公司业绩 - 公司在2023年的收入为人民币358.9百万元，较上一年增加约37.8百万元，净利润约为人民币40.2百万元，较上一年减少约7.0百万元[6] - 公司在2023年每股基本盈利为人民币10.04分[7] - 公司在2023年实现收入358,943千元，净利润40,181千元[18] - 公司总资产为699,054千元，现金及现金等价物为210,684千元[18] - 公司的在管物业建筑面积达到8.5百万平方米，合约物业建筑面积达到14.3百万平方米[6] - 公司成功收购河南正之悦置业有限公司，进军投资、开发及建设非住宅物业的新业务领域[12] - 公司在过去一年稳步发展，已交付签约项目，拓宽服务范围[14] - 公司致力于打造以城市公共空间和资源为整体的管理体系[14] - 公司将继续履行社会责任，提高效率，扩展服务深度和长度[15] - 公司在2023年扩大了管理的物业组合，建筑面积达到8.5百万平方米[20] - 公司合约物业总建筑面积达到14.3百万平方米[20] - 公司收入主要来自物业管理及增值服务、物业工程服务和物业开发[23] - 本年度公司总收入约为人民币358.9百万元，较上一年增长11.8%[24] - 物业管理及增值服务收入占总收入的77.5%，物业工程服务收入占11.3%，其他收入占11.2%[25] - 公司来自独立第三方的收入占80.6%，来自关联方的收入占19.4%[27] - 物业管理及增值服务收入增加约8.3%，主要因为物业组合扩大和增值服务提供增加[27] - 物业工程服务收入减少约20.3%，主要受房地产市场低迷影响[28] - 其他收入增加约197.8%，主要因为提供更多中介和充电桩服务[30] - 公司毛利率约为27.1%，较上一年下降至31.0%，主要因为整体房地产经济下行导致本年度合同价格相对较低[32] - 其他收入、其他收益及虧損淨額主要由政府補助和利息收入组成，年度增长约96.6%至约5.7百万人民币[33] - 销售及營銷开支主要包括營銷開支和營銷人員的員工成本，年度增长约84.6%至约2.4百万人民币[35] - 行政开支主要包括總部行政人員的員工成本、辦公室開支及專業費用，年度增长约18.9%至约42.2百万人民币[37] - 財務成本主要指與租賃物業的租賃合約付款有關的使用權資產所產生的推算利息[38] - 所得稅開支略微減少约6.2%，由于毛利减少和行政开支增加所致，年度约16.7百万人民币[39] - 本公司權益持有人應佔溢利由截至二零二二年十二月三十一日的约47.2百万人民币减少约14.8%至约40.2百万人民币[40] - 董事會不建議就本年度派付末期股息[41] - 物業、廠房及設備的賬面淨值由截至二零二二年十二月三十一日的约3.6百万人民币增加约5,136.1%至约188.5百万人民币[42] - 開發中物業的開發中物業为在建可销售物业，年度约130.7百万人民币[43] - 我们的贸易应收款项总额及扣除虧損撥備的贸易应收款项分别约为102.2百万人民币和99.7百万人民币，与去年相比增加，主要由于在管物业增长和对手方结算放缓所致[44] - 公司其他应付款项及应计费用从2022年底的约人民币60.6百万元增加至2023年底的约人民币96.1百万元，增长58.6%[50] - 公司合同负债从2022年底的约人民币66.9百万元增加至2023年底的约人民币85.4百万元，增长27.7%[51] - 公司截至2023年底未有未偿借款和未使用银行融资，租赁负债从2022年底的约人民币3.4百万元减少至2023年底的约人民币3.0百万元[52] - 公司流动资产从2022年底的约人民币583.9百万元减少至2023年底的约人民币507.1百万元，现金及现金等价物从2022年底的约人民币467.7百万元减少至2023年底的约人民币210.7百万元[53] - 公司流动比率从2022年底的3.4倍降至2023年底的2.1倍[58] - 公司员工相关成本约为人民币63.3百万元，较2022年增加约人民币13.1百万元[63] - 公司完成了与河南正商置业有限公司的收购交易，收购金额为人民币95,000,000元[64] - 公司截至2023年底未有任何重大附属公司、联营公司和合营企业的收购和出售事项[65] - 本集团截至2023年12月31日，并无任何占总资产超过5%的重大投资[66] - 本集团截至2023年12月31日，未来没有特定的重大投资或资本资产计划[67] 公司发展战略 - 本集团将继续加强在物业管理服务和物业工程服务行业的地位，通过实施一系列策略来实现这一目标[69] - 本集团将进军投资、开发和建设非住宅物业的新业务领域，旨在长期持有、租赁和管理这些物业，为集团开拓具有更大增