酒店物业出售情况 - 2023年2 - 5月公司出售多家酒店，包括波特兰希思曼酒店4500万美元、芝加哥威斯汀密歇根大道酒店零售部分2730万美元、科勒德珊瑚阁酒店6300万美元、西雅图摩纳哥酒店6330万美元、西雅图葡萄酒酒店3370万美元[72] - 2023年确认酒店物业出售收益3020万美元，2022年无出售收益[94] 普通股回购情况 - 2023年公司按平均每股14.01美元的价格回购6498901股普通股[72] - 2017年7月27日，董事会授权最高1亿美元的普通股回购计划，截至2023年6月30日，该计划无可回购股份[114] - 2023年2月17日，董事会授权最高1.5亿美元的普通股回购计划，截至2023年6月30日，该计划还有1.46亿美元的普通股可供回购[114] - 2023年上半年，公司在2017年和2023年回购计划下回购649.8901万股普通股，总购买价9100万美元，平均每股约14.01美元[114] 同店经营指标变化 - 2023年Q2末，同店入住率为73.2%，高于2022年同期的70.0%；6个月累计入住率为65.5%，高于2022年同期的59.2%[75] - 2023年Q2末，同店平均每日房价为307.64美元，低于2022年同期的322.05美元；6个月累计为302.02美元，低于2022年同期的311.82美元[75] - 2023年Q2末，同店每间可售房收入为225.25美元，略低于2022年同期的225.36美元；6个月累计为197.95美元，高于2022年同期的184.53美元[75] - 2023年Q2末，同店总每间可售房收入为343.66美元，高于2022年同期的341.45美元；6个月累计为305.00美元，高于2022年同期的278.09美元[75] 公司财务关键指标变化 - 2023年Q2公司净收入为4618.3万美元，高于2022年同期的2879.7万美元；6个月累计为2413.8万美元，而2022年同期亏损7141.9万美元[77][78] - 2023年Q2公司资金从运营为8047.0万美元，低于2022年同期的10125.3万美元；6个月累计为11007.4万美元，低于2022年同期的12103.0万美元[77] - 2023年Q2公司息税折旧及摊销前利润为13371.5万美元，高于2022年同期的11223.2万美元；6个月累计为19746.9万美元，高于2022年同期的9368.8万美元[78] - 2023年Q2公司房地产息税折旧及摊销前利润为11013.1万美元，低于2022年同期的12450.3万美元；6个月累计为16725.0万美元，略高于2022年同期的16694.2万美元[78] - 2023年第二季度总营收减少1320万美元，其中1120万美元源于不可比物业[79] - 2023年上半年总营收增加3450万美元，不可比物业减少490万美元[88] - 2023年上半年酒店运营费用增加5760万美元，不可比物业减少620万美元[89] - 2023年上半年经营活动净现金为1.202亿美元，2022年为1.426亿美元[107] - 2023年上半年投资活动净现金为1.353亿美元，2022年为 - 2.167亿美元[107] 公司物业及债务情况 - 2023年6月30日和2022年6月30日，公司分别拥有47处和54处物业及租赁权益[79] - 截至2023年6月30日，公司总债务面值达24亿美元[102] - 截至2023年6月30日，酒店、土地和融资租赁未来固定最低付款总额为18亿美元，2024年6月30日前需支付2090万美元[104] 公司其他业务收入情况 - 2023年确认业务中断保险收入2210万美元[95] 公司资本投资情况 - 2023年上半年，公司资本投资9770万美元用于重新定位和改善物业[113] - 2023年公司预计资本投资总额为1.45亿至1.55亿美元[113] 优先股回购计划情况 - 2023年2月17日，董事会批准最高1亿美元的优先股回购计划，可回购优先股的总清算价值为7.15亿美元，2023年上半年未回购优先股[116] 利率互换及债务利率影响情况 - 截至2023年6月30日，公司有总名义金额为10亿美元的利率互换协议，用于对冲无担保定期贷款的可变利率[119] - 截至2023年6月30日，公司总债务的22.4%（即5.365亿美元）受可变利率影响，利率变动0.1%，年度利息费用将相应变动约50万美元[120] 公司内部控制及风险情况 - 公司管理层认为披露控制和程序有效，本财季内部控制无重大变化[121][122] - 公司酒店业务面临索赔和诉讼风险，但目前无重大诉讼，日常业务相关诉讼预计不会对流动性、经营成果和财务状况产生重大不利影响[123] - 自2022年12月31日年度报告“风险因素”部分披露以来，风险因素无重大变化[123] 报告相关情况 - 报告提交了多项XBRL格式文件，包括合并资产负债表、合并经营和综合收益表等[131] - 报告日期为2023年7月27日[132] 2022年上半年资金使用情况 - 2022年上半年，公司循环信贷安排借款和还款分别为1.8亿美元和8000万美元，偿还其他债务2710万美元，支付优先股和普通股股息2530万美元[112]