公司人员、办事处及业务交易情况 - 截至2021年3月31日，公司有2038名投资销售和融资专业人员，分布在84个办事处，2021年第一季度完成2332笔交易，销售总额约120亿美元，2020年全年完成8954笔交易，销售总额约434亿美元[131] - 2021年和2020年第一季度分别完成超2300笔和超2200笔投资销售、融资及其他交易，总销售额约120亿美元和118亿美元[170] 收入来源占比情况 - 2021年第一季度和2020年全年，约88%的收入来自房地产经纪佣金，10%来自融资费用，2%来自其他房地产相关服务[132] 私人客户市场对房地产经纪佣金贡献情况 - 100 - 1000万美元的私人客户市场在2021年第一季度和2020年分别贡献约65%和67%的房地产经纪佣金[133] 公司业务受影响因素情况 - 公司业务受经济、商业房地产供需、资本市场、投资者情绪和投资活动四个因素影响[139] 公司业务季节性情况 - 公司房地产经纪佣金和融资费用有季节性，历史上收入、经营收入、净收入和经营活动现金流上半年低下半年高，尤其第四季度[150] 财务数据关键指标变化 - 2020年全年，交易总数和总收入较2019年同期分别下降7.9%和11.1%，2021年第一季度总收入较2020年同期下降3.5%[136] - 2021年第一季度总营收1.84亿美元，较2020年同期的1.907亿美元下降670万美元，降幅3.5%[173][174] - 2021年第一季度总运营费用1.638亿美元，较2020年同期的1.711亿美元下降730万美元，降幅4.3%[173][177] - 2021年第一季度服务成本1.091亿美元，较2020年同期的1.138亿美元下降470万美元，降幅4.1%[173][178] - 2021年第一季度净利润1501.2万美元，较2020年同期的1307万美元增加194.2万美元，增幅14.9%[173] - 2021年第一季度调整后EBITDA为2569.5万美元，较2020年同期的2237.8万美元增加331.7万美元，增幅14.8%[173] - 2021年第一季度销售、一般和行政费用为5170万美元，较2020年同期的5490万美元减少320万美元，降幅5.8%[179] - 2021年第一季度折旧和摊销费用为300万美元，较2020年同期的250万美元增加50万美元，增幅21.6%[180] - 2021年第一季度其他收入（支出）净额为100万美元，较2020年同期的 - 40万美元增加140万美元[181] - 2021年第一季度利息支出为10万美元，较2020年同期的30万美元减少20万美元[182] - 2021年第一季度所得税拨备为610万美元，较2020年同期的590万美元增加20万美元，增幅2.9%；有效所得税率从2020年的31.2%降至2021年的28.8%[183] - 2021年第一季度调整后EBITDA为2569.5万美元，2020年同期为2237.8万美元[185] - 截至2021年3月31日，公司现金及现金等价物余额为2.217亿美元，较2020年12月31日的2.432亿美元减少2140万美元[189] - 2021年第一季度经营活动使用的现金流量为2010万美元，2020年同期为5280万美元，减少3270万美元[190] - 2021年第一季度投资活动提供的现金流量为310万美元，2020年同期为1310万美元，减少1000万美元[191] 各条业务线数据关键指标变化 - 2021年第一季度房地产经纪业务平均佣金率为1.84%，低于2020年的2.04%；平均交易规模为558.2万美元，高于2020年的522.7万美元[170] - 2021年第一季度融资业务平均费率为0.93%，高于2020年的0.84%；平均交易规模为326.3万美元，低于2020年的367万美元[170] - 2021年第一季度房地产经纪佣金收入1.628亿美元，较2020年同期的1.718亿美元下降900万美元，降幅5.3%[173][175] - 2021年第一季度融资费用收入1780万美元，较2020年同期的1540万美元增加250万美元，增幅16.2%[173][176] 市场相关情况 - 2021年第一季度核心零售销售增长14%，经济学家预测2021年经济增长强劲，但就业仍低于疫情前水平[141] - 截至2021年3月，过去一年建筑成本上涨13.5%，公寓和工业开发持续，多数其他物业类型新增供应下降[144] - 银行和政府机构各提供超三分之一的总贷款，其他融资渠道重新进入市场，借贷和利率向疫情前平衡回归[146] - 投资者活动低于去年水平，但复苏势头增强，买卖双方定价预期差距扩大，低利率和资本可用性支持交易活动[149] 可供出售的有价债务证券投资情况 - 截至2021年3月31日，可供出售的有价债务证券投资公允价值为2.014亿美元[201]