公司基本信息 - 公司股票简称*ST全新，代码000007，上市于深圳证券交易所[9] - 公司法定代表人为陆波，注册地址为深圳市福田区梅林街道梅康路8号理想时代大厦6楼，邮编518049[10] 财务数据关键指标变化 - 2023年末归属于上市公司股东扣除非经常性损益的净利润为15391890.02元，营业收入为216387969.48元，归属于上市公司股东的净资产为125759995.83元[2] - 2023年营业收入21.64亿元，较2022年减少2.02%[25] - 2023年归属于上市公司股东的净利润3596.93万元，较2022年增长773.50%[25] - 2023年归属于上市公司股东的扣除非经常性损益的净利润1539.19万元，较2022年增长64.54%[25] - 2023年经营活动产生的现金流量净额19.06亿元，较2022年增长21.54%[25] - 2023年基本每股收益0.1038元/股，较2022年增长619.00%[25] - 2023年末总资产39.82亿元，较2022年末增长12.44%[26] - 2023年末归属于上市公司股东的净资产12.58亿元，较2022年末增长38.93%[26] - 2023年各季度营业收入分别为4953.12万元、5432.07万元、4944.93万元、6308.67万元[28] - 2023年各季度归属于上市公司股东的净利润分别为 - 23.22万元、1236.89万元、 - 128.96万元、2512.22万元[28] - 2023年非流动性资产处置损益为42.77万元，2022年为17.71万元，2021年为26.42万元[29] - 2023年计入当期损益的政府补助为7.68万元，2022年为11.17万元，2021年为0.33万元[29] - 2023年单独进行减值测试的应收款项减值准备转回1500万元，2022年为3995.03万元[29] - 2023年债务重组损益为1261.89万元，2022年为50万元[29] - 2023年非经常性损益合计2057.74万元，2022年为 - 1469.50万元，2021年为2785.35万元[29] - 2023年营业收入2.1638796948亿元，较2022年的2.2083803489亿元下降2.02%[39][40] - 2023年营业成本1.6975819708亿元，较2022年的1.7673444033亿元下降3.95%[39] - 2023年营业利润因收到汉富控股诉讼仲裁补偿款1500万元及与北京泓钧债务重组取得收益约1262万元而增长[39] - 2023年销售费用9344740.84元，同比减少16.67%；管理费用19874151.92元，同比减少16.57%；财务费用 -979294.81元，同比增长52.21%[43] - 2023年经营活动现金流入小计308131355.83元，同比减少19.26%；现金流出小计117523703.01元，同比减少47.73%；现金流量净额190607652.82元，同比增长21.54%[45] - 2023年投资活动现金流入小计2581418.06元，同比减少97.83%；现金流出小计9392255.71元，同比增长16.57%；现金流量净额 -6810837.65元，同比减少106.14%[45] - 2023年筹资活动现金流入小计8824067.10元，同比减少25.99%；现金流出小计162899634.72元，同比减少7.66%；现金流量净额 -154075567.62元，同比增长6.33%[45] - 2023年现金及现金等价物净增加额29469648.13元，同比减少71.84%[45] - 2023年末货币资金193152475.45元，占总资产比例48.50%，较年初比重增加2.45%[50] - 2023年末应收账款17553403.84元，占总资产比例4.41%，较年初比重减少0.38%[50] 业务线数据关键指标变化 - 公司主要业务由物业租赁及管理、汽车销售及服务、杀菌卫生产品及日常用品贸易组成[34] - 物业租赁及管理主要经营活动区域为深圳华强北，是公司主要经营业绩的稳定来源之一[35] - 物业管理及停车费2023年收入1966.001599万元，占比9.09%，同比增长1.66%[40] - 房屋租赁2023年收入2656.55081万元，占比12.28%，同比增长0.54%[40] - 汽车销售及相关服务2023年收入1.3285883676亿元，占比61.40%，同比下降4.48%[40] - 汽车售后服务（维修、保养等）2023年收入1888.606305万元，占比8.73%，同比增长14.76%[40] - 境内收入2023年为1.9900661609亿元，占比91.52%，同比下降2.42%[40] - 境外收入2023年为1738.135339万元，占比8.03%，同比下降2.79%[40] 股东与股权相关 - 2019年10月，博恒投资等一致行动人合计持有公司股份7649.81万股（占总股本22.08%），超过汉富控股[23] - 2016年11月2日，北京泓钧资产管理有限公司将3100万股对应表决权委托给吴日松先生代为行使[20] - 公司目前无控股股东和实际控制人[24] - 前五名客户合计销售金额3718.780114万元，占年度销售总额比例17.19%[42] - 前五名客户销售额合计37187801.14元，占年度销售总额比例17.19%，关联方销售额占比0.00%[43] - 前五名供应商合计采购金额121519607.69元，占年度采购总额比例65.36%，关联方采购额占比0.00%[43] - 博恒投资等承诺避免同业竞争，将商业机会优先给予公司或下属公司[107] - 博恒投资等承诺规范关联交易，按市场原则公平操作[109] - 博恒投资等承诺杜绝占用公司资金资产，不要求公司提供担保[113] - 权益变动完成后，博恒投资等合计控制公司15.84%股份[114] - 博恒投资等确保公司在资产、人员等方面的独立性[114] - 上海乐铮将增持全新好不少于10%股份，时间为2017年9月26日起未来12个月内（剔除停牌时间）[131] - 股东承诺在关联交易表决时回避，杜绝非法占用公司资金资产，避免不必要关联交易[121] - 股东及关联方承诺避免和减少与公司的关联交易，遵循市场原则处理必要关联交易[123] - 股东及所控制企业承诺不从事与公司构成竞争的业务，有竞争商业机会通知公司[124][125] - 若违反同业竞争承诺导致公司损失，股东及所控制企业将充分赔偿[127] - 博恒投资持有的3750万股全新好股票，自解除限售之日起36个月内不通过二级市场减持[137] 诉讼仲裁相关 - 公司所涉谢楚安案件仲裁裁决书已生效，公司承担连带责任且已计提预计负债，仲裁案件重新仲裁结果仍不确定[3] - 北京泓钧与汉富控股约定1.59亿元交易尾款作为全新好相关诉讼仲裁案件损失补偿赔偿，全新好拥有不少于8000万元分配权[3] - 截止公告日，泓钧实业代汉富控股先行支付公司累计9500万元，剩余补偿款项能否收到不确定[3] - 2021年3月17日，深圳中院裁定查封、冻结或划拨公司等财产，限额94,140,752元及相关费用[149][150][151] - 截至2021年12月31日，公司计提谢楚安预计负债103,314,646.58元[151] - 截至2022年12月31日，公司计提谢楚安预计负债114,391,298.38元[149] - 截至2023年12月31日，公司计提谢楚安预计负债118,560,495.03元[150][151] - 2021年12月13日，深圳福田区法院冻结公司在北京泓钧债权上限94,140,752元，期限三年[149][150][151] - 2021年5月27日，练卫飞等提出撤销仲裁裁决申请，后林辉云放弃[149][150][151] - 2024年2月22日，深圳中院裁定通知仲裁庭重新仲裁[151] - 2024年3月1日，公司披露仲裁案件进展公告，案件将重新仲裁，结果不确定[149][151] - 2022年年度审计报告非标准审计意见所涉事项尚未完全消除[149] - （2019）深国仲受3032号仲裁案申请人请求被申请人偿还借款本金1000万元，支付逾期付款违约金1100.9589万元，律师费110.0479万元，诉讼保全担保费1.5万元，财产保全费5000元等[159][161][163][164][165] - （2019）深国仲受3033号仲裁案申请人请求被申请人偿还借款本金2700万元，支付逾期付款违约金3026.2726万元，律师费301.3136万元，诉讼保全担保费3.5万元，财产保全费5000元等[171][173][174][175][176] - （2019）深国仲受3032号和3033号仲裁案件均已撤销原裁定，将重新仲裁[159][167] - （2019）深国仲受3032号和3033号仲裁案件终结撤销程序，申请费400元均由申请人练卫飞负担[161][172] 公司治理与管理 - 2023年公司多次通过电话沟通接待个人投资者，涉及了解关注函、年报、风险警示、诉讼等事项进展[59][60] - 2022年年度股东大会投资者参与比例为21.48%，召开日期为2023年05月22日，披露日期为2023年05月23日[65] - 2023年第一次临时股东大会投资者参与比例为24.39%，召开日期为2023年12月01日，披露日期为2023年12月02日[65] - 公司董事、监事和高级管理人员期初、增持、减持、期末持股数均为0股[66][67] - 施森捷于2023年12月01日因个人原因离任董事职务[68] - 郭红于2023年12月01日被聘任为董事[68] - 郭红与持有公司5%以上股份的股东及其他董监高无关联关系，未持有本公司股份[69] - 卞欢与持有公司5%以上股份的股东及其他董监高无关联关系，未持有本公司股份[69] - 李媛媛与持有公司5%以上股份的股东及其他董监高无关联关系，未持有本公司股份[69] - 孙华未持有本公司股份，符合《公司法》等相关法律、法规规定的任职条件[69] - 李亚萍2001年进入公司投资的房地产公司工作，现任人资行政部副总经理[69] - 公司于2023年10月12日因《2022年度业绩预告》问题被深交所对董事长黄国铭、总经理陆波、财务总监陈桂给予通报批评处分[73] - 公司于2023年11月20日因《2022年度业绩预告》数据不准确及2021年度财务报表追溯调整问题，被深圳证监局对公司、黄国铭、陆波、陈桂采取出具警示函的行政监管措施[74] - 董事长黄国铭从公司获得的税前报酬总额为142.98万元，不在公司关联方获取报酬[76] - 董事郭红从公司获得的税前报酬总额为0.17万元，在公司关联方获取报酬[76] - 董事杨春龙自2016年08月16日起在深圳市博恒投资有限公司任办公室主任并领取报酬津贴[72] - 公司管理层2023年薪酬合计501.29万元，其中总经理陆波78.29万元，董事会秘书陈伟彬63.43万元，副总经理王其帅65.04万元，财务总监陈桂58.38万元[77] - 2023年董事会共召开7次会议，包括2次定期会议和5次临时会议[77] - 审计委员会2023年召开4次会议，审议了2022年度、2023年半年度、2023年第三季度财务审计报告及聘任2023年度审计机构议案等[80][81][83][84] - 提名委员会2023年审议了共青城汇富欣然投资合伙企业、深圳市博恒投资有限公司提名的董事候选人等事项[85][86] - 薪酬与考核委员会2023年审议了董事、监事和高级管理人员披露薪酬、2022年薪酬委员会工作报告等[86] - 战略委员会2023年审议了2022年度工作情况总结[86] - 董事黄国铭、杨春龙本报告期应参加董事会6次，现场出席6次，出席股东大会2次；董事郭红、施森捷、卞欢、李媛媛应参加董事会6次，现场出席6次，出席股东大会0次[77] - 报告期内董事对公司有关事项未提出异议，董事对公司有关建议被采纳[78][79] - 监事会在报告期内的监督活动中未发现公司存在风险，对监督事项无异议[86] 子公司相关 - 深圳市零七物业管理有限公司注册资本300万元，总资产86461184.83元，净资产1888256