公司整体财务数据关键指标变化 - 截至2024年3月31日，公司总资产为21.19891亿美元，较2023年12月31日的20.89475亿美元增长1.45%[18] - 截至2024年3月31日，公司总负债为15.41313亿美元，较2023年12月31日的14.97865亿美元增长2.90%[19] - 截至2024年3月31日，公司普通股发行及流通股数为1.40210798亿股，较2023年12月31日的1.40576102亿股减少0.26%[19] - 截至2024年3月31日和2023年12月31日，应计资本支出分别为3980万美元和4380万美元[25] - 截至2024年3月31日，总资产为21.19891亿美元，2023年12月31日为20.89475亿美元[28] - 截至2024年3月31日，总负债为15.41313亿美元，2023年12月31日为14.97865亿美元[28] - 截至2024年3月31日，合伙人资本总额为4.0542亿美元，2023年12月31日为4.19978亿美元[28][31] - 截至2024年3月31日和2023年3月31日，应计资本支出分别为3980万美元和4380万美元[33] - 截至2024年3月31日，其他资产净额为122,976,000美元，2023年12月31日为121,461,000美元[61] - 截至2024年3月31日和2023年12月31日，公司股票投资分别为240万美元和290万美元，房地产科技基金投资分别为280万美元和250万美元[75] - 截至2024年3月31日和2023年12月31日，合并可变利益实体（VIE）数量均为5个，非合并VIE数量均为8个；2024年3月31日净房地产资产为505,287千美元，高于2023年12月31日的466,719千美元[83] - 截至2024年3月31日和2023年12月31日，融资租赁加权平均剩余期限分别为93.1年和93.4年，加权平均折现率均为6.1%[85] - 截至2024年3月31日和2023年12月31日，经营租赁加权平均剩余期限分别为4.9年和5.2年，加权平均折现率分别为3.4%和3.3%[87] - 截至2024年3月31日和2023年12月31日，经营租赁使用权资产分别为5.8百万美元和6.2百万美元，经营租赁负债分别为10.9百万美元和11.5百万美元[88] - 截至2024年3月31日和2023年12月31日，公司净房地产分别为16.61298亿美元和16.33821亿美元，非追索权房地产债务和建筑贷款净额分别为11.82003亿美元和11.47741亿美元[98] - 截至2024年3月31日和2023年12月31日，开发与再开发部门使用权租赁资产分别为1.087亿美元和1.09亿美元，租赁负债分别为1.193亿美元和1.187亿美元[99] - 截至2024年3月31日，公司可动用流动性为2.904亿美元，其中现金1.218亿美元，受限现金1860万美元，循环信贷额度可借款1.5亿美元[133] - 截至2024年3月31日，公司可用流动性为2.904亿美元，包括1.218亿美元现金及现金等价物、1860万美元受限现金和1.5亿美元循环有担保信贷安排可用借款额度[163][166] - 截至2024年3月31日，约90%的未偿还无追索权物业债务为固定利率，约10%为可变利率且均已对冲；无追索权债务加权平均合同利率为4.8%，含利率上限为4.6%，平均剩余到期期限为6.4年[168] - 截至2024年3月31日，公司有8130万美元可变利率物业层面债务和3.002亿美元可变利率建设贷款未偿还[178] - 截至2024年3月31日，公司持有的利率上限名义价值为6.274亿美元，购置成本为580万美元，估值为510万美元[179] - 截至2024年3月31日，公司现金及现金等价物和受限现金为1.404亿美元[179] 公司各业务线数据关键指标变化 - 2024年第一季度，公司租金及其他物业收入为5020.3万美元，较2023年同期的4426.8万美元增长13.41%[21] - 2024年第一季度，公司总运营费用为4921.6万美元，较2023年同期的4217.8万美元增长16.68%[21] - 2024年第一季度，公司净亏损为719.6万美元，较2023年同期的575.3万美元亏损扩大25.08%[21] - 2024年第一季度，归属于公司的净亏损为1018.6万美元，较2023年同期的881.7万美元亏损扩大15.53%[21] - 2024年第一季度，公司基本每股亏损为0.07美元，与摊薄后每股亏损相同，2023年同期基本和摊薄后每股亏损均为0.06美元[21] - 2024年第一季度，公司非控股权益在合并房地产合伙企业的净亏损为356万美元，较2023年同期的327.4万美元亏损扩大8.73%[21] - 2024年第一季度，公司非控股权益在Aimco运营合伙企业的净收入为55.4万美元，较2023年同期的47.4万美元增长16.88%[21] - 2024年第一季度净亏损719.6万美元，2023年同期净亏损575.3万美元[25][30] - 2024年第一季度经营活动提供净现金2.1712亿美元，2023年同期为5599万美元[25] - 2024年第一季度投资活动使用净现金4.1089亿美元，2023年同期为6.3234亿美元[25] - 2024年第一季度融资活动提供净现金2.0513亿美元，2023年同期为1.6503亿美元[25] - 2024年第一季度租金及其他物业收入为5020.3万美元，2023年同期为4426.8万美元[30] - 2024年第一季度总运营费用为4921.6万美元，2023年同期为4217.8万美元[30] - 2024年第一季度净亏损7196美元，2023年同期净亏损5753美元[33] - 2024年第一季度折旧和摊销为19468美元，2023年同期为16271美元[33] - 2024年第一季度经营活动提供的净现金为21712美元，2023年同期为5599美元[33] - 2024年第一季度投资活动使用的净现金为41089美元，2023年同期为63234美元[33] - 2024年第一季度融资活动提供的净现金为20513美元，2023年同期为16503美元[33] - 2024年和2023年第一季度，OP单位持有人在Aimco Operating Partnership的加权平均经济所有权权益分别约为5.2%和5.1%[45] - 2024年第一季度，公司确认所得税收益270万美元，2023年同期为420万美元[57] - 2024年第一季度，公司合并应纳税净亏损为660万美元，2023年同期为490万美元[56] - 2024年第一季度，Aimco归属净亏损为10,186,000美元，Aimco运营合伙企业归属净亏损为10,740,000美元；基本和摊薄每股亏损均为0.07美元，基本和摊薄每单位亏损均为0.07美元[72] - 2024年第一季度总租赁收入为50,132千美元，其中固定租赁收入45,933千美元，可变租赁收入4,199千美元；2023年同期总租赁收入为44,166千美元，其中固定租赁收入41,005千美元，可变租赁收入3,161千美元[84] - 2024年第一季度，融资租赁摊销为0.2百万美元（扣除资本化金额），2023年同期为零；2024年第一季度资本化租赁成本0.9百万美元，2023年同期为2.1百万美元[86] - 2024年和2023年第一季度，经营租赁费用均为0.4百万美元[88] - 2024年和2023年第一季度，转租收入均为0.4百万美元[90] - 2024年第一季度，开发与重建、运营、其他业务板块的租赁及其他物业收入分别为4,672千美元、38,639千美元、4,764千美元；2023年同期分别为2,201千美元、36,672千美元、3,671千美元[96] - 2024年第一季度，公司税前亏损9,926千美元，2023年同期亏损9,949千美元[96] - 2024年第一季度，公司每股净亏损为0.07美元，2023年同期为0.06美元[129] - 2024年第一季度，运营部门收入为3860万美元，同比增长5.4%；净运营收入为2710万美元，同比增长6.5%[130] - 2024年第一季度，公司折旧和摊销费用增加320万美元，增幅19.6%；一般和行政费用增加10万美元，增幅1.7%；利息收入增加60万美元，增幅28.7%；利息费用增加360万美元，增幅37.5%[145][146][147][148] - 2024年第一季度，公司利率期权未实现损失为20万美元，2023年同期为190万美元；已实现收益为190万美元，2023年同期为80万美元[149] - 2024年第一季度，公司股权投资未实现损失为30万美元，2023年同期为未实现收益10万美元[150] - 2024年第一季度，其他收入（费用）净额减少170万美元，降幅47.5%[151] - 2024年第一季度，公司需纳税的合并净亏损为660万美元，2023年同期为490万美元；所得税收益为270万美元，2023年同期为420万美元[154][155] - 2024年第一季度净亏损719.6万美元，2023年同期净亏损575.3万美元；2024年EBITDAre为2312.7万美元，2023年为1627万美元；2024年调整后EBITDAre为1796.4万美元，2023年为1390.1万美元[162] - 2024年第一季度经营活动提供净现金2170万美元，较2023年同期增加1610万美元[171] - 2024年第一季度投资活动使用净现金4110万美元，较2023年同期减少2210万美元[172] - 2024年第一季度融资活动提供净现金2050万美元，较2023年同期增加400万美元[173] 公司业务板块构成情况 - 截至2024年3月31日，开发与重建业务板块有10个租赁社区，其中3个在建；运营业务板块有21个住宅公寓社区，共5,600套公寓；其他业务板块包括1座办公楼和1家酒店[92][93][95] 公司项目进展情况 - 华盛顿特区西北区Upton Place项目已交付624套公寓，其中100套已出租或预租，租金高于承保水平；超过82%的10.5万平方英尺零售空间已出租，预计2024年第二季度完工[131] - 马里兰州贝塞斯达Strathmore Square项目一期建设按计划进行，将提供220套定制公寓，预计2024年下半年首次交付[131] 公司开发与再开发活动情况 - 截至2024年3月31日的三个月，公司有三个活跃的多户住宅开发和再开发项目处于不同建设和租赁阶段，未来增值机会管道约1300万平方英尺[126] - 截至2024年3月31日的三个月，公司在开发和再开发活动中投资4280万美元，而2023年同期为6480万美元[127] 公司目标与策略 - 公司主要目标是为股东提供卓越的风险调整后回报和加速增长，目前不打算支付定期季度现金股息，但可能会为房地产投资信托基金（REIT）税收目的或向股东返还部分利润而定期支付股息[110] - 公司财务目标是创造价值并产生卓越的资产层面风险调整后股权回报，通过投资期内部收益率（IRR）和项目层面投资资本倍数（MOIC）衡量，基于净资产价值（NAV）增长衡量更广泛的业绩[111] - 公司目标是平衡配置，包括投资“增值”和“机会型”多户住宅房地产，以及地理多元化的“核心”和“核心增强型”公寓社区组合，同时持有少量另类资产并计划逐步减少配置[112][113] - 公司拥有价值6亿美元的在建增值投资项目，约1300万平方英尺的潜在未来开发项目管道，以及全国性的稳定多户住宅房地产组合和少量间接被动投资[115] - 公司运营物业组合包括25个公寓社区（21个合并物业和4个非合并物业）和1个商业办公楼，平均租金与当地市场平均水平相符[118] - 公司预计通过非追索权房地产债务、非追索权建筑贷款、第三方股权和股权再循环为活动提供资金，计划限制使用有追索权杠杆，倾向于非追索权物业层面债务[121] 公司VIE相关情况 - 公司合并Aimco运营合伙企业这一可变利益实体（VIE），并通过其合并五个拥有房地产权益的VIE [80][81] - 公司有八个未合并VIE，最大损失风险限于其资产账面价值[82] 公司潜在稀释情况 - 截至2024年3月31日，可能在未来稀释基本每股收益或每单位收益的普通股和OP单位等价物分别为420万和840万，参与性证券为250万[69][70] 公司债务相关