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MDC(MDC) - 2022 Q2 - Quarterly Report
MDCMDC(US:MDC)2022-07-29 01:33

公司整体财务关键指标变化 - 2022年第二季度末,公司现金及现金等价物为5.902亿美元,总流动性为17.4亿美元,2030年前无优先票据到期,控制地块33130块,较上年减少4%[106] - 2022年第二季度,公司净收入为1.895亿美元,摊薄后每股收益2.59美元,较上年同期增长23%;上半年净收入为3.38亿美元,摊薄后每股收益4.61美元,较上年同期增长28%[108][110] - 2022年第二季度销售、一般和行政费用为1.33849亿美元,同比增加4988万美元;上半年为2.63163亿美元,同比增加19309万美元[128] - 2022年6月30日止三个月和六个月,公司整体有效所得税税率分别为26.8%和26.7%,2021年同期为24.9%和24.2%[150] - 2022年和2021年第二季度,公司每股现金股息分别为0.50美元和0.40美元;2022年和2021年上半年,每股现金股息分别为1.00美元和0.77美元,2021年上半年还发放了8%的股票股息[173] - 2022年上半年,经营活动提供的净现金为1.711亿美元,上年同期为1210万美元;投资活动使用的净现金为1370万美元,上年同期为1340万美元;融资活动使用的净现金为1.646亿美元,上年同期融资活动提供净现金2.388亿美元[176][177][178] - 2022年和2021年上半年,经营活动现金的最主要来源是净收入,分别为3.38亿美元和2.65亿美元[176] 房屋建筑业务关键指标变化 - 2022年第二季度,房屋建筑业务税前收入增加5280万美元,增长28%;金融服务业务税前收入增加70万美元,增长4%[108] - 2022年上半年,房屋建筑业务税前收入增加1.278亿美元,增长42%;金融服务业务税前收入减少1680万美元,下降34%[110] - 2022年第二季度,新屋净订单美元价值较上年同期下降40%,净订单数量下降48%,平均售价上涨16%[109] - 2022年第二季度,房屋销售收入增长6%,房屋销售毛利率提高370个基点;上半年房屋销售收入增长12%,房屋销售毛利率提高370个基点[108][116] - 2022年第二季度,西部、山区、东部和企业部门房屋建筑税前收入分别为1.485亿美元、7913.5万美元、3440.7万美元和 - 2177.9万美元,较上年同期分别增长12%、24%、217%和 - 7%[114] - 2022年上半年,西部、山区、东部和企业部门房屋建筑税前收入分别为2.79亿美元、1.296亿美元、6580.1万美元和 - 4570.6万美元,较上年同期分别增长33%、18%、252%和 - 21%[114] - 截至2022年6月30日,公司房屋建筑资产较2021年12月31日增长7%,各运营部门均有增长[117] - 2022年第二季度新房交付数量受施工周期延长影响,西部、山区和东部交付数量分别为1371套、665套和500套,同比变化为-18%、-6%和47%;上半年交付数量分别为2614套、1213套和942套,同比变化为-11%、-8%和50%[119] - 2022年第二季度房屋销售收入为14.50823亿美元,同比增长6%;上半年为26.91343亿美元,同比增长12%[119] - 2022年第二季度房屋平均售价为57.21万美元,同比增长14%;上半年为56.43万美元,同比增长[119] - 2022年第二季度房屋销售毛利率从23.1%提升至26.8%,增加370个基点;上半年从22.6%提升至26.3%,增加370个基点[126][127] - 2022年第二季度净新订单数量为1404套,同比下降48%;上半年为4555套,同比下降23%[132] - 2022年第二季度净新订单美元价值为8.82145亿美元,同比下降40%;上半年为27.73634亿美元,同比下降12%[132] - 2022年第二季度净新订单平均售价为62.83万美元,同比增长16%;上半年为60.89万美元,同比增长14%[132] - 2022年第二季度平均活跃分区数量为207个,同比增长11%;上半年为198个,同比增长5%[133] - 2022年第二季度和上半年净新订单数量受月销售吸收率下降影响,主要因上半年抵押贷款利率大幅上升和第二季度销售模式季节性回归[133] - 2022年6月30日止三个月各细分市场取消率同比上升,西部、山区、东部和总体取消率分别从7%、8%、13%、8%升至8%、9%、11%、10%[140] - 2022年6月30日,积压订单房屋数量为7426套,总值44.4亿美元,较2021年6月30日房屋数量减少3%,美元价值增加8%[141] - 2022年6月30日,未售出已开工房屋总数为653套,较2021年的233套增加180%,主要因取消率上升[142] - 2022年6月30日,公司拥有和期权地块总数为33130块,较去年同期减少4%[143] 金融服务业务关键指标变化 - 2022年第二季度金融服务税前收入增至1870万美元,而2022年前六个月降至3210万美元,2021年同期分别为1800万美元和4880万美元[145][146] - 2022年6月30日止三个月和六个月,抵押贷款业务贷款发放数量分别为1517笔和2831笔,较2021年减少3%和10%[149] - 2022年6月30日止三个月和六个月,金融服务总收入分别为3622.9万美元和6536万美元,较2021年变化9%和 - 17%[145] - 2022年6月30日止三个月和六个月,抵押贷款业务税前收入分别为1067.3万美元和1810.6万美元,较2021年减少24%和55%[145] 公司融资与债务相关情况 - 公司现有有效暂搁注册声明允许发行高达50亿美元的股权、债务或混合证券,剩余额度为50亿美元[156] - 截至2022年6月30日,公司未偿还高级票据本金总额达15亿美元,未来利息支付总计13亿美元,其中12个月内需支付6420万美元[158] - 截至2022年6月30日,公司以现金形式存入4360万美元,以信用证形式存入1160万美元,用于担保购买7296块土地,预计总购买价格为7.431亿美元[159] - 截至2022年6月30日,公司未偿还的担保债券和信用证分别为3.796亿美元和2.11亿美元,相关义务的预计完成成本分别约为1.867亿美元和1.673亿美元[160] - 公司循环信贷协议于2020年12月28日修订,总承诺从10亿美元增至12亿美元,11.25亿美元的承诺到期日延长至2025年12月18日,剩余承诺于2023年12月18日到期,总承诺可增至不超过17亿美元[165] - 截至2022年6月30日和2021年12月31日,循环信贷协议下未使用的信用证分别为5110万美元和4010万美元,未偿还金额均为1000万美元,截至2022年6月30日,可用额度约为1.14亿美元[169] - 截至2022年6月30日,抵押贷款回购安排的总容量为2.25亿美元,HomeAmerican有1.756亿美元的抵押贷款需回购,而2021年12月31日为2.563亿美元[170][171] - 公司使用循环信贷工具、按揭回购工具和优先票据进行融资[186] - 固定利率债务利率变化影响债务工具公允价值,但不影响公司收益或现金流[186] - 公司无义务在优先票据到期前提前还款,利率风险和公允价值变化不影响公司财务状况、经营成果或现金流[187] - 可变利率债务如循环信贷工具和按揭回购工具,利率变化不影响未偿还借款公允价值,但影响公司收益和现金流[187] 公司按揭贷款业务情况 - 2022年6月30日,公司已锁定利率但未完成的按揭贷款本金余额总计8.718亿美元,其中5.566亿美元未承诺给按揭贷款购买方[184] - 2022年6月30日,公司待售按揭贷款本金余额为1.903亿美元,其中5510万美元未承诺给按揭贷款购买方[184] - 2022年6月30日和2021年12月31日,公司证券远期销售分别为5.53亿美元和2.756亿美元[184] - 公司提供的按揭贷款通常在完成交易后5至35天内按尽力而为或强制承诺的方式远期出售给第三方购买方[185] 市场环境影响 - 2022年6月,30年期固定抵押贷款平均利率接近6%,为40多年来最大同比基点增幅,导致第二季度房屋需求下降、取消率上升[104] 公司股份回购情况 - 截至2022年6月30日,公司获授权最多回购400万股普通股,2022年第二季度和上半年未进行回购[174]