财务业绩 - 2023年营业额433.1亿元，较2022年下降19.8%[5] - 2023年毛损5.24亿元，毛利率为 -1.2%，较2022年分别下降152.4%和3.1个百分点[5] - 2023年净亏损127.77亿元，净亏损率为 -29.5%，较2022年分别下降4.5%和4.8个百分点[5] - 2023年集团营业额为433.10亿元，较2022年下降19.8%[25] - 2023年集团经营亏损为95.55亿元，较2022年上升46.7%[25] - 2023年集团净亏损为127.77亿元，较2022年下降4.5%[25] - 2023年物业发展确认销售收入为235.98亿元，较2022年下降27.3%[25] - 2023年物业管理收入为145.34亿元，较2022年上升6.2%[25] - 2023年集团销售成本为438.35亿元，较2022年下降17.3%[28] - 2023年集团毛损为5.24亿元，较2022年下降152.4%[29] - 2023年集团财务费用净额为8.51亿元，较2022年的31.02亿元减少72.6%[32] - 2023年以权益法核算之投资的亏损所占份额为14.44亿元，较2022年的7.57亿元上升90.6%[34] - 2023年公司股东应占亏损为138.01亿元，较2022年的149.81亿元下降7.9%[35] - 2023年集团总借款成本为45.31亿元，较2022年的44.64亿元上升1.5%，实际借贷利率为7.61%（2022年：6.03%）[37] - 截至2023年12月31日止年度，总薪酬成本为72.26亿元，2022年为79.81亿元[51] 资产与负债 - 截至2023年12月31日，总资产2418.08亿元，较2022年下降11.5%[5] - 截至2023年12月31日，现金及现金等值项目86.37亿元，较2022年增长2.1%[5] - 截至2023年12月31日，有限制现金39.16亿元，较2022年下降48.7%[5] - 截至2023年12月31日，短期借贷258.69亿元，较2022年增长7.7%[5] - 截至2023年12月31日，长期借贷276.84亿元，较2022年下降21.9%[5] - 截至2023年12月31日，股东权益274.42亿元，较2022年下降32.2%[5] - 2023年末集团总现金及银行存款为125.53亿元，较2022年末的160.91亿元减少[32] - 2023年末集团总借款为535.54亿元，较2022年末的59,486百万元减少[36] - 2023年末净负债比率为65.8%，较2022年末的57.3%上升[38] - 2023年末未完结合作按揭贷款担保额为505.92亿元，较2022年末的493.30亿元增加[38] - 2023年末集团对合营企业贷款应占担保数额为31.80亿元，较2022年末的46.09亿元减少[40] - 2023年12月31日，集团为33.50亿元贷款融资向第三方提供担保，2022年12月31日为35.08亿元[41] 土地储备 - 截至2023年12月31日，公司拥有预计总建筑面积共计3335万平方米的土地储备[2] - 2023年末土地储备预计总建筑面积约3,335万平方米，大湾区715万平方米占21.4%，长三角330万平方米占9.9%，海外123,524平方米占0.4%[13][14] - 2023年末集团土地储备预计总建筑面积约为3335万平方米，对应楼面平均地价为每平方米3030元[27] - 2023年12月31日，集团在79个城市拥有预计总建筑面积为3335万平方米的土地储备[63] - 集团项目总数为180个，预计总建筑面积为83085973平方米，土地储备为33351916平方米[66] - 华南区域项目预计总建筑面积为31043896.3平方米，土地储备为9598678.4平方米[66] - 华东区域项目预计总建筑面积为12816382.5平方米，土地储备为7538621.2平方米[66] - 西部区域项目预计总建筑面积为8015227.4平方米，土地储备为3558552.9平方米[66] - 华中区域项目预计总建筑面积为6357243.8平方米，土地储备为3212741.6平方米[66] - 广州地区项目占地总面积240,122平方米，预计总建筑面积574,379平方米[67] - 中山地区项目占地总面积7,651,100平方米，预计总建筑面积15,094,765平方米[67] - 珠海地区项目占地总面积83,997平方米，预计总建筑面积206,494平方米[67] - 江门地区项目占地总面积93,016平方米，预计总建筑面积232,951平方米[67] - 广州雅居乐天际715项目应占权益100%，项目占地面积21,908平方米，预计总建筑面积91,298平方米[67] - 中山凯茵新城项目应占权益100%，项目占地面积1,970,275平方米，预计总建筑面积1,889,961平方米[67] - 珠海雅居乐国际花园项目应占权益100%，项目占地面积83,997平方米，预计总建筑面积206,494平方米[67] - 江门雅居乐雍逸庭项目应占权益51%，项目占地面积29,372平方米，预计总建筑面积63,525平方米[67] - 广州地区已竣工面积387,280平方米，在建面积51,741平方米，持作未来发展面积247,944平方米[67] - 中山地区已竣工面积5,588,849平方米，在建面积278,054平方米，持作未来发展面积712,849平方米[67] - 广州区域项目占地总面积240,122平方米，预计总建筑面积574,379平方米[68] - 中山区域项目占地总面积7,651,100平方米，预计总建筑面积15,094,765平方米[68] - 珠海区域项目占地总面积83,997平方米，预计总建筑面积206,494平方米[68] - 江门区域项目占地总面积93,016平方米，预计总建筑面积232,951平方米[68] - 广州雅居乐天际715项目预计2021年12月30日竣工，应占权益总面积91,298平方米[68] - 广州雅居乐花都雅郡项目预计2024年7月30日竣工，应占权益总面积103,354平方米[68] - 中山凯茵新城项目已于2014年12月30日竣工，应占权益总面积1,889,961平方米[68] - 中山雅居乐新城项目预计2026年9月4日竣工，应占权益总面积3,519,253平方米[68] - 珠海雅居乐国际花园项目已于2021年10月29日竣工，应占权益总面积206,494平方米[68] - 江门雅居乐雍逸庭项目预计2024年12月30日竣工，应占权益总面积63,525平方米[68] - 佛山地区项目占地总面积734,893平方米，预计总建筑面积1,993,297平方米[69] - 惠州地区项目占地总面积3,322,662平方米，预计总建筑面积5,374,357平方米[69] - 肇庆地区项目占地总面积287,781平方米，预计总建筑面积714,484平方米[69] - 粤东地区项目占地总面积1,909,827平方米，预计总建筑面积4,212,063平方米[69] - 粤西地区项目占地总面积132,999平方米，预计总建筑面积370,328平方米[69] - 粤北地区项目占地总面积220,031平方米，预计总建筑面积646,691平方米[69] - 广西地区项目占地总面积723,949平方米，预计总建筑面积1,624,087平方米[69] - 华南区域项目占地总面积15,400,376平方米，预计总建筑面积31,043,896平方米[69] - 华南区域已竣工面积9,598,678平方米，在建面积1,046,133平方米，持作未来发展面积1,885,336平方米[69] - 部分项目预计在2026年四季度以后竣工[69] - 佛山地区项目占地总面积734,893平方米，预计总建筑面积1,993,297平方米[70] - 惠州地区项目占地总面积3,322,662平方米，预计总建筑面积5,374,357平方米[70] - 肇庆地区项目占地总面积287,781平方米，预计总建筑面积714,484平方米[70] - 粤东地区项目占地总面积1,909,827平方米，预计总建筑面积4,212,063平方米[70] - 粤西地区项目占地总面积132,999平方米，预计总建筑面积370,328平方米[70] - 粤北地区项目占地总面积220,031平方米，预计总建筑面积646,691平方米[70] - 广西地区项目占地总面积723,949平方米，预计总建筑面积1,624,087平方米[70] - 华南区域项目占地总面积15,400,376平方米，预计总建筑面积31,043,896平方米[70] - 华南区域已竣工项目预计总建筑面积9,598,678平方米[70] - 华南区域在建项目预计总建筑面积1,046,133平方米[70] - 南京雅居乐滨江国际项目集团应占权益100%，项目占地面积316,697平方米，预计总建筑面积910,561平方米，已于2019/11/29竣工[71] - 南京雅居乐云望府项目集团应占权益34%，项目占地面积35,058平方米，预计总建筑面积98,425平方米，预计2023/9/30竣工[71] - 南京雅居乐汇港城项目集团应占权益100%，项目占地面积233,257平方米，预计总建筑面积702,531平方米，预计26年四季度以后竣工[71] - 扬州雅居乐国际项目集团应占权益100%，项目占地面积110,597平方米，预计总建筑面积436,858平方米，预计26年四季度以后竣工[71] - 镇江雅居乐新乐府项目集团应占权益100%，项目占地面积75,795平方米，预计总建筑面积127,524平方米，预计2024/10/25竣工[71] - 徐州雅居乐富春山居项目集团应占权益50%，项目占地面积132,397平方米，预计总建筑面积175,912平方米，预计2024/12/20竣工[71] - 合肥江山庐州印项目集团应占权益49%，项目占地面积92,216平方米，预计总建筑面积185,483平方米，已于2022/12/31竣工[71] - 上海雅居乐佘山望项目集团应占权益30%，项目占地面积88,442平方米，预计总建筑面积103,678平方米，预计2024/9/30竣工[71] - 嘉兴雅居乐光和城项目集团应占权益40%，项目占地面积31,163平方米，预计总建筑面积68,555平方米，已于2022/9/30竣工[71] - 绍兴凤林西路项目集团应占权益100%，项目占地面积63,836平方米，预计总建筑面积108,418平方米，预计2024/12/30竣工[71] - 南京雅居乐滨江国际项目集团应占权益100%，项目占地面积316,697平方米，预计总建筑面积910,561平方米，已竣工面积37,267平方米，竣工日期为2019/11/29[72] - 南京雅居乐云望府项目集团应占权益34%，项目占地面积35,058平方米，预计总建筑面积98,425平方米，竣工日期为2023/9/30[72] - 南京雅居乐汇港城项目集团应占权益100%，项目占地面积233,257平方米，预计总建筑面积702,531平方米，已竣工面积563,039平方米，竣工日期为26年四季度以后[72] - 扬州雅居乐国际项目集团应占权益100%，项目占地面积110,597平方米，预计总建筑面积436,858平方米，在建面积261,396平方米，竣工日期为26年四季度以后[72] - 徐州雅居乐富春山居项目集团应占权益50%，项目占地面积132,397平方米，预计总建筑面积175,912平方米，已竣工面积79,670平方米，竣工日期为2024/12/20[72] - 合肥江山庐州印项目集团应占权益49%，项目占地面积92,216平方米，预计总建筑面积185,483平方米，已竣工面积110平方米，竣工日期为2022/12/31[72] - 上海雅居乐佘山望项目集团应占权益30%，项目占地面积88,442平方米，预计总建筑面积103,678平方米，在建面积103,678平方米，竣工日期为2024/9/30[72] - 嘉兴雅居乐光和城项目集团应占权益40%，项目占地面积31,163平方米，预计总建筑面积68,555平方米，已竣工面积5,942平方米，竣工日期为2022/9/30[72] - 常州雅居乐山湖城项目A集团应占权益100%，项目占地面积614,915平方米，预计总建筑面积297,309平方米，在建面积74,626平方米，竣工日期为26年四季度以后[72] - 无锡雅居乐中央府项目集团应占权益100%，项目占地面积214,664平方米，预计