以上[128] 土地确权成本 - 公司在截至2022年3月31日的三个月内发生约11.3万美元的土地确权成本，其中约4.6万美元由服务供应商同意递延至首个细分地块售出后支付[135] - 公司预计到2024年12月31日将产生约125万美元的额外土地确权成本，其中约24万美元由供应商同意递延支付[135] - Cortlandt Manor项目确权成本中约40.5万美元用于Cortlandt Manor，85万美元用于Flowerfield[135] - 截至2022年3月31日三个月，Cortlandt Manor物业确权成本约为2.6万美元[140] - 截至2022年3月31日三个月，Flowerfield物业确权成本约为8.7万美元[149] - 公司预计在清算期间（截至2024年12月31日）将产生约125万美元的土地确权成本[189] - 在截至2022年3月31日的三个月内，公司已产生约113,000美元的土地确权成本[189] 费用与负债管理 - 产权申请成本及运营费用将持续发生并减少最终可分配资产[133] - 公司已与主要服务供应商达成协议，延期支付约98.6万美元的已发生土地开发费用及其他专业费用，以及约24万美元的预计土地开发费用和30万美元的其他专业费用[159] - 截至2022年3月31日，董事已延迟支付814,609美元（含利息），并承诺在2022年前再延迟支付21.6万美元及利息[160] - 公司预计一般及行政费用（不含最终清算成本）为557万美元[192] - 公司信贷设施的本金支付预计为996万美元[192] 物业开发方案 - Cortlandt Manor主要开发方案包含医疗办公室10万平方英尺、零售空间4000平方英尺[139] - Cortlandt Manor替代混合用途方案包含医疗办公室8.35万平方英尺、零售1500平方英尺、多户住宅160个单位[142] 租赁业务运营 - 公司约41%的租户（基于2022年预计年租金收入）不属于或未附属于大型医院[158] - 在2022年第一季度，公司执行了1份新租约和6份续约，涉及约3,100和8,100平方英尺，年收入分别约为4.8万美元和8.7万美元[166] - 公司支付了约2.6万美元的佣金，涉及总租金收入约51.6万美元[166] - 公司已因“纽约州暂停”行政命令为关闭租户延迟了约8.9万美元的租金收入，预计将通过替代安排收回[164] 财务状况变化 - 与2021年12月31日相比，清算净资产增加33,159美元（每股增加0.02美元），主要归因于约66,000美元的额外收入，但被33,000美元的额外物业运营费用部分抵消[187] - 截至2022年3月31日，公司现金及现金等价物余额为530万美元[201] 融资活动 - 公司于2021年9月15日获得一笔495万美元的贷款[159] 现金流预估 - 公司估计来自租金运营的净现金收益为281万美元[192]