公司整体财务数据关键指标变化 - 2023年第二季度公司季度净收入同比增长104.1%，达到3470万美元，2022年同期为1700万美元[229] - 2023年第二季度公司季度收入同比增长87.8%，达到1.282亿美元，2022年同期为6820万美元[230] - 2023年第二季度总营收12.81亿美元，2022年同期为6.82亿美元；2023年上半年总营收20.11亿美元，2022年同期为13.31亿美元[282] - 2023年第二季度净利润3.38亿美元，2022年同期为1.71亿美元；2023年上半年净利润4.33亿美元，2022年同期为3.05亿美元[282] - 2023年第二季度和上半年折旧、损耗和摊销费用分别增加400万美元和630万美元，主要因新酒店和商业资产投入使用[300] - 2023年第二季度投资净收入增加70万美元，达320万美元；上半年增加130万美元，达610万美元，主要因投资和现金等价物利率提高及未开发土地贡献利息增加[301] - 2023年第二季度利息费用增加310万美元，增幅75.6%，至720万美元；上半年增加520万美元，增幅63.4%，至1340万美元，主要因项目融资增加和利率上升[303] - 2023年上半年对非合并合资企业出资收益为60万美元，2022年同期为60万美元；2023年第二季度无收益，2022年同期为10万美元[305] - 2023年第二季度末，未合并合资企业的股权收入为600万美元，2022年同期为140万美元；2023年上半年为970万美元，2022年同期为90万美元[308] - 2023年第二季度末，其他收入净额降至150万美元，较2022年同期的430万美元减少280万美元；2023年上半年降至210万美元，较2022年同期的390万美元减少180万美元[311] - 2023年第二季度所得税费用为1150万美元，2022年同期为590万美元；2023年上半年为1490万美元，2022年同期为1050万美元[313][314] - 2023年第二季度有效税率为24.9%，2022年同期为25.9%；2023年上半年为24.9%，2022年同期为25.6%[313][314] - 2023年上半年折旧、损耗和摊销费用增加490万美元，主要因新物业投入使用[346] - 2023年上半年利息费用增加290万美元，主要因项目融资增加和利率上升[347] - 2023年第二季度折旧、损耗和摊销费用增加70万美元，主要因新物业投入使用[354] - 2023年第二季度利息费用增加130万美元，主要因项目融资增加和利率上升[355] - 2023年上半年折旧、损耗和摊销费用较2022年同期增加140万美元，主要因新物业投入使用[363] - 2023年上半年利息费用较2022年同期增加240万美元，主要因项目融资增加和利率上升[364][365] - 截至2023年6月30日，公司现金及现金等价物和美国国债投资为8860万美元，高于2022年12月31日的7830万美元[367] - 2023年上半年资本支出1.305亿美元，其中住宅板块4630万美元，商业板块4410万美元，酒店板块3970万美元，企业支出40万美元[369] - 截至2023年6月30日和2022年12月31日，公司未偿还贷款总额分别为4.526亿美元和3.914亿美元，2023年6月30日加权平均有效利率为5.2%，67.5%的未偿还债务为固定或互换利率，平均剩余期限为17.7年，可变利率贷款加权平均利率为7.4%[370] - 2023年上半年和2022年上半年，公司经营活动提供的净现金分别为5290万美元和2900万美元[402][403] - 2023年上半年和2022年上半年，公司投资活动使用的净现金分别为7010万美元和13.01亿美元[402][406] - 2023年上半年和2022年上半年，公司融资活动提供的净现金分别为4740万美元和5640万美元[402] - 2023年上半年融资活动提供的净现金为4740万美元，2022年同期为5640万美元[408] - 2023年上半年融资活动净现金包含非控股股东出资80万美元和债务借款1.093亿美元等[408] - 2022年上半年融资活动净现金包含非控股股东出资200万美元和债务借款8880万美元等[408] - 假设利率上升100个基点，截至2023年6月30日美国国债投资市值将减少10万美元[414] - 基于2023年6月30日未偿还贷款余额，适用利率假设上升100个基点，公司年度利息费用将增加150万美元[417] 各业务线在合并运营收入中占比变化 - 2023年上半年住宅、酒店、商业和其他业务在合并运营收入中的占比分别为45.5%、35.0%、18.5%和1.0%；2022年同期分别为41.9%、34.2%、23.1%和0.8%[236] 住宅板块业务数据关键指标变化 - 住宅板块房地产收入同比增长147.5%，达到6930万美元，2022年同期为2800万美元，平均每个售出地块基础收入（不包括地块剩余权益）为15.3万美元，2022年同期为8.3万美元[239] - 住宅板块酒店收入同比增长52.4%，达到季度纪录4510万美元，2022年同期为2960万美元[239] - 住宅板块租赁收入同比增长33.3%，达到1240万美元，2022年同期为930万美元，截至2023年6月30日，104.1万平方英尺的可出租面积出租率为98%[239] - 住宅板块地块成交数量同比增长29.9%，达到300个，2022年同期为231个[239] - 未合并的Latitude Margaritaville Watersound合资企业房屋销售交易完成量同比增长152.3%，达到164套，2022年同期为65套[239] - 截至2023年6月30日，公司有1825个住宅地块签订合同，预计未来几年地块成交时将产生约1.585亿美元的收入（含剩余权益），2022年同期为2172个地块，预计收入约1.678亿美元（含剩余权益）[248] - 2023年第二季度住宅房地产收入6.34亿美元，较2022年同期的2.3亿美元增加4.04亿美元，增幅175.7% [283][284] - 2023年上半年住宅房地产收入9.14亿美元，较2022年同期的5.57亿美元增加3.57亿美元，增幅64.1% [283][285] - 2023年第二季度住宅板块房地产收入为5990万美元，2022年同期为2080万美元；2023年上半年为8610万美元，2022年同期为5120万美元[316] - 2023年第二季度住宅板块运营收入为3320万美元，2022年同期为1000万美元；2023年上半年为4390万美元，2022年同期为2790万美元[316] - 2023年第二季度住宅板块税前收入为3950万美元，2022年同期为1140万美元；2023年上半年为5510万美元，2022年同期为2790万美元[316] - 2023年第二季度，家园用地销售收入增加3920万美元，增幅189.4%，平均基础收入增至约15.3万美元，毛利率增至53.8%[317][319] - 2022年第二季度，公司有未改良住宅用地销售，收入为10万美元[320] - 2023年第二季度和2022年同期，Latitude Margaritaville Watersound JV分别完成164笔和65笔房屋销售交易；2023年上半年和2022年同期分别完成313笔和83笔[314] - 2023年第二季度住宅房地产收入较2022年同期增加500万美元，主要因Latitude Margaritaville Watersound JV完成164笔房屋销售交易，而2022年同期为65笔[324] - 2023年上半年住宅房地产收入8610万美元，成本4290万美元，毛利4320万美元，毛利率50.2%；2022年上半年收入5120万美元，成本2400万美元，毛利2720万美元，毛利率53.1%[325] - 2023年上半年家园用地销售收入较2022年同期增加3440万美元，增幅67.3%，平均每块家园用地基础收入约10.5万美元，低于2022年的11.3万美元，毛利率降至49.9%[327] - 2023年上半年未开发住宅土地销售收入0.6百万美元，毛利率约83.3%；2022年上半年收入0.1百万美元[328] - 2023年上半年对非合并合资企业出资收益为0.6百万美元，2022年为0.1百万美元[331] - 2023年上半年非合并合资企业权益收入较2022年同期增加950万美元，因Latitude Margaritaville Watersound JV完成313笔房屋销售交易，而2022年同期为83笔[332] 酒店板块业务数据关键指标变化 - 酒店运营方面，已运营房间共1177间，在建房间121间，总计1298间[255] - 2023年第二季度酒店收入4510万美元，毛利1180万美元，毛利率26.2%；2022年同期收入2960万美元，毛利820万美元，毛利率27.7% [290] - 2023年上半年酒店收入6960万美元，毛利1340万美元，毛利率19.3%；2022年同期收入4590万美元，毛利960万美元，毛利率20.9% [290] - 2023年第二季度酒店业务收入增长1550万美元，增幅52.4%，达4510万美元，毛利率为26.2%，低于2022年同期的27.7%[291] - 2023年上半年酒店业务收入增长2370万美元，增幅51.6%，达6960万美元，毛利率为19.3%，低于2022年同期的20.9%；截至2023年6月30日，Watersound俱乐部会员数增至2853人，较2022年同期增加365人[292] - 2023年第二季度酒店业务收入4560万美元，成本3980万美元，营业利润580万美元；2022年同期收入2930万美元，成本2390万美元，营业利润540万美元[334] - 2023年第二季度俱乐部收入较2022年同期增加240万美元，增幅22.0%，毛利率27.8%；酒店业务收入增加1250万美元，增幅80.1%，毛利率25.3%；其他酒店业务收入增加90万美元，增幅32.1%，毛利率27.0%[335][336][337] - 2023年上半年酒店业务收入7050万美元，成本6690万美元，营业利润360万美元；2022年上半年收入4560万美元，成本4080万美元，营业利润480万美元[334] - 2023年上半年俱乐部收入较2022年同期增加370万美元，增幅18.8%，毛利率29.5%；酒店业务收入增加1880万美元，毛利率13.6%；其他酒店业务收入增加160万美元，毛利率17.2%[341][343] - 2023年上半年酒店运营收入增加1880万美元，增幅87.0%，毛利率从2022年同期的18.1%降至13.6%[344] - 2023年上半年其他酒店业务收入增加160万美元，增幅38.1%，毛利率从2022年同期的4.8%升至17.2%[345] 商业板块业务数据关键指标变化 - 商业板块在建211套多户住宅单元和148套老年生活单元，已完成917套多户住宅单元和107套老年生活单元[263] - 截至2023年6月30日，多户住宅单元总计1128套，已完成917套，已出租803套，出租率88%；老年生活社区总计255套，已完成107套，已出租106套，出租率99%[264] - 截至2022年12月31日，多户住宅单元总计757套，已出租679套，出租率90%；老年生活社区总计107套，已出租88套，出租率82%[264] - 2023年第二季度商业和农村房地产销售7笔，约130英亩，收入510万美元，毛利370万美元，毛利率71.2% [287] - 2022年第二季度商业和农村房地产销售6笔，约163英亩，收入400万美元，毛利400万美元，毛利率88.9% [287] - 2023年上半年商业和农村房地产销售16笔，约183英亩，收入1080万美元，毛利640万美元，毛利率57.7% [288] - 2022年上半年商业和农村房地产销售12笔，约176英亩，收入730万美元，毛利650万美元，毛利率80.2% [288] - 2023年第二季度商业和农村房地产销售7笔，共130英亩，收入510万美元，土地改良服务收入10万美元，毛利率约73.1%[352] - 2023年上半年商业和农村房地产销售16笔，共183英亩，收入1080万美元，土地改良服务收入30万美元，毛利率约57.7%；2022年同期销售12笔，共176英亩，收入730万美元，土地改良服务收入80万美元，毛利率约80.2%[360] 租赁业务数据关键指标变化 - 租赁组合约有104.1万平方英尺可租赁空间，截至2023年6月30日，可租赁净面积104.051万平方英尺，出租率98%；截至2022年12月31日，可租赁净面积103.373万平方英尺