房屋销售与收入 - 公司2023年第一季度房屋销售收入下降10.7%至4.874亿美元，房屋交付量下降14.6%至1,366套[41] - 2023年第一季度平均每套房屋销售价格上涨4.5%至356,777美元[41] - 公司2023年第一季度房屋销售总收入为4.873亿美元，同比下降10.7%，主要由于房屋交付量减少14.6%，部分被平均销售价格上涨4.5%所抵消[46] - 中央地区房屋销售收入下降42.7%，主要由于房屋交付量减少46.3%和较低的吸收率[48][49] - 东南地区房屋销售收入增长44.0%，主要由于房屋交付量增加32.8%和平均销售价格上涨[50] - 西北地区房屋销售收入下降27.3%，主要由于房屋交付量减少20.9%和平均销售价格下降[51] - 西部地区房屋销售收入增长41.9%，主要由于房屋交付量增加47.2%和较高的吸收率[52] - 佛罗里达地区房屋销售收入增长49.3%，主要由于房屋交付量增加31.6%和较高的吸收率[53] 财务表现 - 2023年第一季度毛利率下降至20.3%，调整后毛利率下降至22.1%[41] - 2023年第一季度净收入下降65.7%至2,700万美元[41] - 2023年第一季度EBITDA利润率下降至8.1%，调整后EBITDA利润率下降至7.2%[41] - 公司2023年第一季度毛利率为20.3%，同比下降8.7个百分点，主要由于建筑成本上升和销售激励措施影响[54] - 公司2023年第一季度净收入为2700万美元，同比下降65.7%，主要由于房屋交付量减少和毛利率下降[55] - 公司2023年第一季度调整后毛利率为22.1%，同比下降8.2个百分点[57] - 公司2023年第一季度EBITDA和调整后EBITDA为非GAAP财务指标，用于评估运营绩效[58] - 公司2023年第一季度净收入为2696.2万美元，同比下降65.7%[60] - 2023年第一季度EBITDA为3958.7万美元，同比下降62.1%[60] - 2023年第一季度调整后EBITDA为3532.6万美元，同比下降65.7%[60] - 2023年第一季度EBITDA利润率为8.1%，同比下降11个百分点[60] - 2023年第一季度调整后EBITDA利润率为7.2%，同比下降11.6个百分点[60] 土地与社区 - 截至2023年3月31日，公司拥有99个活跃社区，其中包括10个Terrata Homes社区[38] - 公司拥有和控制69,724块土地，较2022年12月31日的71,904块有所减少[42] - 截至2023年3月31日，公司拥有或控制的地块数量为69724个，同比下降3%[64] - 公司面临土地组合市场价值下降的风险[86] 订单与交付 - 截至2023年3月31日，公司积压订单数量为1555套，同比下降36%[62] - 截至2023年3月31日，公司积压订单价值为5.614亿美元，同比下降33.9%[62] - 2023年第一季度净订单量为2219套，同比增长12.5%[62] - 2023年第一季度订单取消率为15.9%，同比上升0.3个百分点[62] 融资与信贷 - 公司于2023年4月28日修订了信贷协议，提供11.3亿美元的循环信贷额度，并可增加至多1.7亿美元[40] - 公司于2023年4月28日签订了13亿美元的循环信贷额度协议，并可增加至17亿美元，68.6%的贷款人同意将到期日延长至2027年4月28日[72] - 截至2023年3月31日，公司借款基础为14亿美元，其中11亿美元为未偿还借款，2640万美元为未偿还信用证，3158万美元可供借款[72] - 公司于2021年6月28日发行了3亿美元的2029年到期高级票据，年利率为4.000%[73] - 截至2023年3月31日，公司未偿还的信用证、担保债券和财务担保总额为3.611亿美元[74] - 公司股票回购计划授权总额为5.5亿美元，截至2023年3月31日，公司可回购2.115亿美元的普通股[77] - 公司长期流动性需求将主要用于土地、地块开发、股票回购、资本支出以及2025年和2029年到期的债务本金和利息支付[71] 现金流 - 2023年第一季度，公司经营活动产生的净现金流为7760万美元，主要驱动因素为房地产库存净变化增加1590万美元[78] - 2023年第一季度，公司投资活动使用的净现金流为490万美元，主要用于对非合并实体的额外投资[79] - 2023年第一季度，公司融资活动使用的净现金流为6180万美元，主要由于偿还2022年信贷协议下的1.05亿美元借款[80] 利率与债务 - 公司目前持有7.562亿美元的浮动利率债务，利率为SOFR加1.85%，截至2023年3月31日，SOFR为4.81%[89] - 假设浮动利率债务的平均利率上升100个基点，公司年度利息成本将增加约760万美元[89] - 公司拥有3亿美元的固定利率债务（2029年高级票据）和11.3亿美元的信贷协议[88] - 公司认为未来利率风险不会对财务状况、经营结果或流动性产生重大不利影响[89] - 公司未持有用于交易或投机目的的衍生品，但未来可能会持有[89] - 公司面临利率上升对购房者融资能力的负面影响，可能影响收入、毛利率和净收入[87] - 公司固定利率债务不受利率风险和公允价值变化的显著影响[88] - 公司信贷协议下的所有借款均基于SOFR的浮动利率[89] - 公司信贷协议包含0.50%的SOFR下限[89] 市场与运营策略 - 公司通过有针对性的广告支出和抵押贷款降价计划应对市场需求变化[38] - 公司预计供应链中断将继续影响2023年剩余时间的运营[38] - 公司预计2023年将继续面临通胀压力，但已通过提高房屋销售价格来吸收成本增加[81]