租赁业务 - 2024年第一季度执行73份新租约和续约租约，总面积达508,615平方英尺，后续又签署157,000平方英尺新租约[2][4] - 第一季度末在役办公物业组合出租率79.0%，租用率80.5%；在役工作室组合过去12个月平均出租率76.9%，34个摄影棚租用率79.4%[4] 财务业绩 - 2024年第一季度总营收2.14亿美元，去年同期为2.523亿美元；净亏损5220万美元，去年同期为2040万美元[3] - 2024年第一季度总营收为2.14023亿美元，较2023年同期的2.52263亿美元下降15.16%[19] - 2024年第一季度净亏损为5335.5万美元，较2023年同期的1481.7万美元有所扩大[19] - 2024年第一季度归属于普通股股东的净亏损为5220.2万美元，基本和摊薄每股亏损均为0.37美元，2023年同期分别为2042.5万美元和0.14美元[19] - 2024年第一季度资金运营（FFO）为2204.1万美元，较2023年同期的4847.1万美元下降54.52%[20] - 2024年第一季度摊薄后每股FFO为0.15美元，较2023年同期的0.34美元下降55.88%[20] - 2024年第一季度调整后资金运营（AFFO）为2849.1万美元，较2023年同期的3504.3万美元下降18.7%[26] - 2024年第一季度办公租赁收入为1.71427亿美元，较2023年同期的2.02657亿美元下降15.41%[19] - 2024年第一季度工作室租赁收入为1360万美元，较2023年同期的1625.3万美元下降16.32%[19] - 2024年第一季度利息费用为4408.9万美元，较2023年同期的5380.7万美元下降18.06%[19] - 2024年第一季度净亏损5335.5万美元，2023年同期为1481.7万美元[27] - 2024年第一季度NOI为1.03967亿美元，2023年同期为1.40965亿美元[27] - 2024年第一季度同店办公室现金收入为1.67096亿美元，2023年同期为1.79404亿美元[27] - 2024年第一季度同店工作室现金收入为1914.4万美元，2023年同期为2190.4万美元[27] - 2024年第一季度同店办公室现金支出为6640.4万美元，2023年同期为6498.9万美元[27] - 2024年第一季度同店工作室现金支出为1154.2万美元，2023年同期为1192万美元[27] - 2024年第一季度同店NOI为1.05395亿美元，2023年同期为1.2502亿美元[27] - 2024年第一季度非同店NOI为 - 142.8万美元，2023年同期为1594.5万美元[27] 项目收购与开发 - 以4350万美元收购旧金山1455 Market项目合资伙伴45%的所有权权益[4] - 季度后基本完成西雅图54.6万平方英尺的Washington 1000办公开发项目和洛杉矶24.1万平方英尺的Sunset Glenoaks工作室开发项目[4] 流动性与股息 - 截至2024年3月31日，总流动性为7.343亿美元，包括1.143亿美元无限制现金及现金等价物和6.2亿美元未动用无抵押循环信贷额度[4] - 公司董事会恢复并宣布普通股季度股息为每股0.05美元，4.750% C系列累积优先股季度股息为每股0.296875美元[4] 业绩展望 - 提供第二季度FFO展望为每股摊薄后0.15 - 0.19美元，并更新2024年全年FFO展望的关键假设[5] - 预计2024年同店物业现金NOI增长率在 - 11.75%至 - 12.75%之间[8] 行业影响 - 电影和电视行业罢工后复苏慢于预期，公司对Quixote业务现金流可见度有限[3][6] 资产情况 - 截至2024年3月31日，公司总资产为82.51462亿美元，较2023年12月31日的82.8205亿美元有所下降[18] NOI定义与作用 - 公司将NOI定义为运营收入减去物业层面运营费用[28] - 公司认为现金基础的NOI有助于投资者衡量运营表现[29]