仓库运营与收入 - 公司全球运营241个温控仓库，总容量约为15亿立方英尺，其中北美196个，欧洲25个，亚太18个，南美2个[83] - 公司仓库的主要收入来源是租金、存储和仓库服务费用，成本包括劳动力、电力和其他设施成本[116][117][118][119] - 仓库部门总收入在2024年第一季度同比增长2.0%，达到6.07094亿美元，主要受同店收入增长490万美元和非同店收入增长720万美元的推动[134] - 仓库部门运营成本在2024年第一季度同比下降3.1%，减少1310万美元，主要由于同店运营成本减少1380万美元[135] - 仓库部门净营业收入（NOI）在2024年第一季度同比增长14.4%，主要由于同店组合的NOI增加1870万美元[136] - 同店仓库服务收入在2024年第一季度同比增长2.4%，达到3.24447亿美元，主要由于定价策略和费率调整[138] - 同店仓库运营成本在2024年第一季度同比下降3.5%，减少1380万美元，主要由于劳动力、其他服务成本和电力费用的减少[142] - 非同店收入在2024年第一季度同比增长720万美元，主要由于近期完成的扩展和开发项目以及收购[143] - 同店经济占用率在2024年第一季度同比下降352个基点，至80.9%，平均占用经济托盘数量减少4.7%[143] - 同店物理占用率在2024年第一季度同比下降762个基点，至70.2%，平均物理占用托盘数量减少10.3%[143] - 同店租金和存储收入在2024年第一季度同比下降1.0%，主要由于经济占用率下降[138] - 同店仓库服务贡献（NOI）在2024年第一季度同比增长173.0%，达到3480万美元[138] - 同店仓库服务的吞吐托盘量同比下降7.6%，从939.6万托盘降至868.2万托盘[144] - 同店仓库服务每托盘收入同比增长9.4%，从33.74美元增至36.91美元[144] 技术与能源效率 - 公司通过“Project Orion”项目投资技术系统和业务流程，已产生8410万美元的实施成本，其中5940万美元被递延至其他资产[88] - 公司通过能源效率项目（如LED照明、热储能等）减少千瓦时消耗和能源支出[90] - 公司实施雨水收集系统以减少水需求和废水处理成本[91] 合同与客户管理 - 公司通过固定承诺合同管理季节性波动，确保客户在高峰期间支付仓库空间费用[95] - 公司通过固定存储承诺合同减少季节性变化对物理占用率的影响，并确保客户有必要的空间支持业务需求[112] - 公司仓库的吞吐量显著影响仓库服务收入，客户通常基于吞吐量计费[113] 财务表现与指标 - 公司评估业务表现基于各业务段的净营业收入（NOI）贡献，包括仓库租金和存储NOI、仓库服务运营NOI等[98][99][100][101] - 公司定义“同店”仓库为在可比期间内完全拥有或租赁的物业，截至2024年3月31日，同店仓库数量为226个[104][108] - 运输部门收入同比下降16.5%，从6807.8万美元降至5685.3万美元[148] - 第三方管理部门的收入同比下降22.0%，从1335.9万美元降至1041.7万美元[153] - 运输部门的利润率同比增长314个基点，从17.1%增至20.3%[148] - 第三方管理部门的利润率同比增长1288个基点，从8.1%增至21.0%[153] - 公司整体折旧和摊销费用同比增长8.3%，增加710万美元[158] - 公司整体收购、网络安全事件及其他净费用同比增长109.9%，增加785.1万美元[161] - 利息费用同比下降2.9%，从3442.3万美元降至3343.0万美元[166] - 公司整体所得税费用从去年同期的160万美元税收优惠变为200万美元税收费用[171] - 公司2024年第一季度净收入为980.2万美元，相比2023年同期的净亏损257.1万美元有显著改善[179] - 2024年第一季度NAREIT FFO为6275.1万美元，同比增长18.2%，2023年同期为5306.4万美元[179] - 2024年第一季度Core FFO为7731.6万美元，同比增长27.1%，2023年同期为6084.6万美元[179] - 2024年第一季度Adjusted FFO为1.049亿美元，同比增长31.3%，2023年同期为7988.9万美元[179] - 2024年第一季度NAREIT EBITDAre为1.353亿美元，同比增长14.3%，2023年同期为1.183亿美元[184] - 2024年第一季度Core EBITDA为1.558亿美元，同比增长17.1%，2023年同期为1.331亿美元[184] - 公司2024年第一季度坏账费用为90万美元，相比2023年同期的70万美元有所增加[193] - 截至2024年3月31日，公司坏账准备金为2120万美元，公司认为这一金额是充足的[193] 资本与债务管理 - 公司通过ATM股权计划在2023年8月出售了1324.4905万股普通股，净收益为4.126亿美元[190] - 公司于2023年11月9日签订了新的股权分配协议，允许通过ATM股权计划出售最多9亿美元的普通股[191] - 公司作为REIT，必须每年分配90%的应税收入（不包括资本收益），历史上公司已分配至少100%的应税收入以最小化联邦所得税[194] - 截至2024年3月31日，公司总债务和债务类义务为32.8亿美元，其中固定利率债务占86.1%，可变利率债务占13.9%，有效利率为4.0%[197] - 公司债务的加权平均到期期限为4.9年，假设行使延期选择权[198] - 2024年第一季度，公司维护资本支出为1793万美元，同比增长10.4%，每立方英尺支出为0.012美元[203] - 2024年第一季度，公司维修和维护费用为3089万美元，同比增长0.7%，每立方英尺支出为0.02美元[204] - 2024年第一季度，公司扩展和开发资本支出为3093万美元，同比下降20.9%[210] - 2024年第一季度，公司经营活动产生的净现金流为6200万美元，同比增长49.4%，主要由于NOI改善[211] - 2024年第一季度，公司投资活动使用的净现金流为3930万美元，同比下降55.1%，主要用于物业、建筑和设备的增加[212] - 2024年第一季度，公司融资活动使用的净现金流为2250万美元，同比下降158.0%，主要用于偿还高级无担保循环信贷额度[214] - 截至2024年3月31日，公司有6.45亿美元的美元计价可变利率债务和2.5亿加元的加元计价可变利率债务，通过利率互换锁定加权平均利率分别为4.2%和4.5%[219]