公司运营物业整体情况 - 截至2024年3月31日，公司运营物业数量为4处，总面积152.1万平方英尺，出租率75.4%，已启用率74.6%[9][12] - 截至2024年3月31日，相同物业组合总建筑面积152.0944万平方英尺，出租率75.4%，起租率74.6%，年化租赁收入5479.8万美元[40] 财务关键指标数据（2024年第一季度） - 2024年第一季度归属于普通股股东的净利润为2340.8万美元[12] - 2024年第一季度调整后EBITDAre为2984.5万美元[12] - 2024年第一季度同店净营业收入（NOI）为867.2万美元，同店现金基础NOI为783.3万美元[12] - 2024年第一季度同店NOI利润率为57.1%，同店现金基础NOI利润率为54.6%[12] - 2024年第一季度总营收为15,190,000美元，较2023年同期的15,576,000美元下降2.4%[22] - 2024年第一季度净收入为25,458,000美元，较2023年同期的22,751,000美元增长11.9%[22] - 2024年第一季度EBITDA、EBITDAre和调整后EBITDAre为29,845,000美元，较2023年同期的28,141,000美元增长6.1%[33] - 2024年第一季度资金运营（FFO）归属于公司普通股股东和单位持有人为27,807,000美元，较2023年同期的25,053,000美元增长10.9%[36] - 2024年第一季度正常化FFO归属于公司普通股股东和单位持有人为27,584,000美元，较2023年同期的25,332,000美元增长8.9%[36] - 2024年第一季度基本每股FFO归属于公司普通股股东和单位持有人为0.26美元，2023年同期为0.23美元[36] 股份相关数据（截至2024年3月31日） - 截至2024年3月31日，普通股流通股数为10722.3万股，稀释受限股单位等为135.8万股，优先股流通股数为491.5万股[12] - 2024年第一季度GAAP每股收益计算中，加权平均基本普通股数量为107216千股，2023年为109720千股[60] - 2024年第一季度GAAP每股收益计算中，加权平均稀释普通股数量为108224千股，2023年为111300千股[60] - 截至2024年3月31日，潜在普通股数量为108581千股[60] - 截至2024年3月31日，D系列优先股数量为4915股，可转换为4032股普通股[63] 公司资产负债数据（截至2024年3月31日） - 截至2024年3月31日，公司总资产为24.39686亿美元，总负债为263.58万美元[12][18] - 截至2024年3月31日，土地价值4406万美元，建筑物及改良设施价值3.7155亿美元[18] - 截至2024年3月31日，应付账款、应计费用及其他负债为2083.3万美元，预收租金为216.6万美元，应付股息为335.9万美元[18] 市值相关数据（截至2024年3月31日） - 截至2024年3月31日，优先股市值为1.2288亿美元，稀释后普通股市值为20.50009亿美元，总市值为21.72889亿美元[12] - 总市值是优先股市值加上摊薄普通股市值[90] - 优先股市值是期末D系列优先股流通数量与期末D系列优先股收盘价的乘积[90] - 摊薄普通股市值是期末摊薄普通股流通数量与期末普通股收盘价的乘积[90] 同店物业数据对比（2024年第一季度与2023年同期） - 截至2024年3月31日，同店物业出租率为75.4%，较2023年同期的81.6%下降6.2%[30] - 2024年第一季度同店物业净营业收入（NOI）为8,672,000美元，较2023年同期的8,316,000美元增长4.3%[30] - 2024年第一季度同店物业现金基础NOI为7,833,000美元，较2023年同期的8,418,000美元下降6.9%[30] 租赁业务数据（2024年第一季度） - 2024年第一季度总租赁面积1.8万平方英尺，租赁期限4.1年，起始现金租金每平方英尺49.71美元，现金租金变化率-2.8%，GAAP租金变化率-0.5%[44] - 2024年第一季度续租面积1.5万平方英尺，租赁期限4.0年，起始现金租金每平方英尺49.54美元，现金租金变化率0.6%，GAAP租金变化率3.2%[44] - 2024年第一季度新租面积0.3万平方英尺，租赁期限4.4年，起始现金租金每平方英尺50.50美元，现金租金变化率-17.6%，GAAP租金变化率-17.0%[44] 资本支出数据（2024年第一季度） - 2024年第一季度资本支出总计778.1万美元，其中租户改善支出575.2万美元，租赁成本17.4万美元，建筑改善支出185.5万美元[49] - 2024年第一季度相同物业租赁承诺中，续租和新租总面积1.8万平方英尺，总租户改善和租赁佣金106.8万美元，每平方英尺58.93美元[49] 重要租户数据（截至2024年3月31日） - 截至2024年3月31日，占年化租赁收入2.5%或以上的租户总租赁面积46.2万平方英尺，占总建筑面积40.4%，占年化租赁收入43.2%[53] - 2024年3月31日，Salesforce.com, Inc.租赁面积6.6万平方英尺，占总建筑面积5.8%，占年化租赁收入5.7%，剩余租赁期限1.7年[53] - 2024年3月31日，KPMG, LLP租赁面积6.6万平方英尺，占总建筑面积5.8%，占年化租赁收入5.2%，剩余租赁期限5.2年[53] - 2024年3月31日，Crowdstrike, Inc.租赁面积4.8万平方英尺，占总建筑面积4.2%，占年化租赁收入5.2%，剩余租赁期限5.9年[53] 租赁到期数据（2024 - 2033年及以后） - 2024 - 2033年及以后各年到期租户数量分别为17、7、11、18、11、10、10、4、1、3、4，累计到期租户96个[56] - 2024 - 2033年及以后各年到期租赁面积（万平方英尺）分别为119、130、69、231、123、149、159、58、32、23、54，累计1147万平方英尺[56] - 2024 - 2033年及以后各年到期租赁面积占比分别为10.4%、11.3%、6.0%、20.1%、10.7%、13.0%、13.9%、5.1%、2.8%、2.0%、4.7%[56] - 2024 - 2033年及以后各年到期年化租金收入（美元）分别为5849、6018、3241、11027、5400、6729、7664、2661、1942、1392、2875，累计54798美元[56] - 2024 - 2033年及以后各年到期年化租金收入占比分别为10.7%、11.0%、5.9%、20.1%、9.9%、12.3%、14.0%、4.9%、3.5%、2.5%、5.2%[56] - 截至2024年3月31日，加权平均剩余租赁期限为4.2年（按租赁面积）和4.3年（按年化租金收入）[56] 其他财务概念定义 - 未折旧账面价值是房地产物业在进行购买价格分配和减值减记（如有）后的账面价值[91] 直线租金应收款数据 - 截至2024年3月31日，直线租金应收款为15,218美元，较2023年12月31日的14,995美元有所增加[20]