根据您的要求，我已将提供的财报关键点按照单一主题进行分组。归类结果如下： 资产与地产概况 - 截至2022年6月30日，公司拥有位于Cortlandt Manor的13.8英亩地产，包括31,000平方英尺的Cortlandt医疗中心，以及位于Flowerfield的63英亩地产，包括一个14英亩、可出租面积为135,000平方英尺的多租户工业园[118] - 公司位于Cortlandt Manor的现有医疗中心面积为31,421平方英尺，占地13.8英亩[136] 清算计划与财务预测 - 公司计划在处置所有不动产资产、清偿债务后清算并向普通股持有人支付清算分配，随后解散[116][120] - 公司预计在完成资产出售后，于2024年12月31日的现金余额约为2298万美元，相当于每股15.50美元的清算分配，基于1,482,680股流通普通股计算[130] - 公司预计清算计划将在2024年12月31日前完成[172] - 截至2022年6月30日，公司清算净资产为22,980,019美元，预计每股清算分配额为15.50美元，相比2021年12月31日减少47,751美元（每股减少0.03美元）[187] - 减少原因主要为预计产生约50万美元的法律费用以应对第78条诉讼，以及约3万美元的其他净增成本，但被约48万美元的额外收入所部分抵消[187] - 公司预计资产出售总毛收入约为4,255万美元，扣除各项成本后，估算可分配现金约为2,298万美元[192][200] - 预计清算成本构成包括：贷款本金支付990万美元、行政费用543万美元、土地确权成本118万美元、房地产销售成本322万美元、留任奖金计划328万美元及最终清算解散成本153万美元[192] 土地授权与开发战略 - 公司战略是通过寻求土地授权来提升Flowerfield和Cortlandt Manor地产的价值，以期以高于当前授权水平的价格出售给开发商[120][121] - 公司为Cortlandt Manor地产提交的主要开发计划包括10万平方英尺医疗办公室和4000平方英尺零售空间[137] - Cortlandt Manor地产的替代混合用途计划包括83,500平方英尺医疗办公室和160套多户住宅单元[139] 土地授权成本 - 在截至2022年6月30日的六个月内，公司产生了约18.6万美元的土地授权成本，其中约6.6万美元被服务供应商同意递延至首个细分地块售出后支付[133] - 公司估计为追求土地授权，直至2024年12月31日可能产生约118万美元的额外成本，其中约22万美元被供应商同意递延支付，Cortlandt Manor部分预计为38.3万美元，Flowerfield部分预计为79.9万美元[133] - 截至2022年6月30日的六个月内，Cortlandt Manor地产的开发权相关成本约为48,000美元[137] - 截至2022年6月30日的六个月内，Flowerfield地产的开发权相关成本约为138,000美元[146] - 公司预计在2022年7月至清算期结束（目前估计为2024年12月31日）期间将产生约118万美元的土地确权成本[189] - 在截至2022年6月30日的六个月内，公司已产生约18.6万美元的土地确权成本，其中约6.6万美元已获服务商同意延期至首块分割地块售出后支付[189] 审批进展与法律事务 - 2022年3月30日，Smithtown镇规划委员会一致初步批准了将Flowerfield地产划分为八个地块的申请[124] - 2022年4月26日，Head of the Harbor村及其他方提起了一项特别诉讼，寻求撤销规划委员会关于Flowerfield细分申请的决议[125] - Suffolk县规划委员会于2017年以11-0投票结果无条件批准了公司的Flowerfield地块细分申请[143] - Smithtown镇规划委员会于2022年3月30日一致投票批准了Flowerfield地产的初步细分[145] - 根据纽约法律，出售公司几乎全部资产需要股东批准，但个别地产的出售则不需要[123] 审批时间表预期 - 公司预计Flowerfield和Cortlandt Manor的细分申请最终批准可能在2022年末或2023年初获得，并预计资产出售过程将在2024年末完成[128][129] - 公司预计Cortlandt Manor的最终GEIS将在2022年第四季度完成，地块细分和概念性场地计划批准预计在2023年第一季度[140] - Flowerfield地产的最终细分批准预计在2022年末或2023年初[145] - 公司预计将在2022年末或2023年初获得Flowerfield和Cortlandt Manor地产的最终细分批准[177] 租赁业务活动 - 公司约41%的租户（基于2022年预计年租金收入）来自非大型医院或其附属机构[159] - 公司因租户受行政命令关闭而推迟了约8.9万美元的租金收入，预计将通过替代安排收回[164] - 在截至2022年6月30日的六个月内，公司签署了1份新租约和8份续约，涉及约1,100和11,000平方英尺面积，年收入分别约为1万美元和14.7万美元，总承诺额分别约为1.1万美元和43.1万美元[166] - 同期，公司发生约2.6万美元与新租约和续约相关的佣金费用[166] - 租赁活动还包括一次终止和一次扩建，导致净增约1,600平方英尺面积、7万美元年收入及约35.4万美元总承诺额[167] 融资与现金流 - 公司于2021年9月15日获得一笔495万美元的贷款[160] - 公司已与主要服务供应商达成协议，推迟支付约104.4万美元的已发生土地开发费及其他专业费用，以及约22万美元的预计土地开发费和13.6万美元的其他专业费用，直至首个细分地块售出[160] - 截至2022年6月30日，董事们已推迟897,252美元薪酬（含利息），并承诺在2022年底前再推迟14.4万美元及相应利息[160] - 截至2022年6月30日，公司现金及现金等价物余额为480万美元[200] - 公司主要资金来源包括当前现金余额、租金收入及资产出售收益，但年度租金净收入低于行政成本、资本支出和土地确权成本的总和，导致清算期间现金净流出[201]