第一季度财务表现 - 第一季度净亏损为2750万美元，同店RevPAR较2023年第一季度增长1.7%[1] - 调整后的每股调整后FFO为0.21美元，较2023年第一季度的0.18美元增长16.7%[1] 2024年第二季度展望 - 预计2024年第二季度同店RevPAR将增长0.5%至2.5%[1] - 公司计划在2024年投资总额为8500万至9000万美元[10] - 公司2024年展望不包括新的收购或处置，假设稳定的旅行条件[14] - 2024年第二季度展望中，公司预计净收入为18.8至23.8百万美元[15] - 2024年第二季度展望中，公司预计调整后的EBITDAre为11.0至11.6亿美元[15] - 2024年第二季度展望中，公司预计调整后的FFO为7.13至7.63亿美元[15] - 2024年第二季度展望中，公司预计每股调整后的FFO为0.59至0.63美元[15] - 2024年第二季度展望中，公司预计同一物业RevPAR为231至235美元[15] - 2024年第二季度展望中，公司预计同一物业RevPAR与2023年同期相比增长0.5%至2.5%[15] - 2024年第二季度展望中，公司预计同一物业总收入与2023年同期相比增长1.5%至3.7%[15] - 2024年第二季度展望中，公司预计同一物业总费用与2023年同期相比增长1.5%至2.6%[15] - 2024年第二季度展望中，公司预计同一物业酒店EBITDA为109.5至114.5百万美元[15] - 2024年第二季度展望中，公司预计同一物业酒店EBITDA与2023年同期相比增长1.7%至6.3%[15] 财务调整 - 公司排除了收购负债的利息费用调整，因为认为在FFO和调整后的EBITDAre中包含这些非现金调整并不反映公司的基本财务表现[26][27] - 公司排除了来自融资租赁的非现金利息费用的影响，因为认为在FFO和调整后的EBITDAre中包含这些非现金调整并不反映公司的基本财务表现[27] - 公司排除了收购无形资产的非现金摊销，因为认为在FFO和调整后的EBITDAre中包含这些非现金调整并不反映公司的基本财务表现[28] - 公司排除了非现金利息费用、一次性运营暂停费用、债务提前清偿、股权补偿费用摊销、赎回优先股的发行成本以及飓风相关维修费用，因为认为在FFO中包含这些调整并不反映公司及其酒店的基本财务表现[29] - 公司排除了一次性运营暂停费用、股权补偿费用摊销和飓风相关成本，因为认为在EBITDAre中包含这些成本并不反映公司及其酒店的基本财务表现[30] - 公司通过排除可转换债券转换后可发行股份的稀释效应来呈现基本和全面稀释普通股和单位的加权平均数量[31] - 公司呈现的FFO和调整后的EBITDAre经过公司调整，不应被视为衡量公司财务表现的替代指标，也不应被视为衡量公司流动性的现金流量表的替代指标[32] 酒店业务表现 - 2019年全年酒店营收为13.61亿美元，酒店EBITDA为4.18亿美元，EBITDA利润率为30.7%[43] - 2023年全年酒店营收为13.66亿美元，酒店EBITDA为3.49亿美元，EBITDA利润率为25.6%[43] - 2024年第一季度酒店营收为2.95亿美元，酒店EBITDA为5.84亿美元，EBITDA利润率为19.8%[43]