财务盈亏情况 - 2024年第一季度净亏损474万美元，2023年同期净利润为514万美元[57] - 2024年第一季度归属普通股股东的净亏损为20.9万美元，2023年同期净利润为197.9万美元[90] 营收与费用情况 - 2024年第一季度总营收129,117美元，较2023年同期减少7,242美元[59] - 2024年第一季度总运营费用102,256美元，较2023年同期减少21,322美元[59] 资产销售收益情况 - 2024年第一季度房地产资产销售收益为370万美元，2023年同期为160万美元[60] 收入占比与入住率情况 - 截至2024年3月31日，商场、生活中心和奥特莱斯中心收入占比84.9%，2023年同期为85.0%[62] - 截至2024年3月31日，总投资组合入住率为89.4%，2023年同期为89.9%[63] 现金流量情况 - 2024年第一季度经营活动提供的净现金为30,738美元，较2023年同期减少2,437美元[68] - 2024年第一季度投资活动提供的净现金为26,804美元，较2023年同期减少3,068美元[68] - 2024年第一季度融资活动使用的净现金为53,361美元，较2023年同期减少56,648美元[68] - 2024年第一季度净现金流为4,181美元，2023年同期为 - 46,962美元[68] 债务情况 - 截至2024年3月31日，公司固定利率和可变利率债务总计26.18098亿美元，加权平均利率为6.53%；截至2023年12月31日，该债务总计26.56348亿美元，加权平均利率为6.54%[71] - 截至2024年3月31日，可变利率债务利率变动0.5%，将使年度利息费用增减约520万美元[91] - 截至2024年3月31日，利率上升0.5%，债务公允价值将减少约1100万美元；利率下降0.5%，债务公允价值将增加约1130万美元[91] 股息情况 - 2024年第一季度，公司支付普通股股息为每股0.40美元，未来股息的宣布和支付由董事会决定[73] 资本支出情况 - 2024年3月31日止三个月与2023年同期相比，公司总结了资本支出情况（不包括开发、重建和扩建支出），年度资本支出预算为各物业准备[74] 物业开发情况 - 截至2024年3月31日，公司有11.9661万平方英尺的物业正在开发，总成本为1.8083亿美元，已发生成本5925万美元，2024年成本为872万美元[78] 附属公司与合资企业情况 - 截至2024年3月31日，公司拥有26家非合并附属公司的所有权权益，采用权益法核算[79] - 公司可能因多种情况考虑与第三方成立合资企业，如第三方有项目但缺资金和专业知识、公司出售物业权益获取资金、贡献土地开发非零售用途等[79] - 公司可能为合资企业债务提供担保，可使合资企业以低成本获得资金，公司或收取费用，还可能获得赔偿或增加所有权权益[80] 财务报表编制情况 - 公司财务报表按GAAP编制，需管理层进行估计和假设，2024年3月31日止三个月关键会计政策和估计无重大变化[81] FFO指标情况 - FFO是房地产公司常用的非GAAP运营绩效指标，公司按NAREIT定义计算FFO，其计算方法可能与其他REITs不同[88] - 公司认为FFO可增强投资者对运营绩效的理解，但不代表GAAP定义的运营现金流，也不能替代净收入评估运营绩效或作为流动性衡量指标[88] - 2024年第一季度可分配给运营合伙企业普通合伙人的FFO为3815.8万美元，2023年同期为5935.3万美元[90] - 2024年第一季度经调整后可分配给运营合伙企业普通合伙人的FFO为4731.7万美元，2023年同期为4985.9万美元[90] - 2024年第一季度FFO经调整后下降，主要因当年不可收回收入估计不利差异、租户报销和百分比租金降低，部分被房地产税降低、清洁和安保成本降低及美国国债利息收入增加抵消[89]