财务表现 - CBL报告第一季度同店NOI增长3.6%[4] - 2024年第一季度FFO为3816万美元，同比下降35.7%[26] - 2024年第一季度FFO每股为1.21美元，同比下降34.9%[26] - 2024年第一季度调整后FFO每股为1.50美元，同比下降3.8%[26] - 公司2024年第一季度净亏损474,000美元[30] - 公司2024年第一季度EBITDA为95,605,000美元,同比增长4.8%[36] - 公司2024年第一季度调整后EBITDA为91,868,000美元,与上年同期持平[36] - 公司2024年第一季度利息费用为4,471万美元[37] - 公司2024年第一季度调整后EBITDAre为9,186.8万美元[37] 租赁情况 - 第一季度签订了超过110万平方英尺的租约,其中约75万平方英尺的同店租约平均租金上涨10.2%[5] - 截至2024年3月31日,公司总体占用率为89.4%,同店商场、生活方式中心和奥特莱斯中心的占用率为87.7%[6] - 第一季度同店租户销售额平方英尺增长0.2%,但过去12个月同店租户销售额平方英尺下降3.7%至417美元[7] - 公司2024年第一季度同店小型商铺租金平均增长10.2%[61] - 公司2024年第一季度同店小型商铺新租赁租金平均增长91.9%[61] - 公司2024年3月31日同店小型商铺平均租金为31.07美元/平方英尺[61] - 公司2024年第一季度新租赁和续租的小型商铺面积小于10,000平方英尺的情况，包括租赁数量、面积、租期、初始租金和到期租金等数据[62] - 公司前25大租户的情况，包括租户名称、门店数量、面积和占总收入的百分比[63] 资产负债情况 - 截至2024年3月31日,公司拥有2.953亿美元的无限制现金和可流通证券[8] - 2024年3月31日公司直接和间接持有的债务总额为[23][24] - 2024年3月31日公司的直租收入应收账款余额为2.25亿美元[29] - 公司2024年3月31日总资产为2,343,816,000美元[33] - 公司2024年3月31日总负债为2,028,966,000美元[33] - 公司2024年3月31日总权益为314,850,000美元[33] - 公司2024年3月31日持有的可供出售证券公允价值为234,998,000美元[33] - 公司2024年3月31日对非合并联营企业的投资账面价值为77,818,000美元[33] - 公司2024年3月31日合并及非合并债务总额为2,618,098,000美元,加权平均利率为6.53%[31] - 公司2024年3月31日固定利率债务余额为9.06亿美元，浮动利率债务余额为10.03亿美元[38][39][40] - 公司2024年3月31日合并、非合并和其他债务总额为26.18亿美元，加权平均利率为6.53%[40] - 公司2024年3月31日非合并联营公司债务总额为12.96亿美元，加权平均利率为5.03%[40] - 公司总债务规模为26.18亿美元，其中1.91亿美元为合并债务，6.75亿美元为非控股权益的债务，0.70亿美元为其他债务[42] - 公司债务加权平均利率为6.53%[42] 资本支出和开发项目 - 公司维持2024年全年FFO(经调整)和同店NOI的指引区间[19] - 公司预计2024年维修资本支出和开发/改造支出分别在4000万-5500万美元和1000万-1500万美元之间[19] - 公司2024年第一季度资本支出为7,398,000美元[58] - 公司正在开发的项目包括Mayfaire Town Center酒店项目和Hamilton Place健身房改造项目，涉及总投资、公司权益和预期收益率等[65] 其他 - 年初至今完成了超过910万美元的股票回购,持续回报股东[8] - 公司董事会宣布第二季度每股派发0.40美元的现金股利,相当于每股年度股利1.60美元[8] - 公司2024年第一季度总收入为1.29亿美元，同比下降5.3%[25] - 2024年第一季度租金收入为1.24亿美元，同比下降4.8%[25] - 2024年第一季度物业运营费用为2382.7万美元，同比下降3.2%[25] - 2024年第一季度折旧和摊销费用为3804万美元，同比下降28.6%[25] - 2024年第一季度房地产税为926.9万美元，同比下降37.3%[25] - 公司2024年第一季度总租金收入为108,812,000美元,同比增长3.6%[30] - 公司2024年第一季度来自受现金流限制物业的净经营收益为1,526.6万美元[40] - 公司2024年3月31日有10处资产的现金流100%受限，占公司债务总额的22.1%[40] - 公司2024年3月31日有两处物业已违约并进入接管[40] - 公司2024年3月31日有一处物业的贷款到期日已延长[38] - 公司拥有多种不同类型的商业地产资产，包括购物中心、生活方式中心、奥特莱斯中心、开放式购物中心、独立门店和其他物业[44,45,46,47,48] - 公司同店销售额和出租率数据分别为417美元/平方英尺和87.7%[52] - 公司的资产组合包括持有贷款资产、未抵押资产和抵押资产三大类[52,53,54,55,56] - 公司的净经营收益(NOI)指标剔除了直线租金、租金溢价/折价、租赁激励金和管理费用等因素[50,51]