水资源管理 - 公司2023年每1,000平方米的用水量为139.19立方米，较2022年的99.49立方米增加了约40%[4] - 公司设定了2026年用水强度（m3/1,000 m2）较2020年减少至少2%的目标，2020年用水强度为83.45 m3/1,000 m2[4] - 公司通过雨水回收系统、自动水龙头和无负压淡水供应系统等措施减少用水量[5] - 公司在北花园项目调整绿化用水时间，国锐·金嵿项目安装水卡系统，易购项目安装减压阀以控制水量[7] 职业健康与安全 - 公司2023年因工伤损失的工作日数为98天，较2022年的184天有所减少[29] - 公司附属公司北京澳西物业管理有限公司已取得OHSAS18001:2007/GB/T28001-2011职业健康安全管理体系认证[26] 物业开发与投资 - 公司在中国国锐广场B座、伦敦Juxon House、洛杉矶圣莫尼卡项目和卡尔弗城项目等物业发展和投资项目中取得显著贡献[34] - 公司在中国提供物业管理服务，并在全球范围内进行物业发展和投资[34] - 公司将继续专注于物业开发和投资，并在国际市场上谨慎投资，特别是在美国和欧洲[35] - 公司计划通过稳定租金收入扩大收入基础，并考虑剥离具有良好回报的投资[35] - 公司在美国、英国和中国的物业开发和投资业务持续进行[53] - 圣莫尼卡项目的商业区域出租率为91%，住宅区域出租率为92%[55] - Juxon House为集团贡献了约540万英镑的租金收入[56] - 集团计划在2024年优化和合理化业务组合，以推动未来的发展和业务增长[59] - 集团在2023年的运营分为两个报告业务部门：物业管理部门和物业开发及投资部门[62] - Juxon House的可出租实用面积为123,781平方英尺，其中办公场所占100,774平方英尺，零售场所占20,083平方英尺[66] - 国锐广场B座的总楼面面积为68,685平方米，计划出售或租赁部分单位[68] 财务表现 - 公司2023年营业额为352,640,000港元，与2022年的352,276,000港元基本持平[71] - 2023年公司亏损为129,307,000港元，较2022年的320,126,000港元大幅减少[71] - 公司总资产从2022年的6,240,058,000港元增至2023年的6,412,623,000港元[71] - 公司总负债从2022年的2,991,429,000港元增至2023年的3,310,331,000港元[71] - 公司净债务从2022年的2,315,239,000港元增至2023年的2,658,490,000港元[71] - 公司资本流动比率从2022年的0.63降至2023年的0.26[71] - 公司资产负债率从2022年的71.3%上升至2023年的85.7%[71] - 公司物业管理部门2023年收入为204,622,000港元，较2022年的218,608,000港元有所下降[81] - 公司物业开发和投资部门2023年收入为148,018,000港元，较2022年的133,668,000港元有所增长[81] - 公司2023年可用现金及银行结余为305,556,000港元，较2022年的349,182,000港元有所减少[83] - 公司截至2023年12月31日的投资物业及持作出售物业总额约为54.83亿港元，与2022年基本持平[86] - 公司截至2023年12月31日的应收贸易及租赁账款约为4921.6万港元，较2022年的4213.4万港元有所增加[86] - 公司截至2023年12月31日的受限制现金为1.85亿港元，较2022年的432.4万港元大幅增加[86] - 公司截至2023年12月31日的在建投资物业已订约但未拨备承约为7030.1万港元，较2022年的1.69亿港元有所减少[86] 员工与薪酬 - 公司截至2023年12月31日的员工总数为315人，较2022年的300人有所增加[93] - 公司2023年员工薪酬总额约为7337.6万港元，较2022年的6349.1万港元有所增加[93] - 公司2023年未宣派任何末期股息，与2022年相同[93] - 公司于2023年4月28日授予一名员工3000万份购股权，行使价为每股0.922港元[96] 战略与未来规划 - 公司将继续寻找符合多元化战略的投资机会，以实现“人居、健康、生活”一体化发展[45] - 公司计划增加对物业管理服务的投资，并关注健康、绿色能源和养老产业的机会[36] - 公司将继续在洛杉矶和伦敦物业市场进行投资，以获取长期资本增值和未来重建潜力的收入[100] - 公司将继续在国际市场（如美国和欧洲）保持审慎态度，寻找投资机会以提供股东合理回报[100] - 公司不排除在获得足够回报后出售投资项目的可能性[100] - 公司将继续执行现有项目，目标是提升运营表现和促进项目发展[100] - 公司计划通过多元化策略，实现“人居、健康、生活”一体化的综合发展[101] 环境、社会及管治（ESG） - 公司董事局负责集团的环境、社会及管治（ESG）事宜，并制定相关管理方针、策略、优先事项及目标[128] - 公司成立了环境、社会及管治工作组，负责执行ESG措施、收集和分析ESG数据，并向董事局提供建议[128] - 公司首次在2021年设定了环境目标，涵盖减排、废物管理及资源保护等方面[128] - 公司通过重要性评估了解持份者的意见及期望，确保使用不同平台及沟通渠道与持份者互动[130] - 公司通过网站、社交媒体、大众传媒、手机应用等多种渠道与持份者进行日常沟通[136] - 公司与持份者的沟通渠道包括员工会议、培训、年会、公告栏及内部系统等[136] - 公司通过热线电话、手机应用、社交媒体、网站及满意度调查等方式与物业业主及住户保持沟通[138] - 公司与政府通过资质评审、会议及直接沟通等方式进行互动[138] - 公司与股东及投资者通过股东会议、年报、财务报告、公告、社交媒体及网站等方式保持沟通[138] - 公司与供应商及合作伙伴通过直接沟通、现场考察、定期评审及履约评估等方式进行互动[138] 环境管理 - 公司每平方米收费面积的温室气体排放密度从2022年的8.59公斤二氧化碳当量增加至2023年的12.68公斤二氧化碳当量，主要由于业务用电增多及总收费面积减少所致[146][161] - 公司2023年产生的无害废弃物密度为5.40公斤/千平方米，较2022年的6.68公斤/千平方米有所减少，主要由于无纸化办公的推广[165][166] - 公司设定了2026年无害废弃物密度较2020年水平（14.69公斤/千平方米）减少至少2%的目标[165] - 公司致力于通过减少排放和有效利用资源来促进可持续的工作和生活环境，并已取得ISO14001:2015环境管理体系认证及ISO9001:2015质量管理体系认证[155][156] - 公司的主要排放物为能源消耗产生的温室气体排放及日常运营产生的无害废弃物，认为相关排放量不重大，未披露具体信息[157][159] - 公司鼓励员工分类处理垃圾，并规定外包商或承建商将建筑垃圾与一般废弃物分开处置[168][169] - 公司致力于提高员工和外部持份者的减废意识，推广无纸化办公和环保产品使用[168][169] - 公司2023年直接温室气体排放（Scope 1）为156.84吨二氧化碳当量，较2022年减少27%[174] - 公司2023年能源间接温室气体排放（Scope 2）为19,361.33吨二氧化碳当量，较2022年增加42%[174] - 公司2023年温室气体排放总量为19,518.17吨二氧化碳当量，较2022年增加41%[174] - 公司2023年每户平均温室气体排放密度为1,306.96公斤二氧化碳当量，较2022年增加44%[174] - 公司2023年每平方米平均温室气体排放密度为12.68公斤二氧化碳当量，较2022年增加48%[174] - 公司2023年物业管理的总收费面积为1,539,316.41平方米，较2022年减少4.5%[177] - 公司2023年物业管理的住户数量为14,934户，较2022年减少1.8%[177] - 公司2023年每千平方米收费面积的能源消耗为18.44兆瓦时，较2022年增加12%[188] - 公司计划每年至少举办一次温室气体排放控制相关活动，以提高员工减排意识[179] - 公司通过实施远程办公等措施，成功控制了办公室的电力消耗[180] - 2023年无害废弃物总量为8.32吨，较2022年的10.77吨减少23%[192] - 2023年无害废弃物密度为0.56公斤/户，较2022年的0.71公斤/户减少21%[192] - 2023年直接能源消耗总量为774.36兆瓦时，较2022年的1,067.71兆瓦时减少27%[197] - 2023年外购电力消耗为19,456.98兆瓦时，较2022年的17,179.87兆瓦时增加13%[197] - 2023年总能源消耗为28,381.86兆瓦时，较2022年的26,468.54兆瓦时增加7%[197] - 2023年能源消耗密度为1.90兆瓦时/户，较2022年的1.74兆瓦时/户增加9%[197] - 公司引入物联网系统，通过人工智能控制照明，以提高能源效率[200] - 公司制定能源节约和环境保护管理政策，定期检查和维护设备，以有效控制能源消耗[200] - 公司每月组织能耗分析会议，讨论和分析能耗数据及指标情况[193] - 公司尽量与本地供应商合作，减少运输过程中的碳排放[193]