公司业绩 - GLPI在2024年第一季度实现了总收入376.0百万美元，同比增长5.8%[2][5] - GLPI预计2024年全年AFFO将在10.42亿至10.51亿美元之间，每股和OP单位为3.71至3.74美元[10] - GLPI在2024年第一季度通过收购Tioga Downs Casino Resort的房地产资产进一步扩大了其投资组合[6][13] - 2024年第一季度，Gaming and Leisure Properties, Inc.的总现金净营业收入为343,190千美元[21] - 2024年第一季度，Gaming and Leisure Properties, Inc.的调整后资金运营收入为258,615千美元[20] - 2024年第一季度，Gaming and Leisure Properties, Inc.的调整后EBITDA为333,426千美元[20] - 2024年第一季度，Gaming and Leisure Properties, Inc.的总资产为11,784,021千美元[22] - 2024年第一季度，Gaming and Leisure Properties, Inc.的长期债务总额为6,675,396千美元[23] 公司地产投资 - Gaming and Leisure Properties, Inc.拥有多个地产投资，包括Hollywood Casino Lawrenceburg、Ameristar Black Hawk等[24] - 公司租赁的地产数量包括7个PENN Master Lease、14个Caesars Master Lease、12个Pinnacle Master Lease、5个Restated BYD Master Lease、3个Bally's Master Lease、8个Casino Queen Lease、4个Live! Master Lease[26] - 公司的租赁地产遍布5个州至9个州，起始日期从2013年11月1日至2023年1月1日，到期日期从2026年4月30日至2061年2月28日[26] - 公司的租赁地产具有竞争半径保护，年基础租金递增率最高为2%，2023年12月31日的覆盖比率在1.98至2.71之间[26] - 公司的租赁地产租金覆盖比率是根据2023年12月31日的数据进行计算的，由于最近增加了Casino Queen Master Lease，覆盖比率是基于假设数据计算的[28] - 公司的租赁地产具有技术违约房东保护，调整后的收入覆盖租金比率在1.1至1.4之间[26] - 公司的租赁地产年基础租金递增率最高为2%，最低为1.25%，最低递增率保证为1.8[26] - 公司的租赁地产租金重置频率为2年一次，下一次重置时间为2024年5月[30] 业绩衡量标准 - 公司使用FFO、FFO每股摊薄普通股和OP单位、AFFO、AFFO每股摊薄普通股和OP单位、调整后的EBITDA和现金净营业收入作为业绩衡量标准，这些指标被认为是公司与同行业对标的绩效指标[34] - 公司认为FFO、FFO每股摊薄普通股和OP单位、AFFO、AFFO每股摊薄普通股和OP单位、调整后的EBITDA和现金净营业收入提供了对公司当前业务基本运营绩效的有意义视角，特别是因为这些指标排除了房地产折旧[35] - 公司租赁地产的现金净营业收入排除了折旧、土地权摊销、房地产一般和行政费用、其他非例行费用以及租金收入的某些GAAP调整的影响，管理层认为现金净营业收入是用于评估公司房地产运营绩效的绩效指标[34] 风险和展望 - 公司预期2024年AFFO指引[38] - 公司与American Racing的合作预期[38] - 公司面临的风险包括疫情对租户支付租金的影响[38]