现金流量与贷款情况 - 2023年投资活动所得现金流量净额为8550万港元，2022年为4400万港元[13] - 2023年融资活动所用现金流量净额为13.281亿港元，2022年为13.428亿港元[13] - 2023年提取新银行贷款42.341亿港元，2022年为51.298亿港元[13] - 2023年偿还银行贷款41.362亿港元，2022年为57.067亿港元[13] - 2023年发行无抵押票据3.12亿港元，2022年为1.56亿港元[13] - 2023年已付利息11.283亿港元，2022年为5.334亿港元[13] 子公司与附属公司权益 - 公司对益劲金融服务有限公司、Almighty International Limited等多家子公司的股本权益占比为100%[17] - 深圳创先智能科技有限公司注册资本2000万元，公司应占股本权益百分率2023年和2022年均为62.3%[21] - 耀冠控股有限公司注册资本100美元，公司应占股本权益百分率2023年和2022年均为52.7%[21] - 昆明中美二战友谊公园文化传播有限公司注册资本500万元，公司应占股本权益百分率2023年和2022年均为54.2%[21] - R.H.I. Licensing B.V.注册资本40000荷兰盾，公司应占股本权益百分率2023年和2022年均为43.1%[31] - 富豪产业信託已发行3257431189个基金单位，公司应占股本权益百分率2023年和2022年均为32.3%[32] - 广州市富堡订房服务有限公司注册资本10万元，公司应占股本权益百分率2023年和2022年均为43.1%[32] - 富豪酒店投资管理（上海）有限公司注册资本14万美元，公司应占股本权益百分率2023年和2022年均为43.1%[32] - 紫荆酒店有限公司注册资本港币2元，公司应占股本权益百分率2023年和2022年均为32.3%[32] - Cityability Limited注册资本港币10000元，公司应占股本权益百分率2023年和2022年均为32.3%[32] - 凯利酒店有限公司注册资本港币2元，公司应占股本权益百分率2023年和2022年均为32.3%[32] - 2023年公司对多家附属公司的股本权益百分率为43.1%，与2022年相同[57] 会计准则影响 - 香港会计准则第8号修订不会对集团财务报表造成影响[39] - 香港会计准则第21号修订预期不会对集团财务报表造成重大影响[43] - 香港会计准则第1号修订要求实体披露重大会计政策资料，对集团财务报表无影响[67] - 香港会计准则第12号修订对集团无影响，因集团不属于支柱二规则范本范围[68] - 集团于本年度综合财务报表首次采纳新订及经修订的香港财务报告准则[66] - 香港会计师公会已剔除香港财务报告准则第10号及香港会计准则第28号修订的以往强制生效日期，该修订现可供采纳[71] - 2020年和2022年有关负债分类修订可追溯应用，允许提早应用，公司正评估其对现有8.518亿港元贷款协议分类的影响，初步评估预计无重大影响[72] - 香港财务报告准则第16号修订于2024年1月1日或之后开始的年度期间生效，预期对集团财务报表无重大影响[96] - 香港会计准则第7号及香港财务报告准则第7号修订澄清供应商融资安排及额外披露要求，预期对集团财务报表无重大影响[97] 董事会委员会 - 董事会设立审计、薪酬及提名三个委员会履行不同职能[48] - 审计委员会参照香港会计师公会指引设立，职权范围可在公司及联交所网站浏览[49] - 2023年提名委员会举行一次会议评估董事会成员组合多元化，当时退任董事获重选[127] - 薪酬委员会就个别执行董事及高级管理层薪酬待遇向董事会提供推荐建议[156] - 提名委员会就提名及委任董事事宜向董事会提供推荐建议，确保程序公平透明[165] - 公司采纳董事会多元化政策，提名委员会每年讨论及审阅董事会架构、规模及成员组合[166] - 2023年审计委员会举行两次会议，外聘核数师出席，成员出席率均为100%[183] - 公司设立薪酬委员会，2023年举行一次会议，成员出席率均为100%[186] - 审计委员会由特定成员组成[193] 会计处理原则 - 或然代价按公平值确认和计量，分类不同处理方式不同[45] - 附属公司财务报表与公司使用同一报告期和一致会计政策编制[64] - 公司拟在修订后的香港财务报告准则生效时应用[70] - 公司于12月31日进行商誉的年度减值测试[75] - 联营公司是公司拥有不少于20%股份投票权且有重大影响力的实体[78] - 失去对联营公司重大影响力时，公司按公平值计量及确认保留投资，差额及出售所得在损益表确认[79] - 共同经营中，合约方对安排的资产和负债有权利和义务，按相关项目入账[80][81] - 资产和负债按对公平值计量重要的最低级输入值在公平值等级内分类，公司期末重新评估分类[84] - 投资物业公平值变动损益计入产生年度的损益表，不同物业转拨有不同会计处理[87] - 公司在合约开始时评估合约是否为租赁或包含租赁[88] - 租赁土地权益相关使用权资产作待售物业时按成本及可变现净值较低者计量，符合投资物业定义时计入投资物业并按公平值计量[90] - 集团收购业务时评估金融资产及负债进行分类和指定，包括分开嵌入式衍生工具[99] - 商誉减值亏损通过评估现金产生单位可收回金额确定，已确认减值亏损不会拨回[100] - 集团对联营公司投资按权益会计法计算，应占业绩及其他全面收益分别列账[102] - 集团按公平值计量投资物业、衍生金融工具及若干投资，使用适当估值技术[105] - 对现金产生单位减值测试时，按合理原则分配公司资产账面价值[109] - 投资物业初始按成本计量，后续按公平值列账，报废或出售损益于损益表确认[111] - 集团作为承租人，使用权资产按成本减累计折旧及减值亏损计量，应用短期及低价值资产租赁确认豁免[114] - 转租参考主租赁的使用权资产分类为融资租赁或经营租赁，主租赁为短期租赁时转租分类为经营租赁[119] - 可使用年期无限的无形资产每年进行减值测试且不予摊销，每年检讨可使用年期[120] - 客运营业证按成本减减值亏损列账，被视为具无限可使用年期[121] - 金融资产初始确认分类取决于合约现金流特征和业务模式，按不同情况计量[122] - 混合合约嵌入式衍生工具满足条件时与主体分开列账，按公平值计量且变动计入损益表[132] - 集团为非按公平值计入损益的债务工具确认预期信贷亏损拨备[133] - 集团认为合约付款逾期超30天，信贷风险将大幅上升[134] - 集团对除短期租赁及低价值资产租赁外的所有租赁采用单一方法确认及计量[139] - 单独收购的无形资产首次确认时按成本计量，企业合并中收购的按收购日公平值计量[147] - 集团无形资产主要指可使用年期无限的客运营业证、商标及交易权[148] - 金融资产初始确认时按摊销成本、按公平值计入其他全面收益及按公平值计入损益计量分类[150] - 按摊销成本列账的金融资产使用实际利率法计量，可减值[153] - 预期信贷亏损分两阶段确认，信风险未显著增加按12个月预期信贷亏损计提，显著增加按终身预期信贷亏损计提[159] - 金融负债初始确认时分类为按公平值计入损益的金融负债、贷款及债项或应付账项[162] 公司运营与管理 - 财务报表按持续经营基准编制，董事未发现对公司持续经营能力有重大疑虑的因素[129] - 董事会对集团风险管理及内部监控系统有效性进行年度检讨，系统有效且足够[130] - 公司董事有责任编制集团财务报表，确保选用合适会计政策并按时刊发报表，已分配足够资源给相关职能[168] - 公司已采纳“世纪守则”规范董事证券交易，董事确认2023年遵守相关守则[170] - 公司管理层为集团业务实行风险管理及内部监控系统，定期检讨其效能[171] - 公司将合约付款逾期90天的金融资产视作违约，无合理期望收回现金流时将予以撇销[177] - 为集团截至2023年6月30日止六个月的财务报表进行中期审阅费用为180万港元[189] - 董事会负责公司风险管理及内部监控系统并检讨成效，重大事宜需向董事会及审计委员会报告[190] - 公司制定政策确保内幕消息公平适时向公众发布，由高级管理人员控制监察披露[190] - 主席或获委派执行董事为新委任董事提供就任须知，公司秘书提供职责资讯并更新规定[191] - 公司为董事安排阅读有关上市规则下上市公司无纸化制度及若干其他更新的资料[191] - 公司为董事安排持续专业发展培训[191] 董事信息 - 罗俊图先生50岁，1999年加入董事会，2013年起任公司副主席，参与监督中国物业项目及业务发展工作[197] - 吴季楷先生69岁，1989年加入董事会，2007年任首席营运官，负责企业财务、公司秘书及行政工作[198] - 梁苏宝先生51岁，2010年加入董事会，负责企业财务职能及中国业务部工作，有逾二十八年会计及企业融资经验[199] 年报内容 - 年报包含公司资料、董事简介、主席报告书等多方面内容[194] 收购与资产购入 - 2023年收购一附属公司花费100万港元[13] - 2023年购入按摊销成本列账之金融资产3000万港元，2022年为1.848亿港元[13] - 2023年购入按公平值计入损益之金融资产2190万港元，2022年为1.384亿港元[13]