收入与利润情况 - 2024年第一季度收入2.854亿美元，处于指引高端，环比连续三个季度增长，毛利润同比增长210%[1][3] - 净亏损较上年改善71%，房屋销售、收入和调整后EBITDA等关键指标环比改善[2] - 2024年第一季度毛利润2260万美元，同比增长210%；净亏损1750万美元，亏损幅度较上年收窄71%[3] - 2024年3月31日GAAP毛利为2259.5万美元，毛利率7.9%，售出房屋847套，每套房屋毛利26.7美元[26] - 2024年3月31日调整后毛利为2424.2万美元，调整后毛利率8.5%[26] - 2024年3月31日贡献利润为1665.7万美元，贡献利润率5.8%，每套房屋贡献利润19.7美元[26] - 2024年3月31日利息后贡献利润为1004.1万美元，利息后贡献利润率3.5%，每套房屋利息后贡献利润11.9美元[26] - 2024年3月31日GAAP净亏损1751.5万美元，调整后净亏损1785.9万美元，调整后净亏损率6.3%[31] - 2024年3月31日调整后EBITDA为 - 712.9万美元，调整后EBITDA利润率 - 2.5%[31] 房屋销售与库存情况 - 本季度售出房屋变现时间为113天，低于上年的185天；持有180天以上的库存占比降至8.5%，低于上年的32.3%[2] - 2024年第一季度房屋收购量806套，同比增长121%；销售量847套，同比下降47%[3] - 预计2024年第二季度房屋销售量750 - 875套，收入2.5亿 - 3亿美元，调整后EBITDA接近盈亏平衡[5] 业务发展情况 - 轻资产平台服务占本季度单位交易的43%，高于上年的34%[2] - Renovate业务创纪录，完成约400个装修项目，收入超500万美元，同比增长78%[2] - 代理合作伙伴计划持续推进，该渠道收购量较上一季度增长超50%[2] 现金情况 - 截至季度末，现金及现金等价物为6860万美元，较上年同期下降36%[3][4] 利润计算调整情况 - 公司计算调整后毛利需对GAAP毛利进行净房地产库存估值调整和利息费用调整[19] - 公司计算贡献利润需在调整后毛利基础上减去直接销售成本、持有成本并加上其他收入[21] - 公司计算利息后贡献利润需在贡献利润基础上减去相关利息费用[23] - 公司计算调整后净收入需对GAAP净收入进行认股权证负债公允价值变动调整[28]