物业组合与投资 - 公司截至2024年3月31日拥有或持有权益的物业组合包括451处物业，总计172,464个开发区域（Sites），分布在35个州和加拿大不列颠哥伦比亚省[40] - 截至2024年3月31日，公司房地产总投资增加47.0百万美元，达到7,753.3百万美元，主要由于2024年第一季度的资本改善[44] 财务表现 - 2024年第一季度，公司净收入同比增长27.5百万美元，达到109.9百万美元，每股摊薄收益为0.59美元，去年同期为82.4百万美元，每股摊薄收益为0.44美元[43] - 2024年第一季度净收入为1.099亿美元，同比增长33.4%[49] - 2024年第一季度核心投资组合的MH基础租金收入为1.749亿美元，同比增长6.4%[51] - 2024年第一季度核心投资组合的RV和码头基础租金收入为1.156亿美元，同比增长5.8%[51] - 2024年第一季度核心投资组合的公用事业和其他收入为3118万美元，同比增长5.6%[54] - 2024年第一季度核心投资组合的房地产税为2042万美元，同比增长14.3%[51] - 2024年第一季度核心投资组合的物业运营和维护费用为1.122亿美元，同比增长1.7%[51] - 2024年第一季度核心投资组合的物业运营收入为3.454亿美元，同比增长5.8%[51] - 2024年第一季度核心投资组合的物业运营利润为1.864亿美元，同比增长7.8%[51] - 2024年第一季度核心投资组合的平均月租金为847美元，同比增长6.3%[53] - 2024年第一季度核心投资组合的平均入住率为94.9%，与2023年同期持平[53] - 新房销售总收入下降至1770万美元，同比下降3.4%[56] - 新房销售成本下降至1540.1万美元，同比下降7.6%[56] - 二手房销售总收入下降至83.8万美元，同比下降28.7%[56] - 租赁业务收入下降至905.8万美元，同比下降11.7%[57] - 租赁房屋运营和维护费用上升至136.9万美元，同比增长42.8%[57] - 折旧和摊销费用上升至5110.8万美元，同比增长1.2%[59] - 利息收入上升至216.8万美元，同比增长3.8%[59] - 净现金流入增加至1987.48万美元，同比增长39.8%[63] - 资本改进总支出下降至5470.6万美元，同比下降10.3%[64] - 融资活动净现金流出增加至1301.12万美元，同比增长45.9%[65] 市场需求与客户 - 公司预计未来十年内，婴儿潮一代对房车和制造房屋社区的需求将持续强劲，预计每天有约10,000名婴儿潮一代年满65岁，直至2029年[40] - 公司认为千禧一代和Z世代将成为未来长期客户的重要来源，预计房车销售将受益于这些年轻一代的需求增长[40] - 公司通过吸引和保留高质量客户、提高入住率、维持竞争性市场租金和控制支出，寻求增长收益、运营资金（FFO）和现金流[40] 运营表现 - 2024年第一季度，公司核心物业组合的运营收入同比增长5.8%，运营支出（不包括物业管理）同比增长3.9%，导致物业运营收入（不包括物业管理）同比增长7.1%[43] - 公司核心物业组合的平均入住率为94.9%，与2023年12月31日和2023年3月31日的水平持平[44] - 2024年第一季度，公司核心物业组合的房车和码头基础租金收入同比增长5.8%，其中年度房车租金收入占总收入的63.2%，同比增长8.0%[44] - 2024年第一季度，公司完成了191套新房销售，同比增长8.5%，主要增长市场为佛罗里达州和亚利桑那州[44] 风险与挑战 - 公司房屋销售业绩可能受到潜在购房者出售现有住宅能力以及金融、信贷和资本市场波动的影响[70] - 房屋销售和入住率将继续受到当地经济状况的影响，包括合理成本的房屋供应、缺乏经济适用的制造房屋融资以及来自其他住房选择的竞争[70] - 政府干预稳定单户住宅市场而非制造房屋市场的影响[70] - COVID-19疫情或其他高度传染性疾病对公司业务运营、居民、客户、员工和整体经济的影响[70] - 近期收购的有效整合及对未来收购业绩的估计[70] - 未来交易完成及其时间安排和有效整合[70] - 近期收购相关的意外成本或未预见负债[70] - 自然灾害（包括飓风和其他天气相关事件）可能对公司业务造成重大成本影响[70] - 公司获得融资或重新融资现有债务的能力[70] - 通货膨胀和利率的影响[70]