公司上市情况 - 2023年1月17日公司成功于港交所主板上市，募集所得款项净额约8990万港元[10] - 公司于2023年1月17日在联交所主板上市，发行75,000,000股每股面值0.0001美元的普通股，发售价为每股1.70港元，募集所得款项净额8990万港元[19] - 公司于2020年6月30日在开曼群岛注册成立，2023年1月17日于联交所主板上市，按每股1.70港元发行75,000,000股普通股，筹集8990万港元所得款项净额[111] - 2023年1月17日公司上市，全球发售所得款项净额为8990万港元，包括香港公开发售750万股及国际发售6750万股，每股1.70港元[127] 公司整体财务数据关键指标变化 - 2023年公司实现营业收入7.684亿元，同比增长11.0%；毛利约1.332亿元，同比增长9.1%[10] - 2023年公司收益768408千元，毛利133215千元，除税前溢利54498千元，年内溢利41729千元[8] - 2023年公司资产总值715549千元，负债总值374572千元，本公司拥有人应占权益总值340330千元[9] - 2022年公司收益691999千元，毛利122150千元，除税前溢利51652千元，年内溢利40381千元[8] - 2022年公司资产总值540407千元，负债总值339580千元，本公司拥有人应占权益总值200450千元[9] - 2021年公司收益601298千元，毛利114142千元，除税前溢利56444千元，年内溢利44451千元[8] - 2021年公司资产总值466680千元，负债总值308401千元，本公司拥有人应占权益总值158116千元[9] - 公司收益由2022年的人民币6.92亿元增加人民币7640万元或11.0%至2023年的人民币7.684亿元[26] - 集团总服务成本为6.352亿元，较2022年同期的5.698亿元增加6540万元或11.5%[32] - 集团毛利由2022年的1.222亿元增加1100万元或9.1%至报告期的1.332亿元[33] - 报告期集团毛利率较2022年减少0.4个百分点[34] - 其他收入及收益以及开支净额由2022年的660万元增加42.8万元或6.5%至报告期的700万元[38] - 销售及分销开支由2022年的580万元减少430万元或73.7%至报告期的150万元[39] - 行政开支由2022年的6850万元增加1020万元或14.9%至报告期的7870万元[40] - 财务成本由2022年的850万元增加120万元或13.8%至报告期的970万元[41] - 分占一间联营公司溢利由2022年的580万元减少160万元或27.1%至报告期的420万元[42] - 年内纯利由2022年的4040万元增加130万元或3.3%至报告期的4170万元，纯利率由5.8%降至5.4%[46] - 贸易应收款项为1.936亿元，较2022年的1.508亿元增加4280万元或28.3%[51] - 2023年12月31日，集团现金及现金等价物为1.956亿人民币，其中1500万人民币以港元计值（2022年为120万人民币）[55] - 计息银行贷款及其他借款总额由2022年12月31日的9470万人民币增至2023年12月31日的1.05亿人民币[55] - 2023年12月31日，资产负债率约为30.7%（2022年12月31日为47.1%），流动比率为1.7（2022年12月31日为1.2）[55] - 报告期间，集团资本支出总额为950万人民币（2022年12月31日为7900万人民币）[59] - 报告期间，经营活动所得现金净额为5350万人民币，投资活动所用现金净额为720万人民币，融资活动所得现金净额为8430万人民币[63] - 截至报告期间，集团五大客户交易值占总收益18.18%（2022年：20.34%），最大客户交易值占总收益5.03%（2022年：4.67%）[124] - 截至报告期间，集团五大供应商交易值占采购成本总额20.03%（2022年：49.9%），最大供应商交易值占采购成本总额10.58%（2022年：27.0%）[126] 各条业务线数据关键指标变化 - 2023年公司物业投资的租赁服务收入从约990万元增长到约1810万元，增长82.5%[11] - 2023年医院物业管理业务收入从2.765亿元增长到2.967亿元[12] - 2023年91.3%的总收益产生自物业管理服务，其中91.9%来自非住宅物业，8.1%来自住宅物业[20] - 2023年物业管理服务收益为人民币7.019亿元，占总收益的91.3%，较2022年增长10.4%[28] - 2023年物业工程及园林建设服务收益为人民币4260万元，占总收益的5.5%，较2022年增长7.7%[28] - 2023年物业投资的租赁服务收益为人民币1810万元，占总收益的2.4%，较2022年增长82.5%[28] - 2023年其他服务收益为人民币580万元，占总收益的0.8%，较2022年减少13.1%[28] - 2023年物业管理服务中，医院收益为人民币2.967亿元，占比42.3%；公共物业收益为人民币2.38717亿元，占比34.0%；商业及其他非住宅物业收益为人民币1.09779亿元，占比15.6%；住宅物业收益为人民币5668.9万元，占比8.1%[28] 公司发展战略 - 董事会认为上市将提升企业形象、加强品牌知名度和市场声誉，为公司提供更广泛股东基础，提高股份交易流动性，并有助于未来业务发展[24] - 公司计划通过收购和业务合作增加山东省内市场份额，并进军长三角和京津冀地区[24] 员工相关情况 - 截至2023年12月31日，集团雇用9906名雇员（2022年12月31日为8755名）[70] - 报告期间，员工成本总额为3.879亿人民币（2022年为3.588亿人民币）[70] 股息与股份过户 - 董事会不建议就报告期间派发任何末期股息（2022年：无）[67] - 公司将由2024年5月29日至2024年6月3日暂停办理股份过户登记手续[68] - 董事会不建议派发截至2023年12月31日止年度的任何末期股息，2022年亦无[114] 公司合规与准则 - 公司已采纳有关董事进行证券交易的操守准则，董事自上市日期起至2023年12月31日遵守相关规定标准[74] - 自上市日期起至2023年12月31日，公司或附属公司无购买、出售或赎回公司上市证券[75] - 公司维持最低公眾持股量水准为已发行股本总数的25%[76] - 集团自2023年12月31日起至报告日期无重大事件发生[77] - 公司严格遵守与物业管理服务、外商投资等相关法律法规，报告期内无严重违规[120][121] 公司管理层信息 - 杨立群54岁，2020年6月30日获委任为董事，2021年5月25日任董事长兼执行董事[79] - 费忠利51岁，2020年6月30日获委任为董事，2021年5月25日任行政总裁兼执行董事[84] - 栾涛70岁，2020年10月26日获委任为董事，2021年5月25日任非执行董事[87] - 杨立群在物业管理行业超13年经验，1992年7月获山东大学应用化学学士学位[80][81] - 费忠利在物业管理行业超10年经验，1993年7月获山东财政学院会计副学士学位[85][86] - 栾涛在业务管理方面超20年经验，1987年7月毕业于中国德州师范专科学校[87] - 栾航乾先生42岁，2020年6月30日获委任为董事，2021年5月25日调任非执行董事，业务管理经验超10年[89] - 程先生52岁，2020年6月30日获委任为董事，2021年5月25日调任非执行董事，人力资源及行政管理经验超20年[90] - 陈女士46岁，2022年12月30日获委任为独立非执行董事，财务及会计经验超10年[94] - 鲍女士64岁，2022年12月30日获委任为独立非执行董事，有多年医学经验[95] - 何女士34岁，2022年12月30日获委任为独立非执行董事，人力资源及行政管理经验超10年[97] - 张玉强先生46岁，2011年4月任山东润华市场部经理，2017年3月升为副总经理，负责监管营销部及铁路运输业务[98] - 李毅先生47岁，2002年10月加入集团，2017年11月及2018年12月分别担任山东善佑及济南润物建筑执行董事，负责监管日常业务运营及协助整体管理[100] - 栾航乾先生2004年7月获复旦大学金融学学士学位，2007年6月获山东大学经济硕士学位[90] - 程先生1994年7月获中国人民大学国际经济专业学士学位，2006年12月获山东大学管理专业硕士学位[91] - 陈女士1999年7月获西南财经大学国际贸易学士学位，2004年7月获清华大学工商管理硕士学位及麻省理工学院国际工商管理硕士学位[95] - 李艳艳43岁，2001年7月加入集团，负责监管日常业务运营及协助整体管理[103] - 陈杰46岁，2001年7月加入集团，负责协助总经理促进整体运营管理[104] - 傅丽莉45岁，2020年4月加入集团任财务总监，负责监管财务及税务事宜[104] - 马迅48岁，2020年10月加入集团任董事会秘书，负责董事会日常工作等[107] - 杨立群先生、费忠利先生及程欣先生将退任，并符合资格于应届股东周年大会上重选连任[139] - 各执行董事与公司订立的服务合约自上市日期起初步为期三年，各非执行及独立非执行董事与公司订立的委任函为期三年[142] 公司业务竞争与关联情况 - 报告期间，公司董事、管理层、股东或彼等各自联系人概无于与集团业务构成或可能构成竞争的业务中拥有权益[143] - 控股股东于2022年12月14日订立不竞争契约，自上市日期起至报告日期已遵守承诺[144] 公司购股计划 - 公司于2022年12月14日采纳首次公开发售后购股计划，有效期10年，截至2024年3月28日余下期限约为八年九个月[154] - 根据首次公开发售后购股计划及其他计划授出的购股及奖励涉及股份数目上限为3000万股，占报告日期已发行股份总数的10%[157] - 若进一步向参与者授出购股（如获悉数行使），导致十二个月内已发行或将发行股份总数超已发行股份总数1%，须获股东在股东大会上另行批准[158] - 行使购股时每股股份价格由董事会全权酌情厘定，不得低于规定最高者，接纳所授购股时须缴付1.00港元名义代价[159][161] - 收购建议须于要约日期起计五个营业日内供参与者接纳，购股可于董事厘定期限内行使，最短期为12个月，最长不超十年[162] - 自上市至报告期，首次公开发售后购股计划无授出、行使、注销或失效的购股，无尚未行使购股，上市及2023年12月31日可供授出购股数为3000万份[164] 公司受限股份单位情况 - 2022年12月31日，有关5569306股相关股份的受限股份单位（约占报告日期已发行股份总数的1.86%）已授予五名参与者[167] - 崔永生等五人分别获授1113861或1113862股受限股份单位，授出日期为2022年12月20日，归属期为授出日期起计五年，各占报告日期概约股权0.37%[168] - 受限股份单位奖励归属价为每股1.5港元，董事会或咨询委员会有权调整[167] 公司股权结构 - 2023年12月31日，栾涛先生持有已发行股份164706700股，权益百分比为54.90%[171] - 2023年12月31日，栾航乾先生持有已发行股份164706700股，权益百分比为54.90%[171] - 2023年12月31日，杨立群先生持有已发行股份9467821股，权益百分比为3.16%[171] - 2023年12月31日，费忠利先生持有已发行股份2896039股，权益百分比为0.97%[171] - 2023年12月31日，程欣先生持有已发行股份5569306股，权益百分比为1.86%[171] - 截至2023年12月31日，栾涛先生、栾航乾先生、梁跃凤女士及Springrain Investment Limited被视为于公司已发行股本中拥有约54.90%权益，对应股份数为164,706,700股[172][174][175] - Springrain Investment Limited由栾涛先生持有59.85%权益[172][175] - Springrain Investment