投资性房产持有情况 - 截至2023年3月31日，公司拥有并运营8处投资性房产，其中汉诺威广场物业持股84%，百汇园物业持股82%[104] - 2022年6月13日，公司收购索尔兹伯里市场广场物业，面积79732平方英尺，购买价1002.5万美元，总投资1027.9714万美元，截至2023年3月31日出租率91.2%[110] 股票相关情况 - 2023年5月3日，公司完成1:8的反向股票拆分，旨在重新符合纳斯达克最低出价要求，若7月10日前收盘价连续10个工作日不低于1美元，将获合规确认[106] - 2021年6月21日，公司向美国证券交易委员会提交S - 3表格的暂搁注册声明，可不时发行最多1.5亿美元的普通股[113] - 2021年11月17日，公司与融资实体签订备用股权购买协议，可在36个月内随时出售最多666.5299万美元的普通股[114] - 截至2023年3月31日，公司通过发行144.54万股普通股，以每股1.065美元的平均价格获得净收益153.8887万美元[115][116] - 2021年12月，董事会批准最高回购50万股普通股的计划，截至2023年3月31日，已回购26.807万股，平均价格为每股1.038美元，总成本27.8277万美元[116][117] - 2022年3月2日和11月22日，公司分别授予员工和董事共21万股和31.8474万股普通股，公允价值分别为23.31万美元和25万美元[117] 战略探索情况 - 2023年3月10日，董事会成立特别委员会探索战略替代方案以实现股东价值最大化，4月18日表示正与潜在方积极讨论[107] 投资性房产出售情况 - 2022年9月29日，公司出售克莱姆森贝斯特韦斯特酒店物业，售价1001.5万美元，2022年确认投资性房产出售损失42.1096万美元[108][109] - 2022年3月31日止三个月，公司对克莱姆森贝斯特韦斯特酒店物业重新分类为待售资产，记录减值损失17.5671万美元[108] 贷款协议情况 - 2022年6月13日，公司与富国银行签订1860.95万美元的抵押贷款协议，固定利率4.5%，期限5年，月还款10.3438万美元[111] - 2022年6月13日，公司与富国银行签订150万美元的信贷协议，截至2023年3月31日余额为0，利率为有担保隔夜融资利率加2.25%，期限1年可续签，2023年5月2日延期至2024年6月9日[112] - 富兰克林广场物业新贷款本金1325万美元，固定利率3.808%，2031年12月6日到期，2025年1月6日前只付利息[118] - 汉诺威广场物业贷款利率从4.25%调整至6.94%，自2023年2月1日起，月还款额从5.6882万美元增至7.8098万美元[119] - 截至2023年3月31日和2022年12月31日，百汇园物业抵押贷款利率分别为4.4806%和4.3117%，利率上限为5.25% [122][123] - 2022年6月13日，公司与富国银行签订1860.95万美元抵押贷款协议，固定利率4.50%，月还款额10.3438万美元[124] - 公司与富国银行有1500000美元信贷额度，截至2023年3月31日余额为0 [142] 债务清偿损失情况 - 2022年，公司对兰斯中心物业和绿蔷薇商务中心物业进行再融资，分别记录债务清偿损失11.3282万美元和5.6393万美元[125][126] 资产负债表外安排情况 - 截至2023年3月31日和2022年12月31日，公司无资产负债表外安排[128] 租赁协议情况 - 公司于2022年1月1日采用ASU 2016 - 02《租赁（主题842）》，作为出租人有超100个活跃租赁协议[132] REIT税收情况 - 公司作为REIT需至少分配90%调整后应税收入给股东，若每年分配100%应税收入则一般免联邦所得税[135] 现金相关情况 - 2023年3月31日，公司合并现金及受限现金为4985365美元，2022年3月31日为8079034美元[138] - 2023年第一季度经营活动提供现金450724美元，2022年同期为692863美元，减少242139美元[138] - 2023年第一季度投资活动使用现金647690美元，2022年同期为366059美元，增加281631美元[140] - 2023年第一季度融资活动使用现金480522美元，2022年同期提供现金368253美元，增加使用848775美元[141] - 公司需支付普通股股东和运营合伙单位持有人股息及分配179719美元，强制赎回优先股持有人股息100000美元，剩余九个月应付抵押贷款本金780584美元[142] - 截至2023年3月31日，公司有3048100美元不受限现金[142] - 截至2023年3月31日，公司在贷款人储备账户有1937265美元[142] 营收情况 - 2023年第一季度总营收为246.0976万美元，较2022年同期减少44.2988万美元，降幅15.25%[143] - 2023年第一季度零售中心物业营收为189.1679万美元，较2022年同期增加36.6594万美元，增幅24.04%[143] - 2023年第一季度酒店物业营收为0美元，较2022年同期减少76.5489万美元，降幅100%[143] - 2023年第一季度灵活中心物业营收为56.9297万美元，较2022年同期减少4.4093万美元，降幅7.19%[143] 运营费用情况 - 2023年第一季度总运营费用为280.1692万美元，较2022年同期减少33.667万美元，降幅10.73%[144] 运营亏损情况 - 2023年第一季度运营亏损为34.0716万美元，较2022年同期增加10.6318万美元，增幅45.36%[147] 利息费用情况 - 2023年第一季度利息费用为86.4052万美元，较2022年同期增加2.2628万美元，增幅2.69%[148] 其他亏损情况 - 2023年第一季度其他亏损为2.9038万美元，较2022年同期减少12.4477万美元，降幅130.43%[149] 净亏损情况 - 2023年第一季度未调整非控股权益前净亏损为123.3806万美元，较2022年同期增加25.3423万美元，增幅25.85%[150] - 调整非控股权益后，2023年第一季度普通股股东净亏损为122.1295万美元，较2022年同期增加23.2011万美元，增幅23.45%[150] - 2023年第一季度净亏损123.3806万美元，2022年同期为98.0383万美元[153] 运营资金及相关摊销情况 - 2023年第一季度运营资金为亏损4.0715万美元，2022年同期为盈利38.7155万美元[153] - 2023年第一季度有形不动产资产折旧67.4398万美元，2022年同期为60.2845万美元[153] - 2023年第一季度租户改良折旧20.5153万美元，2022年同期为14.8924万美元[153] - 2023年第一季度租赁佣金摊销3.193万美元，2022年同期为1.9791万美元[153] - 2023年第一季度无形资产摊销24.4867万美元，2022年同期为38.3637万美元[153] - 2023年第一季度调整后运营资金（AFFO）为亏损65.7538万美元，2022年同期为盈利21.7023万美元[157] - 2023年第一季度高于市场租赁摊销2.7343万美元，2022年同期为6.9583万美元[157] - 2023年第一季度低于市场租赁摊销为亏损10.0361万美元，2022年同期为亏损9.5617万美元[157] - 2023年第一季度资本支出为亏损64.769万美元，2022年同期为亏损36.6059万美元[157] 应付抵押贷款余额情况 - 截至2023年3月31日和2022年12月31日，公司应付抵押贷款余额分别为6176.4274万美元和6206.5851万美元[118]