公司整体财务状况关键指标变化 - 截至2022年9月30日，公司总资产为9708.26万美元，较2021年12月31日的376.79万美元大幅增长[7] - 截至2022年9月30日，公司股东权益为479.49万美元，而2021年12月31日为负1121.41万美元[7] - 截至2022年9月30日，公司流动负债为1748.81万美元，较2021年12月31日的951.97万美元有所增加[7] - 截至2022年9月30日，公司长期负债为7479.96万美元，而2021年12月31日为546.23万美元[7] - 截至2022年9月30日，公司总负债为9228.77万美元，较2021年12月31日的1498.20万美元有所增加[7] - 截至2022年9月30日，公司负营运资金为7336469美元[33] - 截至2022年9月30日，公司现金余额为119.0033万美元，较2021年12月31日的6998美元增加；总流动资产为1015.1586万美元，较2021年12月31日的127.9426万美元增加[126] - 截至2022年9月30日，公司总流动负债为1748.8055万美元，较2021年12月31日的951.9725万美元增加[127] - 截至2022年9月30日，公司营运资金赤字为733.6469万美元，较2021年12月31日的824.0299万美元减少90.383万美元[128] - 截至报告日期，公司合同义务和承诺总计130887000美元，其中一年内到期16575000美元[159] 公司各时间段盈利相关指标变化 - 2022年前三季度，公司净租赁收入为3087.61万美元，高于2021年同期的1413.53万美元[9] - 2022年前三季度，公司毛利润为1025.88万美元，而2021年同期仅为36.15万美元[9] - 2022年前三季度，公司净亏损为103.57万美元，较2021年同期的247.60万美元有所收窄[9] - 2022年第三季度，公司租赁收入为1444.38万美元，高于2021年同期的979.62万美元[9] - 2022年第三季度，公司净亏损为321.76万美元，而2021年同期为3.59万美元[9] - 2022年前三季度，公司基本和摊薄后每股亏损为0.05美元，2022年第三季度为0.13美元[9] - 截至2022年9月30日的九个月，公司净亏损1035720美元，而2021年同期为2475966美元[14] - 2022年前三个月净亏损3,217,562美元，2021年为35,928美元；2022年前九个月净亏损1,035,720美元，2021年为2,475,966美元[110] - 2022年前三个月EBITDA为186,480美元，2021年为530,996美元；2022年前九个月EBITDA为4,280,757美元，2021年为 - 1,249,035美元[110] - 2022年前三个月调整后EBITDA为2,380,336美元，2021年为530,996美元；2022年前九个月调整后EBITDA为6,474,613美元，2021年为 - 1,249,035美元[110] - 2022年第三季度净租金收入为1.1575325亿美元，较2021年同期的664.6381万美元增长74%；前九个月净租金收入为3.0876088亿美元，较2021年同期的1.4135276亿美元增长118%[114][115][121] - 2022年第三季度毛利润为488.8952万美元，较2021年同期的79.3086万美元增长约516%；前九个月毛利润为2025.8833万美元，较2021年同期的36.145万美元增长2738%[114][117][123] - 2022年第三季度总运营成本为531.1026万美元，较2021年同期的26.2226万美元增长约1925%；前九个月总运营成本为717.6253万美元，较2021年同期的161.1088万美元增长345%[114][118][124] - 2022年第三季度净亏损为321.7562万美元，较2021年同期的3.5928万美元增长8856%；前九个月净亏损为103.572万美元，较2021年同期的247.5966万美元下降58%[114] - 2021年公司净亏损2233384美元，2022年前九个月净亏损1035720美元[131] 公司住宿单元相关数据变化 - 截至2022年和2021年9月30日，公司可用总单元数分别为571和469[18] - 2022年9月30日止三个月和九个月，公司平均可用单元数分别为571和592，2021年同期分别为446和444[18] - 公司计划将住宿单位组合维持在85% - 95%商业分区酒店房间库存和5% - 15%住宅区公寓库存的比例，目前超90%为商业分区酒店单位[81] - 截至2022年9月30日，公司在美国五个城市运营571个住宿单位，并计划2023年初开展国际业务[82] - 2019 - 2020年入住率同比下降约23%，每间可售房收入同比下降约35%；2021 - 2022年全年入住率和每间可售房收入分别增长约18%和11%；2022年前九个月入住率和每间可售房收入分别增长21%和22%[97][98][99] - 2018 - 2022年前九个月入住率分别为86%、84%、61%、72%、87%；每间可售房收入分别为160、157、103、122、149[100] - 公司计划将住宿单元组合维持在商业分区酒店房间库存占比85% - 95%，住宅区公寓库存占比5% - 15%[104] - 截至报告日期，公司住宿单元组合中超过90%为不受短期租赁长度规定或合同条款限制的酒店单元[105] 公司费用相关指标变化 - 2022年9月30日止三个月和九个月，公司广告和营销成本分别为0美元和26美元，2021年同期分别为10045美元和109220美元[29] - 2022年9月30日止三个月和九个月，公司支付给第三方销售渠道的佣金分别为2148000美元和4838000美元，2021年同期分别为268000美元和722000美元[29] - 截至2022年9月30日和2021年12月31日，公司应计销售税分别约为816000美元和296000美元[30] - 2022年第三季度和前九个月，公司支付给SuperLuxMia LLC的咨询费分别约为0和19.2万美元，2021年同期分别为20.6万美元和59.3万美元[58] - 2022年前三个月，公司产生与公寓单元相关的退出成本1674344美元及客人搬迁成本161227美元[135] 公司融资与股权相关情况 - 2022年9月30日止九个月，公司根据2022年绩效股权计划授予购买2,630,024股普通股的期权，每股行权价4美元[63] - 授予期权使用Black - Scholes期权定价模型，风险无风险利率0.52 – 3.72 %，预期期权寿命6个月 – 43个月，预期波动率39.77 – 66.59 %，预期股息收益率0%，行权价4美元[65] - 2022年9月30日止九个月，公司确认股票期权费用为206,545美元，2021年无股票补偿费用记录，截至2022年9月30日未摊销期权费用为4,048,167美元，预计在1.9年加权平均期内确认[66] - 2022年公司共发行2,651,688份认股权证，加权平均行权价4.08美元，有效期4.9年，截至9月30日全部可行使[72] - 2022年10月20日，公司完成私募配售，发行本金1,466,250美元的票据和可购买366,563股普通股的认股权证，总收益1,275,000美元[74] - 截至报告日期，公司在2022年投资者融资中获得750万美元总收益，发行本金862.5万美元的票据，偿还220万美元本金的第一笔2022年投资者融资票据[75] - 公司为2022年投资者融资的投资者授予收入参与权，前五年占相关租赁季度收入的5% - 10%，之后占1%[76] - 2022年5 - 9月，公司通过首次投资者融资出售本金5750000美元的15%原始发行折扣票据及可购买1437500股普通股的五年期认股权证[137] - 2022年9月30日，公司签订第二份证券购买协议，可出售本金最高2875000美元的票据及可购买1437500股普通股的五年期认股权证[138] - 截至报告日期，公司通过2022年投资者融资获得总计7500000美元的总收益，发行了本金8625000美元的票据[141] - 2022年5月和6月，公司创始人相关实体分别提供568000美元和750000美元融资，年利率6%[147][148] - 2021年10月和11月，公司分别向关联方发行2000000美元和500000美元的本票[148][149] 公司租赁标准与会计政策相关 - 公司于2022年1月1日采用新租赁标准Topic 842，在该日确认使用权资产36304289美元、当前租赁负债7370890美元和长期租赁负债29884584美元[35][38] - 公司采用Topic 842时，在合并股东权益表中确认了与前期未摊销递延租赁成本相关的414373美元累计影响调整[38] - 2022年9月30日，使用权资产中经营租赁使用权资产为7982.1828万美元，经营租赁负债的流动部分为593.1418万美元，非流动部分为7309.041万美元[41] - 2016年2月FASB发布的Topic 842于2022年1月1日起对公司生效[193][196] - JOBS法案允许新兴成长型公司在私营公司需遵守新的或修订的财务会计准则之前豁免遵守[197] - 公司为新兴成长型公司，可享受新或修订财务会计准则的延长过渡期福利[198] - 公司作为新兴成长型公司的状态将持续至最早满足以下条件之一：非关联方持有的普通股市值在财年第二财季末超过7亿美元；财年总年度总收入达到10.7亿美元或以上；过去三年发行超过10亿美元的非可转换债务；2026年12月31日[199] 公司地区收入与费用占比情况 - 2021 - 2019年波士顿年度收入占比分别为18%、6%、无；华盛顿特区分别为3%、15%、13%等[108] - 2021 - 2019年波士顿年度费用占比分别为10%、8%、无；华盛顿特区分别为6%、15%、14%等[108] 公司预订相关情况 - 超95%的预订通过信用卡交易处理，公司支付的手续费为交易金额的3% - 6.5%[160] - 约78%的预订需在预订时全额预付，其余22%在入住时收取[166] - 平均约63%的预订选择不可退款费率[166] - 公司仅需预留10%的预付款[167] 公司其他财务指标情况 - 2022年9月30日和2021年12月31日，预收租金余额分别为1279992美元和1819943美元[26] - 2022年9月30日和2021年12月31日，应付账款和应计费用分别为365.3939万美元和420.9366万美元[42] - 2020年4月和5月，公司分别获得51.6225万美元和29.8958万美元的PPP贷款，4月贷款已在2022年第三季度核销，5月贷款每月还款1.5932万美元，利率1% [44] - 2020年公司获得三笔共80万美元的EIDL贷款，利率3.75%，2022年9月30日和2021年12月31日的未偿余额均为80万美元[48][49] - 2022年9月30日和2021年12月31日，商户现金预支净额分别为32.4527万美元和138.6008万美元[51] - 2022年9月30日和2021年12月31日，应付贷款分别为6564.965万美元和2192.118万美元，2022年偿还250万美元投资者票据，支付15%的提前还款溢价[52] - 2022年9月30日和2021年12月31日，应付关联方贷款分别为24.85万美元和518.721万美元[55] - 2022年9月30日和2021年12月31日，关联方可转换票据分别为0和2608.86万美元[56] - 2022年9月30日和2021年12月31日，信用额度借款均为9.4