集团整体财务数据关键指标变化 - 2023年营业额为83.36亿港元，较2022年的63.07亿港元增长32.17%[10] - 2023年公司持有人应占溢利亏损1.55亿港元，2022年亏损2.32亿港元[10] - 2023年每股基本盈利亏损0.41港元，2022年亏损0.62港元[10] - 2023年12月31日资产总值为92亿港元，2022年为91亿港元[10] - 2023年12月31日公司持有人应占股本权益为24亿港元，2022年为26亿港元[10] - 2023年12月31日每股资产净值为6.35港元，2022年为7.04港元[10] - 2023年净负债比率为88.9%，2022年为60.9%[10] - 2023年集团总营业额从63亿港元增至83亿港元，股东应占亏损1.55亿港元，财务费用净额增至2.12亿港元，投资物业公平值减少1.33亿港元[41] - 2023年公司营业额由2022年的港币63亿元显著上升32.2%至港币83亿元[76] - 2023年公司仍录得股东应占净亏损港币1.55亿元，对比2022年则录得亏损港币2.32亿元[76] - 2023年亏损主要由于金融市场状况收紧令财务费用净额急增至港币2.12亿元，以及内地投资物业的公平值减少港币1.33亿元所致，相对2022年则分别为港币1.38亿元及港币1亿元[76] - 2023年集团溢利4.13亿港元，2022年为5.41亿港元；营业额81亿港元，2022年为60亿港元；溢利率5.1%，2022年为9.0%[83] - 集团2023年业绩亏损减少至1.55亿港元，营业额83.36亿港元，2022年亏损2.32亿港元，营业额63.07亿港元[143] - 2023年建筑及保养工程营业额80.72亿港元，较2022年的60.32亿港元升幅34%[145] - 2023年国内房地产营业额1.14亿港元，2022年为1.33亿港元[145] - 2023年香港物业管理营业额1.50亿港元，2022年为1.42亿港元[145] - 2023年建筑平均除税前溢利率为营业额的5.1%，2022年为9.0%[148] - 2023年物业销售亏损300万港元，2022年为900万港元[147] - 2023年租金收入净额2700万港元，2022年为1000万港元[147] - 2023年投资物业的公平值变动（经扣除递延税项拨备）亏损1.33亿港元，2022年为1亿港元[147] - 2023年香港物业管理盈利500万港元，2022年为1800万港元[147] - 2023年12月31日，集团投资物业价值为39.96亿港元，撇除人民币兑港元贬值影响，投资物业组合公平值总减值为3.5%[150] - 2023年财务费用净额大幅增加至2.12亿港元，原因是自2022年6月以来香港银行同业拆息飙升[151] - 继2022年贬值9.3%后，2023年人民币兑港元再贬值1.5%，导致汇兑亏损净额8200万港元，2022年分别为2.32亿港元及3.35亿港元[153] - 2023年12月31日，集团资产总值为92亿港元，2022年为91亿港元；资产净值及每股资产净值减少，主要因年度亏损1.55亿港元及人民币兑港元贬值1.5%[154] - 2023年12月31日，公司股东股本权益由2022年的26.29亿港元减至23.71亿港元[156] - 2023年12月31日，集团银行贷款净额为21.08亿港元，2022年为16.01亿港元[156] - 集团净负债比率由2022年的60.9%增至2023年的88.9%，因年度亏损、人民币贬值及偿债和建筑合约资产净值增加[157] 集团业务线数据关键指标变化 - 2023年资产组合中房地产占6%、建筑占32%、其他占62%[11] - 2023年股本及负债中银行贷款占26%、其他债务及非控股股东权益占40%、股本及储备占34%[13] - 2023年楼宇维修保养业务营业额28亿港元，室内装修及翻新业务营业额13亿港元[41] - 2023年集团建筑业务营业额81亿港元，较2022年的60亿港元增加33.8%；溢利4.13亿港元，较2022年的5.41亿港元下跌23.7%；除税前溢利率由2022年的9.0%回落至5.1%[94] - 2023年集团建筑业务意外率为每千名工人3.3宗[89] - 2023年集团在港澳取得新合约总值66亿港元，2022年为79亿港元；2023年底手头合约总值267亿港元，未完成合约总值157亿港元，2022年底分别为244亿港元和162亿港元[95] - 2024年首季集团取得新合约总值89亿港元[96] - 2023年瑞安承建及盛贸取得新建造及维修合约总值15亿港元[98] - 2023年瑞安建筑取得新合约总值38亿港元[102] - 2023年德基从香港客户取得新合约总值13亿港元[103] - 年底后瑞安承建取得中电两份小型楼宇/土木工程设计及建造定期合约，合共9亿港元，及一份建筑署小型工程合约9亿港元[101] - 年后瑞安建筑取得荔枝角收押所设计与建造合约39.08亿港元及香港中文大学教学科研综合大楼主要建造合约29.38亿港元[102] - 2023年德基完成合约价值9.72亿港元，包括围方装修工程等[107] - 年内德基取得多项新合约，如建筑署西区分合约价值19.35亿港元等[106] - 年后德基取得新合约共2亿港元，包括将军澳创新园工程合约等[109] - NetZo为集团商场完成HVAC设施优化工程，初步节能约20%[110] - 2023年3月至2028年12月，集团为瑞安房地产项目智能设施优化工程服务费最高达7200万元人民币[110] - 2023年集团房地产业务亏损1.41亿港元，2022年亏损1.3亿港元[116] - 2023年集团总营业额2.64亿港元，2022年为2.75亿港元[116] - 2023年集团租赁收入1.02亿港元，2022年为9900万港元[114] - 2023年底集团在内地拥有六个项目，总楼面面积39.61万平方米[117] - 2023年集团物业组合总楼面面积为396,100平方米，其中家居式别墅式楼房10,900平方米、办公单位36,300平方米、零售218,900平方米、车位及其他130,000平方米[118] - 2023年集团总租赁收入为1.02亿港元，较2022年的9,900万港元轻微增加[120] - 2023年12月31日，成都瑞安城中汇零售出租率87%（2022年为71%）、办公室出租率82%（2022年为78%）[121] - 2023年12月31日，重庆创汇首座零售出租率95%（2022年为82%）[121] - 2023年12月31日，沈阳天地零售出租率92%（2022年为93%）[121] - 2023年12月31日，天津威尼都一期零售出租率72%（2022年为69%）[121] - 2023年集团物业销售所得收入为1,200万港元、亏损300万港元，2022年分别为3,400万港元及亏损900万港元[126] - 2023年泓建物业管理有限公司取得多项新合约，总值2.13亿港元[127] - 2023年泓建物业管理有限公司营业额为1.5亿港元[128] - 年后泓建取得多份新合约，包括民航处、康文署、房委会等批出的合约[130] 项目进展情况 - 2023年西區已婚警務人員宿舍落成后将提供540个单位[21] - 安达臣道石矿场用地MiC先导公营房屋项目预计2025年落成，将安装超6860组件，提供2500个公营房屋单位及1750个长者安老宿位[47] - 港湾消防局设计与建造工程拟于2026年竣工，渠务署办公大楼拟于2025年竣工，钦州街公众停车场是香港首个设有自动泊车系统的停车场[66] - 西区已婚警务人员宿舍设计与建造合约于2027年竣工后将提供540个单位，安达臣道公营房屋项目于2025年全面落成后将提供1410个公屋单位，荔枝角收押所重建计划拟于2028年完工，上水公营房屋两个项目拟于2025年落成，提供共3019个公屋单位[69][70][71][72] - 安达臣道石矿场R2 - 7用地公营房屋项目预计2024年底提供420个资助出售房屋单位[88] - 古洞北福利服務綜合大樓獲環保建築大獎2023新建建築類別優異獎，2019年12月起設計與建築，2022年12月完工，為長者和傷健人士提供1750個單位[184][186][190] - 中環街市活化項目獲環保建築大獎2023現有建築類別大獎，2021年修復和保存，獲綠建環評室內建築金級[185] - 安達臣道公營房屋項目採用MiC技術，2025年竣工，屆時提供1410個租住公營房屋單位和配套車位[192] - 錦田過渡性房屋發展項目預計有1028個單位，全面採用鋼製MiC組件，2023年完成[195][197] - 2023年公司順利完成兩個MiC項目，包括古洞北福利服務綜合大樓項目和錦田過渡性房屋發展項目[197] 市场环境与政策动态 - 香港特区政府计划在2027/28年前建设3万个简约公屋单位，已物色土地兴建41万个公营房屋单位[49] - 2023年中国国内生产总值按年升幅持续扩大至5.2%，远高于2022年3.0%的增长[77] - 香港继2022年录得3.7%收缩后温和反弹，于2023年录得按年实质增长3.2%[77] - 澳门由2022年全年经济收缩26.8%大幅回升至2023年同比实质增长80.5%[77] - 建造业失业率由2022年12月的4.9%回落至2023年12月的3.7%[83] - 立法会2023年3月及2024年2月分别通过149亿港元及98亿港元拨款，兴建约17,000个及13,000个简约公屋单位，公司已物色伙伴开发该市场[81] - 澳门六间赌场营运企业获续发博彩牌照，承诺投资1,188亿澳门币用于非博彩项目[85] - 未来数年香港公营及私营项目建筑总开支预计每年达3,000亿港元[78] - 香港特区政府推进2,000亿港元的第一个十年医院发展计划（2017 - 2026），拟备3,000亿港元的第二个十年医院发展计划（2026 - 2035）[84] - 北部都会区全面发展后可提供约50万个新增住宅单位及容纳250万人口[84] - 2023年中国消费品零售额按年攀升7.2%至47.1兆元人民币，网上零售额稳定增长[113] 公司合作与投资情况 - 3月公司与广州万友合作供应MiC组件，还与内地高科技企业探索应用机器人技术[52] - 4月公司对Carnot Innovations进行投资以提升楼宇维修保养和设施管理业务能力[53] - 2023年3月集团与广州万友合作，为香港建筑项目供应MiC组件[80] - 2023年4月集团投资Carnot Innovations，NetZo将与其及其他供应商合作拓展业务[80] 公司获奖情况 - 公司获得Combined Annual & ESG Report金奖、Chairman's Letter银奖[39] - 公司获得杰出承建商奖（工地抗疫）、杰出建筑项目（新工程项目）等多个奖项[38] - 公司在「建造業安全獎勵計劃2022/2023」中獲得裝修及維修工程金獎、優異獎和最佳高處工作安全表現獎[183] - 公司在「環保建築大獎2023」中贏得了大獎和優異獎，並被提名為決賽入圍者[183] 公司可持续发展情况 - 公司通过“建构明天2030”计划推动可持续发展，对应联合国可持续发展目标（SDGs）[165][167] - 2023年向區內150多名持份者進行重要議題評估調查[177] - 公司每兩年進行一次網上問卷調查以識別重要議題並確定優先次序[177] - 董事會與審核委員會共同對環境、社會及管治及與氣候相關風險進行整體管理[172] - 可持續發展督導委員會包括行政總裁及不同業務及職能部門的主管，每半年向審核委員會報告[172] - 公司通過線上調查評估持份者群體的影響及看法[175] - 公司致力在2030年之前通過環境、社會及管治策略為社會建構更美好明天[180] - 公司把可持續發展建築設計放於首位，把握科技減少能源消耗和溫室氣體排放[171] - 公司整合氣候適應措施