股票相关 - 2023年10月18日，董事会批准根据2021年12月批准的普通股回购计划，以每股最高6美元的价格额外回购200,000股普通股[188] - 2023年5月3日，公司完成1比8的反向股票拆分，旨在重新符合纳斯达克最低出价价格要求，并于5月18日收到通知已重新符合要求[203] - 2021年6月21日，公司向美国证券交易委员会提交S - 3表格的暂搁注册声明，可不时发行最高1.5亿美元的普通股[211] - 2021年11月17日公司与融资实体签订SEPA，可在36个月内按需出售至多666.5299万美元普通股，购买价为市价96.5%，截至2023年9月30日已发行180,675股，净收益153.8887万美元，均价8.52美元/股[212] - 2021年12月董事会批准普通股回购计划，可回购至多62,500股，最高价38.40美元/股，截至2023年9月30日已回购33,509股，均价8.30美元/股[214] - 2023年10月18日董事会批准额外回购200,000股，最高价6.00美元/股，累计可回购228,991股[215] - 2022年3月2日薪酬委员会批准按2018年股权计划授予员工和董事共26,250股普通股，公允价值23.31万美元[216] - 2022年11月22日薪酬委员会批准按股权计划授予员工和董事共39,810股普通股，公允价值25万美元[217] 投资性房产相关 - 截至2023年9月30日，公司拥有并运营8处投资性房产，其中汉诺威广场物业公司占比84%，百汇物业公司占比82%[199] - 2022年9月29日，公司以10,015,000美元出售克莱姆森贝斯特韦斯特酒店物业，2022年第三和第九个月确认处置投资性房产损失421,096美元[207] - 2022年6月13日，公司以10,025,000美元收购索尔兹伯里市场物业，总投资10,279,714美元，产生254,714美元收购和成交成本[208] - 索尔兹伯里市场物业建于1986年，截至2023年9月30日，出租率为91.2%[208] - 公司于2022年1月1日采用ASU 2016 - 02，旗下投资性房地产组合与超130个租户有活跃租赁协议[228] 公司管理与人事变动 - 2023年7月18日，公司与经理方终止管理协议，实现管理内部化，弗朗西斯·P·卡瓦诺被任命为临时首席执行官兼总裁，10月18日被永久任命[206] 融资与贷款相关 - 2022年6月13日，公司与富国银行签订18,609,500美元的抵押贷款安排，固定利率4.50%，期限5年，月还款103,438美元[209] - 2022年6月13日，公司与富国银行签订1,500,000美元的信贷额度协议，截至2023年9月30日和2022年12月31日，未偿还余额分别为1,000,000美元和0美元[210] - 截至2023年9月30日，公司通过抵押贷款融资收购投资性房地产，应付抵押总额6126.1569万美元，较2022年12月31日的6206.5851万美元有所减少[218] - 富兰克林广场物业抵押贷款本金1325万美元，利率3.808%，2031年12月到期[218] - 汉诺威广场物业抵押贷款利率自2023年1月1日起调整为6.94%，月还款额增至78,098美元[218][219] - 2021年10月28日公司签订利率保护协议，2023年7月1日起利率指数自动转换为SOFR，2022年9月1日至2023年9月30日相关支付减少净利息支出[220] - 2022年6月13日公司与富国银行签订抵押贷款安排，本金1860.95万美元，利率4.50%，用于收购和再融资[220] - 公司与富国银行有1500000美元信贷额度，截至2023年9月30日，已使用1000000美元[251] 税务相关 - 公司作为REIT，须将至少90%的调整后应税收入分配给股东，若每年将100%应税收入分配给股东，一般无需缴纳企业层面联邦所得税[233] 现金流量相关 - 截至2023年9月30日，公司合并现金及受限现金为4750156美元，2022年9月30日为6973084美元[239] - 2023年前9个月经营活动提供现金415603美元，2022年同期为1673481美元，减少1257878美元[239] - 2023年前9个月投资活动使用现金1144354美元，2022年同期为8919905美元，减少7775551美元[243] - 2023年前9个月融资活动使用现金183946美元，2022年同期融资活动提供现金6835531美元，使用现金增加7019477美元[244] - 公司2023年剩余3个月需支付170004美元应计但未宣告股息和268067美元抵押贷款本金[247] - 截至2023年9月30日，公司有3015859美元不受限制现金和1734297美元贷款人储备金[251] 财务数据关键指标变化（季度） - 2023年第三季度总收入为2588740美元，较2022年同期减少252333美元[248] - 2023年第三季度总运营费用为3655440美元，较2022年同期增加542057美元[256][258] - 2023年第三季度运营亏损为1066700美元，较2022年同期增加185387美元[265] - 2023年第三季度利息费用为900182美元，较2022年同期减少89073美元[266] - 2023年第三季度其他收入为20522美元，较2022年同期减少105912美元[268] - 2023年第三季度未调整非控股权益前净亏损为1946360美元，调整后归属于普通股股东净亏损为1948827美元，较2022年同期分别增加202226美元和194369美元[269][270] 各条业务线数据关键指标变化（季度） - 2023年第三季度零售中心物业收入为1930494美元，较2022年同期增加79697美元[252][253] - 2023年第三季度酒店物业收入为0美元，较2022年同期减少379309美元，因2022年9月29日出售了克莱姆森贝斯特韦斯特酒店[253][254] - 2023年第三季度灵活中心物业收入为658246美元，较2022年同期增加47279美元[254][255] 财务数据关键指标变化（前九个月/前三季度） - 2023年前九个月总收入为7565617美元，较2022年同期减少775321美元[271] - 2023年前三季度总营收756.56万美元，较2022年的834.09万美元减少77.53万美元[272] - 2023年前三季度总运营费用904.73万美元，较2022年的884.11万美元增加20.62万美元[279] - 2023年前三季度运营亏损148.17万美元，较2022年增加20.29万美元[288] - 2023年前三季度利息费用261.26万美元，较2022年的270.48万美元减少9.22万美元[290] - 2023年前9个月其他收入为52,249美元，较2022年同期的251,197美元减少198,948美元[291] - 2023年前9个月未调整非控股权益的净亏损为4,042,065美元，调整后归属于普通股股东的净亏损为4,047,786美元；2022年同期未调整净亏损为3,732,456美元，调整后归属于普通股股东的净亏损为3,758,629美元[292] - 2023年前9个月未调整非控股权益的净亏损较2022年同期增加309,609美元，调整后归属于普通股股东的净亏损增加289,157美元[293] - 2023年前9个月资金运营（FFO）为 - 531,944美元，2022年同期为767,728美元[297] - 2023年前9个月有形不动产资产折旧为2,036,048美元，2022年同期为1,890,428美元[297] - 2023年前9个月租户改良折旧为624,762美元，2022年同期为509,558美元[297] - 2023年前9个月租赁佣金摊销为108,159美元，2022年同期为71,379美元[297] - 2023年前9个月无形资产摊销为690,293美元，2022年同期为1,037,800美元[297] - 2023年前9个月调整后资金运营（AFFO）为 - 1,686,590美元，2022年同期为103,093美元[300] 各条业务线数据关键指标变化（前九个月/前三季度） - 2023年前九个月零售中心物业收入为5725942美元，灵活中心物业收入为1839675美元[271] - 2023年前三季度零售中心物业营收572.60万美元，较2022年增加72.69万美元[272] - 2023年前三季度酒店物业营收为0，较2022年减少150.76万美元，因2022年9月29日出售了酒店物业[274] - 2023年前三季度灵活中心物业营收183.97万美元，较2022年增加0.55万美元[275] - 2023年前三季度零售中心物业运营费用153.14万美元，较2022年增加13.93万美元[279] - 2023年前三季度酒店物业运营费用为0，较2022年减少130.21万美元，因2022年9月29日出售了酒店物业[284] - 2023年前三季度灵活中心物业运营费用56.64万美元，较2022年增加4.96万美元[285] 披露相关 - 公司作为较小报告公司，省略了市场风险的定量和定性披露讨论[303]