公司房地产分布情况 - 公司约86%的房地产位于佛罗里达州的湾县、海湾县和沃尔顿县，约90%的房地产土地持有量位于墨西哥湾15英里范围内[193] 各业务线对合并运营收入贡献占比变化 - 2021年第一季度，住宅、酒店、商业和其他业务对合并运营收入的贡献分别为50.0%、31.5%、17.4%和1.1%；2020年同期分别为16.4%、35.3%、47.9%和0.4%[199] 社区住宅建设情况 - 拉蒂图德玛格丽塔维尔沃特桑德社区预计将包括约3500套住宅，2021年4月销售中心和13套样板房建设完成，616个住宅地块的场地开发正在进行中[203] 公司住宅地块管道情况 - 截至2021年3月31日，公司住宅地块管道总数为19499个，其中已规划或正在开发的有1530个，处于工程或许可阶段的有2228个，概念规划阶段的有15741个[205] 公司住宅地块合同及预计收入情况 - 截至2021年3月31日，公司有1268个住宅地块与11家不同的建筑商签订合同，预计结算时将产生约1.14亿美元收入；2020年3月31日有979个住宅地块签订合同，预计产生约9100万美元收入，截至2021年3月31日已实现2680万美元[208] 公司酒店项目建设情况 - 公司正在建设多个酒店项目，包括与合资伙伴在巴拿马城海滩的码头公园地区建设的Embassy Suites酒店等[215] - 2020年第三季度，公司签订长期土地租赁协议，计划在巴拿马城的市中心滨水区开发、建设和运营新的滨水酒店Indigo和独立餐厅，预计2021年第二季度开工[215] 公司住宅房地产部门业务内容 - 公司住宅房地产部门通常规划和开发不同规模、不同价位的住宅社区，并将住宅地块出售给建筑商或零售消费者，还评估特定社区的合资协议机会[200] 公司酒店业务内容及收入确认方式 - 公司酒店业务包括私人会员俱乐部、酒店运营、餐饮服务等，收入通常在服务提供时确认，部分收入随时间确认[209] 公司房地产投资策略 - 公司房地产投资策略专注于符合长期风险调整后回报标准的项目，仅在分析表明项目回报等于或高于预期回报时才进行支出[195] 公司酒店房间数量及状态 - 酒店房间总数为939间，其中运营中195间、管理中55间、开发/建设中689间[217] 公司商业板块建设情况 - 商业板块正在建设703套公寓单元，此前已完成414套公寓单元和107套老年生活单元[224] 公司租赁组合情况 - 租赁组合约有90.7万平方英尺可租赁空间，涵盖混合用途、零售、工业、办公和医疗用途[226] 公司总体财务数据关键指标变化 - 2021年第一季度总营收4.13亿美元，2020年同期为1.86亿美元；总支出3.58亿美元，2020年同期为1.99亿美元；净收入3000万美元，2020年同期亏损1300万美元[234] 公司房地产收入关键指标变化 - 2021年第一季度房地产收入2.1亿美元，其中住宅房地产收入2.05亿美元，占比97.6%；2020年同期房地产收入5800万美元，其中住宅房地产收入2900万美元，占比50.0%[235] - 2021年第一季度住宅房地产毛利润1.03亿美元，毛利率50.2%；2020年同期毛利润1800万美元，毛利率62.1%[235] - 2021年第一季度商业和农村房地产销售约1英亩，收入不足10万美元；2020年同期销售约80英亩，收入2800万美元，毛利率约75.0%[237] 公司住宅销售情况关键指标变化 - 2021年第一季度销售203个住宅用地和2套住宅，未开发住宅土地销售10万美元；2020年同期销售19个住宅用地[236] - 2021年和2020年第一季度，每个住宅用地平均收入（不包括住宅用地残值）分别约为7.3万美元和11.3万美元[236] 公司其他收入构成 - 其他收入主要包括缓解银行信贷销售和产权费收入[239] 公司酒店业务收入关键指标变化 - 2021年第一季度酒店业务收入为1310万美元，较2020年同期的660万美元增长650万美元，增幅98.5%，毛利率从 - 10.6%提升至12.2%[240] - 2021年第一季度酒店业务收入1300万美元，2020年同期650万美元；运营收入0.3万美元，2020年同期亏损230万美元[256] 公司租赁业务收入关键指标变化 - 2021年第一季度租赁业务收入为560万美元，较2020年同期的430万美元增长130万美元，增幅30.2%，毛利率从86.0%降至51.8%[241] - 2021年第一季度商业租赁收入增加130万美元，增幅30.2%，毛利率从86%降至51.8%[264] 公司木材业务收入关键指标变化 - 2021年第一季度木材业务收入为160万美元，较2020年同期的190万美元减少30万美元，降幅15.8%，毛利率从89.5%提升至93.8%[242] - 2021年第一季度木材收入降至160万美元，减少30万美元，降幅15.8%，毛利率从89.5%升至93.8%[267] 公司其他运营和企业费用情况 - 2021年第一季度其他运营和企业费用为710万美元，与2020年同期的690万美元基本持平[243] 公司折旧、损耗和摊销费用变化 - 2021年第一季度折旧、损耗和摊销费用较2020年同期增加80万美元[244] 公司投资净收入变化 - 2021年第一季度投资净收入为120万美元，较2020年同期的投资净亏损160万美元增加280万美元[245] 公司利息费用变化 - 2021年第一季度利息费用为360万美元，较2020年同期的330万美元增加30万美元，增幅9.1%[246] 公司对权益法投资的贡献收益变化 - 2021年第一季度对权益法投资的贡献收益为10万美元，2020年同期为430万美元[247] 公司其他净收入变化 - 2021年第一季度其他净收入为130万美元，较2020年同期的20万美元增加110万美元[248] 公司所得税费用及有效税率情况 - 2021年第一季度所得税费用为100万美元，2020年同期所得税收益为50万美元，有效税率分别为24.8%和24.4%[249] 公司家园用地销售收入关键指标变化 - 2021年第一季度家园用地销售收入增加1530万美元，平均每块销售收入约7.3万美元，2020年同期约11.3万美元，毛利率从54.2%降至50.8%[252] 公司RiverCamps社区销售情况 - 2021年第一季度公司在RiverCamps社区出售两套现房，总价100万美元，毛利率10%；未改良住宅用地销售10万美元，毛利率约100%[253] 公司对非合并Latitude Margaritaville Watersound JV的收益情况 - 2021年第一季度对非合并Latitude Margaritaville Watersound JV的额外基础设施改良贡献获得0.1万美元收益[255] 公司俱乐部收入关键指标变化 - 2021年第一季度俱乐部收入增加250万美元，增幅65.8%，会员增加438人至1722人，毛利率从28.9%降至23.8%[258] 公司酒店等管理服务收入关键指标变化 - 2021年第一季度酒店等管理服务收入增加280万美元，增幅112%，毛利率从 - 68%升至1.9%[259] 公司其他酒店业务收入关键指标变化 - 2021年第一季度其他酒店业务收入增加120万美元，毛利率从 - 50%升至7.1%[260] 公司租赁相关情况 - 截至2021年3月31日，公司有90.7万平方英尺可出租面积，其中78万平方英尺已出租；有0.2万美元2020年提供的未收回租赁延期款项[265] - 截至2021年3月31日和2020年12月31日，租赁物业净可出租面积分别为907,099平方英尺和907,504平方英尺，出租率分别为86%和85%[270] 公司公寓和老年生活社区情况 - 截至2021年3月31日和2020年12月31日，公寓和老年生活社区总单元数分别为1,224个和485个，出租/入住率分别为81%和60%[271] 公司木材产品销售情况 - 2021年第一季度和2020年第一季度，主要木材产品总销售量分别为76,000吨和86,000吨，其中松木纸浆材占比分别为54.0%和48.8%，松木锯材占比分别为40.8%和30.2%[273] 公司现金及投资情况 - 截至2021年3月31日和2020年12月31日，公司现金及现金等价物分别为5230万美元和1.068亿美元，美国国债投资分别为9400万美元和1600万美元[273] 公司资本支出情况 - 2021年第一季度，公司资本支出共计3720万美元，其中住宅、商业、酒店和企业支出分别为730万美元、1140万美元、1830万美元和20万美元[275] 公司各类未偿还贷款情况 - 截至2021年3月31日和2020年12月31日，公司各类未偿还贷款分别为1.723亿美元和1.614亿美元，可变利率贷款加权平均利率为2.4%[276] - 截至2021年3月31日和2020年12月31日，Pier Park North JV贷款未偿还金额分别为4430万美元和4460万美元，年利率为4.1%，2025年11月到期[277] - 截至2021年3月31日和2020年12月31日，Pier Park Crossings JV贷款未偿还金额分别为3600万美元和3610万美元，年利率为4.0%，2060年6月到期[278] - 截至2021年3月31日和2020年12月31日，Watersound Origins Crossings JV贷款未偿还金额分别为3110万美元和2720万美元，年利率为5.0%，2024年5月到期[280] - 截至2021年3月31日和2020年12月31日，Watercrest JV贷款未偿还金额分别为1890万美元和1810万美元，年利率为LIBOR + 2.2%，2047年6月到期[281] - 2020年4月，Pier Park Resort Hotel JV获得初始金额5250万美元、最高可达6000万美元的贷款，截至2021年3月31日和2020年12月31日无未偿还本金余额，贷款2027年3月到期，建设期利率为LIBOR加2.15%，酒店开业后为LIBOR加1.95%[285][286] - 2020年11月，公司全资子公司获得1680万美元建设贷款用于佛罗里达州巴拿马城海滩早餐点地区希尔顿惠庭套房酒店建设，截至2021年3月31日和2020年12月31日无未偿还本金余额，贷款2042年11月到期，不同阶段利率不同，最低利率为3.75%[288] - 2020年11月，公司全资子公司获得580万美元建设贷款用于佛罗里达州圣罗莎海滩自助存储设施建设，截至2021年3月31日有150万美元未偿还本金余额，2020年12月31日无未偿还本金余额，贷款2025年11月到期，利率为LIBOR加2.5%，最低利率3.0%，满足条件后利率为LIBOR加2.35%，最低利率2.85%[289] - 2021年1月，The Lodge 30A JV获得1500万美元建设贷款用于佛罗里达州西格罗夫海滩精品酒店建设，截至2021年3月31日无未偿还本金余额，贷款2028年1月到期，利率为3.75%[290] - 2021年3月，公司全资子公司获得2680万美元建设贷款用于佛罗里达州巴拿马城公寓建设，截至2021年3月31日无未偿还本金余额，贷款2024年9月到期，可申请延期18个月，利率为LIBOR加2.45%，最低利率3.2%，满足条件后利率为LIBOR加2.25%，最低利率3.0%[291] 公司CDD相关债务情况 - 截至2021年3月31日，公司记录的CDD相关债务为630万美元，土地持有相关的未偿还CDD债务总额为1540万美元，其中SouthWood为1250万美元，现有Pier Park零售中心为250万美元，Wild Heron为40万美元[294] 公司对非合并Latitude Margaritaville Watersound JV的本票情况 - 2020年6月，公司作为贷款人向非合并的Latitude Margaritaville Watersound JV提供1000万美元有担保循环本票，截至2021年3月31日和2020年12月31日，未偿还金额分别为480万美元和270万美元，本票2025年6月到期[296] 公司普通股回购情况 - 2021年第一季度，公司未回购普通股，2020年同期回购411113股，总购买价格为680万美元[297] 公司现金流量情况 - 2021年第一季度，公司经营活动提供的净现金为980万美元，2020年同期为310万美元；投资活动使用的净现金为6860万美元，2020年同期为8030万美元；融资活动提供的净现金为460万美元，2020年同期使用130万美元[301] - 2021年第一季度，公司投资活动现金流出包括8500万美元美国国债购买，部分被保险理赔等收入抵消[303] - 2021年第一季度，公司融资活动现金流入包括1130万美元债务借款和170万美元非控股权益资本投入[305] 公司战略目标 - 公司战略目标包括房地产开发、扩大商业和住宅物业组合、拓展酒店资产和服务范围[312] 公司面临的风险 - 公司面临长期房地产开发战略的潜在负面影响，如持续自主开发权益