公司整体财务数据 - 2015年成立至2021年12月31日，公司房屋交易总营收约54亿美元[23] - 截至2021年12月31日和2020年12月31日，公司高级担保信贷安排和其他有担保债务的未偿借款分别为8.628亿美元和1.549亿美元，其中高级担保信贷安排分别为8.294亿美元和1.549亿美元[359] 公司客户满意度数据 - 2021年12月31日，公司净推荐值为74，客户满意度达93%，基于对超3600名客户的调查[23] 公司业务覆盖范围 - 截至2021年12月31日，公司在美国21个大都市市场的近1500个城镇开展业务[24] - 截至2021年12月31日，公司在美国21个市场提供服务[43] - 公司计划到2022年底将市场总数目标扩大到29个[44] 公司各业务线收入占比 - 2020和2021年，“Flex”服务收入占比均低于1%[26] - 2020和2021年，公司辅助产品和服务收入占比均低于1%[31] 美国房地产市场概况 - 2020年，美国房屋销售总值1.9万亿美元，约650万套，平均房价约30万美元[32] - 2020年，超95%的美国住宅房地产交易为线下交易[32] - 截至2020年，美国有160万持牌房地产经纪人，超10万家房地产经纪公司，单一经纪公司在特定市场份额很少超10%[32] - 2020年美国有超10万家房地产经纪公司，单一经纪公司在任何市场份额很少超10%，超95%美国房地产销售仍通过传统模拟方法进行[50] 公司潜在市场机会 - 公司通常购买最高75万美元的房屋，潜在可寻址市场机会约1万亿美元[32] 公司房产评估情况 - 公司每年自动评估超10万处房产[36] 公司房屋交易及翻新情况 - 截至2021年12月31日，公司累计买卖约4.7万套房屋，完成约2万套房屋翻新[37] 公司房屋持有期变化 - 2021年房屋平均持有期从收购到出售改善至76天，2020年为95天，2016年为138天[40] 公司售出房屋中位价情况 - 截至2021年12月31日，公司在美国21个市场提供服务，2021年和2020年售出房屋的中位价分别约为30万美元和23.6万美元[43] 公司员工情况 - 截至2021年12月31日，公司约有1000名员工，几乎全为全职[52] 公司知识产权情况 - 截至2021年12月31日，公司共有11项知识产权注册和待申请，包括4项美国注册商标、2项外国注册商标、3项美国商标待申请和2项美国版权注册[61] 公司Flex服务内容 - 公司的Flex服务通常为客户提供长达60天的有竞争力现金报价[47] 公司面临的法规监管 - 公司面临美国联邦、州和地方法规，包括房地产、抵押贷款、广告、数据隐私和消费者保护等方面[64] 公司持牌情况 - 截至2021年12月31日，Offerpad Brokerage, LLC、Offerpad Brokerage "FL", LLC和Offerpad Brokerage CA, Inc.在部分市场和州持有房地产经纪牌照[66] 公司抵押贷款服务计划 - 公司计划未来继续通过传统经纪模式提供内部发起的抵押贷款服务，该业务受州级许可机构、行政机构以及CFPB和其他联邦机构监管[67] 公司财务与市场季节性关系 - 住宅房地产市场具有季节性，公司财务结果（包括收入、利润率、库存和融资成本）历史上与市场季节性特征一致，预计未来将持续[69] 公司业务合并情况 - 2020年8月31日，Supernova Partners Acquisition Company, Inc.在特拉华州成立，旨在与一家或多家企业进行业务合并[70] - 2021年3月17日，公司与Supernova签订合并协议，9月1日完成交易，Supernova更名为Offerpad Solutions Inc. [71] - 公司将业务合并作为反向资本重组处理，Old Offerpad为会计收购方，Supernova为会计被收购方[72] 公司面临的风险 - 公司面临利率风险和通胀风险，利率风险主要与可变利率高级担保信贷安排中的LIBOR和有担保隔夜融资利率有关[357][358] - 公司认为通胀目前未对业务、经营成果或财务状况产生重大影响，但如果成本面临显著通胀压力，可能无法通过提价完全抵消[360] 利率变动对公司利息费用的影响 - 假设高级担保信贷安排未偿借款不变，LIBOR每提高1个百分点，2021年和2020年的年度利息费用将分别增加约830万美元和150万美元[359]