财务表现 - 2023年公司营业收入为932,371,562.22元，同比下降19.63%[14] - 2023年归属于上市公司股东的净利润为-155,919,347.55元，同比改善59.31%[14] - 2023年经营活动产生的现金流量净额为366,106,295.34元，同比下降55.18%[14] - 2023年末公司总资产为8,235,302,757.64元，同比下降7.18%[14] - 2023年末归属于上市公司股东的净资产为3,075,515,707.44元，同比下降5.53%[14] - 2023年基本每股收益为-0.0656元/股，同比改善61.00%[14] - 2023年加权平均净资产收益率为-4.91%，同比改善7.38%[14] - 2023年公司营业收入扣除后金额为921,683,899.18元，同比下降20.12%[14] - 2023年公司非经常性损益合计为37,750,228.98元，同比下降29.66%[16] - 2023年公司第四季度营业收入为230,282,171.38元，同比下降14.23%[16] - 公司2023年实现营业收入93,237.16万元，同比下降19.63%；归属于母公司的净利润为-15,591.93万元，同比减亏59.31%[20] - 公司2023年营业总收入为9.32亿元，同比下降19.6%[190] - 公司2023年营业总成本为10.20亿元，同比下降21.2%[190] - 公司2023年净利润为-1.79亿元，同比亏损减少55.2%[191] - 2023年归属于母公司股东的净利润为-1.56亿元，同比亏损减少59.3%[191] - 公司2023年营业收入为6503.45万元，同比增长55.4%[192] - 2023年母公司营业利润为-9272.12万元，同比亏损减少17.3%[193] - 公司2023年经营活动现金流入为11.17亿元，同比下降23.8%[194] - 2023年购买商品、接受劳务支付的现金为1.96亿元，同比增长49.8%[194] - 公司2023年经营活动产生的现金流量净额为366,106,295.34元，较2022年的816,801,209.54元下降55.18%[195] - 公司2023年投资活动产生的现金流量净额为151,673,514.71元，较2022年的103,492,746.60元增长46.56%[195] - 公司2023年筹资活动产生的现金流量净额为-546,575,540.24元，较2022年的-985,038,271.90元有所改善[195] - 公司2023年期末现金及现金等价物余额为84,437,756.41元，较2022年的113,233,486.60元下降25.43%[195] - 公司2023年母公司经营活动产生的现金流量净额为-367,626,125.92元，较2022年的491,332,856.31元大幅下降[196] - 公司2023年母公司投资活动产生的现金流量净额为619,640,846.55元，较2022年的200,715,477.96元增长208.71%[196] - 公司2023年母公司筹资活动产生的现金流量净额为-254,646,942.38元，较2022年的-718,609,598.81元有所改善[196] - 公司2023年母公司期末现金及现金等价物余额为1,949,395.77元，较2022年的4,581,617.52元下降57.45%[196] - 公司2023年归属于母公司所有者权益合计为3,075,515,707.44元，较2022年的3,255,446,130.29元下降5.53%[198] - 公司2023年少数股东权益为75,281,672.32元，较2022年的111,495,785.41元下降32.48%[198] - 公司本年期初余额为2,325,574,211.00元[200] - 本期综合收益总额为1,166,643.45元[200] - 所有者投入和减少资本总额为654,330,030.43元[200] - 其他权益工具持有者投入资本为654,330,030.43元[200] - 本期增减变动金额为383,164,171.15元[200] 业务板块表现 - 公司商业物业运营业务实现营业收入69,537.03万元，归属上市公司净利润2,698.11万元，同比增加137.69%[20] - 公司金融业务实现营业收入6,137.66万元，归属上市公司净利润473.94万元，同比减少67.85%[20] - 商业板块收入642,795,084.22元，同比增长9.32%，占营业收入的68.94%[30] - 房产板块收入141,284,527.56元，同比下降67.76%，占营业收入的15.15%[30] - 华南地区收入857,024,889.41元，同比下降17.80%，占营业收入的91.92%[30] - 2023年度海印股份商业租赁收入为64,279.51万元，占营业收入的68.94%[178] 风险与应对措施 - 公司已在本报告中详细描述可能存在的相关风险及应对措施，敬请查阅第三节管理层讨论与分析中“公司未来发展的展望”的有关内容[3] - 公司已在本报告“第三节 管理层讨论与分析”中，描述了可能面对的风险因素及应对措施[3] - 公司面临国际逆全球化思潮抬头、国际冲突加剧，国内有效需求不足、经济下行压力较大，整体环境的复杂性、严峻性、不确定性上升，社会消费信心不足，整体经济疲软对行业和公司的发展带来不利影响[52] - 电商平台凭借数据收集分析、个性化推荐等技术手段优势实现对消费者的消费需求的快速响应，改变了消费需求和消费习惯，对线下零售行业经营形成了多方面的冲击[52] - 商业行业的劳务成本、物业租赁成本、改造成本、人力成本等呈持续上升态势，将对公司的盈利能力造成一定影响[52] 公司治理与内部控制 - 公司负责人邵建明、主管会计工作负责人叶海燕及会计机构负责人黄腾声明：保证本年度报告中财务报告的真实、准确、完整[2] - 公司严格按照《公司法》、《证券法》、《上市公司治理准则》、《深圳证券交易所股票上市规则》等法律法规的要求，不断完善公司法人治理结构，建立健全公司内部控制制度[56] - 报告期内，公司董事会召开了12次董事会会议，设立了战略委员会、薪酬与考核委员会、审计委员会三个专门委员会，年内召开1次战略委员会，1次薪酬与考核委员会和5次审计委员会[57] - 公司监事会年内召开监事会会议4次，全体监事出席了全部的监事会会议，对公司财务状况、董事及高级管理人员职务行为进行了认真的检查监督[57] - 公司尊重债权人、职工、消费者、供应商、社区等利益相关者的合法权利，重视与利益相关者的积极合作与和谐共处[57] - 公司具有独立完整的业务及自主经营能力，控股股东依法行使其权利并承担相应的义务，没有超越股东大会直接或间接干预公司经营活动[60] - 公司与控股股东在人员、财务、资产、机构和业务方面做到“五分开”，具体包括业务分开、人员分开、资产完整、机构分开和财务分开[60][61] - 公司报告期内未发现内部控制重大缺陷[101] - 公司纳入内部控制评价范围的单位资产总额占合并财务报表资产总额的99.95%[103] - 公司纳入内部控制评价范围的单位营业收入占合并财务报表营业收入的99.79%[103] - 公司2023年财务报告和非财务报告均未发现重大缺陷和重要缺陷[107] - 大信会计师事务所对公司2023年财务报告内部控制出具了标准无保留意见[108][109] 股东与股权变动 - 公司控股股东广州海印实业集团有限公司通过大宗交易方式累计减持公司股份32,324,000股，占公司总股本的1.2864%[151] - 公司控股股东广州海印实业集团有限公司及其一致行动人邵建明先生通过大宗交易及集中竞价方式合计减持公司股份2,708万股，占公司总股本的1.0792%[151] - 公司注册资本由2,180,385,696元变更为2,509,244,757元[151] - 银叶新玉优选2期基金计划减持公司股份不超过2,509.24万股（占公司总股本1%）[152] - 公司控股股东广州海印实业集团有限公司通过大宗交易方式合计减持公司股份26,487,500股，占公司总股本的1.0556%[152] - 公司股东广州海印实业集团有限公司持股比例为23.64%，报告期内减持175,762,252股[158] - 公司股东上海银叶投资有限公司－银叶新玉优选2期私募证券投资基金持股比例为5.00%，报告期内减持3,690,000股[158] - 公司股东邵建明持股比例为2.31%，报告期内减持16,417,500股[158] - 公司股东横琴广金美好基金管理有限公司－广金美好伽罗华一号私募证券投资基金持股比例为2.25%，报告期内增持29,932,378股[158] - 广州海印实业集团有限公司持有527,601,612股人民币普通股，占无限售条件股份的较大比例[161] - 上海银叶投资有限公司－银叶新玉优选2期持有125,460,044股人民币普通股[161] - 横琴广金美好基金管理有限公司－广金美好伽罗华一号私募证券投资基金持有56,480,540股人民币普通股[161] - 珠海格林顿资产管理有限公司－格林顿光能主题2号私募证券投资基金持有54,853,454股人民币普通股[161] - 蔡志华持有34,276,869股人民币普通股[161] - 前海畅誉投资基金管理（深圳）有限公司持有30,006,564股人民币普通股[161] - 中信建投证券股份有限公司持有24,764,750股人民币普通股[162] - 银河德睿资本管理有限公司持有23,707,450股人民币普通股[162] - 中国银河证券股份有限公司持有23,343,300股人民币普通股[162] - 马立晓持有20,942,381股人民币普通股[162] 投资项目与进展 - 公司控股子公司骏盈置业屋顶分布式光伏发电项目一期5.28MW已于2023年3月并网发电，二期9.66MW已取得备案证[21] - 公司注册成立智慧零碳项目平台公司-广东海恒新能源发展有限公司，未来将拓展工商业分布式光伏、储能等项目[21] - 上海海印又一城项目累计投资总额为182,900.14万元，累计竣工面积为130,634.40平方米[24] - 珠海海印又一城商业广场项目累计投资总额为142,338.26万元，累计竣工面积为138,713.98平方米[24] - 茂名森邻四季项目本期预售面积为85,832.77平方米，预售金额为4,094.23万元[25] - 肇庆大旺海印又一城项目本期预售面积为154,269.44平方米，预售金额为3,187.82万元[25] - 番禺海印又一城项目平均出租率为100%，累计已出租面积为122,122.62平方米[26] - 上海海印又一城项目平均出租率为100%，累计已出租面积为74,244.23平方米[26] - 珠海海印又一城商业广场项目平均出租率为100%，累计已出租面积为72,683.05平方米[26] - 国际展贸城项目累计投入金额为1,009,854,438.38元，报告期内投入金额为2,607,912.48元[43] - 上海·海印又一城项目累计投入金额为1,829,001,424.61元，报告期内投入金额为197,581.99元[43] - 肇庆大旺海印又一城项目累计投入金额为1,523,606,821.85元，报告期内投入金额为2,714,281.65元[43] - 肇庆鼎湖海印又一城项目累计投入金额为526,749,053.50元，报告期内投入金额为1,627,879.79元[43] - 茂名"森邻四季"项目累计投入金额为1,011,989,186.00元，报告期内投入金额为3,457,107.37元[43] - 大沙新都荟项目累计投入金额为245,439,880.09元，报告期内投入金额为712,509.67元[44] - 珠海海印又一城项目累计投入金额为1,423,382,628.22元，报告期内投入金额为19,554,716.53元[44] - 茂名大厦项目累计投入金额为270,429,418.49元，报告期内投入金额为30,547,472.77元[44] - 公司2024年计划深化“光伏+”模式发展，拓展分布式和集中式光伏业务[51] 资产与负债 - 2023年12月31日，海印股份存货账面余额为255,254.38万元，存货跌价准备为41,004.39万元，存货账面价值为214,249.99万元，占资产总额的26.02%[179] - 2023年12月31日，海印股份货币资金为95,308,148.70元，较年初的139,773,078.37元有所下降[185] - 2023年12月31日，海印股份应收账款为40,341,361.51元，较年初的47,520,283.87元有所下降[185] - 2023年12月31日，海印股份其他应收款为160,305,204.89元，较年初的279,588,264.28元大幅下降[185] - 2023年12月31日，海印股份存货为2,142,499,891.52元，较年初的2,315,139,589.25元有所下降[185] - 2023年12月31日，海印股份持有待售资产为221,642,980.32元，较年初的222,205,918.33元略有下降[185] - 2023年12月31日，海印股份发放贷款和垫款为529,395,152.49元，较年初的486,255,197.52元有所增加[185] - 2023年12月31日，海印股份长期应收款为45,962,608.46元，较年初的137,923,521.14元大幅下降[185] - 2023年12月31日，海印股份长期股权投资为188,459,264.29元，较年初的186,014,477.90元略有增加[185] - 公司2023年投资性房地产为24.80亿元，同比下降2.2%[186] - 公司2023年使用权资产为7.90亿元，同比下降12.0%[186] - 公司2023年短期借款为6.09亿元，同比下降55.9%[186] - 公司2023年长期借款为18.90亿元，同比下降22.6%[187] - 公司2023年流动负债合计为23.30亿元，同比下降10.2%[187] - 公司2023年非流动负债合计为27.54亿元，同比下降19.3%[187] - 公司2023年资产总计为82.35亿元，同比下降7.2%[186] 员工与薪酬 - 公司报告期末在职员工总数为724人，其中母公司98人，主要子公司626人[96] - 公司员工专业构成中，销售人员93人，技术人员164人，财务人员75人，行政人员128人，安全保卫264人[96] - 公司员工教育程度中，博士1人，研究生11人，大学126人，专科157人，高中及以下429人[96] - 公司董事、监事和高级管理人员2023年税前报酬总额为461.03万元，其中董事长邵建明获得5万元，董事兼总裁邵建佳获得91.77万元[76] - 公司2023年董事会秘书吴珈乐女士获得税前报酬34.98万元[76] 其他重要事项 - 公司计划不派发现金红利，不送红股，不以公积金转增股本[3] - 公司需遵守《深圳证券交易所上市公司自律监管指引第3号——行业信息披露》中房地产业的披露要求[3] - 公司年度报告备置地点为广东省广州市越秀区东华南路98号海印中心[10] - 公司披露年度报告的媒体名称及网址包括《中国证券报》、《证券时报》、《上海证券报》、《证券日报》[9] - 公司股票简称海印股份，股票代码000861，股票上市证券交易所为深圳证券交易所[8] - 公司注册地址为广东省广州市越秀区东华南路98号海印中心21-32层，办公地址为广东省广州市越秀区东华南路98号海印中心[8] - 公司外文名称为GUANGDONG HIGHSUN GROUP CO.,LTD.，外文名称缩写为HIGHSUN[8] - 公司2023年接待了多次机构投资者的实地调研和线上投资者交流会，主要讨论了公司股价波动情况、新能源业务进度和股东减持情况[53] - 公司承诺在湖南红太阳子公司股权诉讼终结后3个月内将剩余股权转让予海印集团，转让价格不低于本次同等比例股权对应的价格[63] - 2022年年度股东大会投资者参与比例为38.15%，审议通过了包括2022年度财务决算报告在内的多项议案[64] - 董事长邵建明在报告期内增持16,417,500股，减持58,000,000股，期末持股数为74,417,500股[66] - 财务负责人温敏婷因达到法定退休年龄，于2023年6月30日辞去财务总监职务[68] - 职工监事李胜敏因意外不幸逝世，于2024年3月18日离任[68] - 公司2023年董事会共召开12次会议，所有董事均