公司股权与物业情况 - 截至2023年9月30日，公司拥有运营合伙企业约91.8%的股份[132] - 截至2023年9月30日，公司拥有和/或管理18处物业，总面积达1380万平方英尺[133] 合资企业融资情况 - 2023年9月27日，公司持股31.1%的合资企业完成对旧金山300 Mission Street的2.3205亿美元再融资，新贷款利率4.50%，旧贷款2.73亿美元，利率3.65% [134] 股份回购情况 - 截至2022年12月31日，公司已回购2418.3768万股普通股，总价1.85亿美元，截至2023年9月30日，现有计划下还有1500万美元可用于未来回购[135] 物业租赁情况（整体） - 2023年6月30日，摩根大通承接与第一共和银行租约中的34.401万平方英尺空间，放弃11.6716万平方英尺空间[136] - 2023年6月28日，公司与收购硅谷银行证券大部分资产的实体签订新租约，长租6.8183万平方英尺，短租4.0811万平方英尺[137] - 2023年第三季度，公司共出租29.8259万平方英尺，自有份额22.7082万平方英尺，加权平均初始租金为每平方英尺75.65美元，出租率从89.6%降至88.1% [138] - 2023年第三季度出租的29.8259万平方英尺中，22.0495万平方英尺为第二代空间，GAAP基础上租金上涨0.5%，现金基础上下降0.4% [139] - 2023年前九个月，公司共租赁56.574万平方英尺，其中公司份额为45.4819万平方英尺，加权平均初始租金为每平方英尺78.42美元[148] - 2023年前九个月，公司租赁的二代空间为39.8891万平方英尺，GAAP基础上租金率增长0.9%，现金基础上下降1.2%[149] - 2023年前九个月签署租约的加权平均租期为9.5年，租户改进和租赁佣金为每平方英尺每年11.37美元，占初始租金的14.5%[149] 物业租赁情况（纽约地区） - 2023年第三季度，纽约地区出租18.4782万平方英尺，自有份额18.0847万平方英尺，加权平均初始租金为每平方英尺72.57美元，出租率从90.5%降至90.4% [140] - 2023年前九个月，纽约租赁36.353万平方英尺，公司份额为35.2901万平方英尺，加权平均初始租金为每平方英尺75.62美元[150] - 2023年前九个月，纽约二代空间为30.2046万平方英尺，GAAP基础上租金率增长2.8%，现金基础上下降1.5%[151] - 2023年前九个月，纽约签署租约的加权平均租期为10.7年，每平方英尺每年11.03美元，占比14.6%[151] 物业租赁情况（旧金山地区） - 2023年第三季度，旧金山地区出租11.3477万平方英尺，自有份额4.6235万平方英尺，加权平均初始租金为每平方英尺87.71美元，出租率从87.2%降至82.0% [141] - 2023年前九个月，旧金山租赁20.221万平方英尺，公司份额为10.1918万平方英尺，加权平均初始租金为每平方英尺88.14美元[152] - 2023年前九个月，旧金山二代空间为9.6845万平方英尺，GAAP基础上租金率下降3.8%，现金基础上下降0.6%[153] - 2023年前九个月，旧金山签署租约的加权平均租期为5.3年，每平方英尺每年13.76美元，占比15.6%[153] 租赁入住率情况 - 截至2023年9月30日，公司整体同店租赁入住率为88.1%，纽约为90.4%，旧金山为82.0%；截至2022年12月31日，整体为91.3%，纽约为92.1%，旧金山为88.9%[147,158] 股东盈利情况（第三季度） - 2023年第三季度，归属于普通股股东的净亏损为838.5万美元，摊薄后每股亏损0.04美元；2022年同期净利润为153.7万美元，摊薄后每股盈利0.01美元[160] - 2023年第三季度，归属于普通股股东的运营资金（FFO）为4672.1万美元，摊薄后每股0.21美元；2022年同期为5336.6万美元，摊薄后每股0.24美元[161] - 2023年第三季度，归属于普通股股东的核心运营资金（Core FFO）为4782.2万美元，摊薄后每股0.22美元；2022年同期为5424.9万美元，摊薄后每股0.24美元[162] 股东盈利情况（前九个月） - 2023年前九个月，归属于普通股股东的净亏损为5419.4万美元，摊薄后每股亏损0.25美元；2022年同期净利润为147.4万美元，摊薄后每股盈利0.01美元[166] - 2023年前九个月，归属于普通股股东的FFO为1.37517亿美元，摊薄后每股0.63美元；2022年同期为1.61561亿美元，摊薄后每股0.73美元[167] 公司营收情况（第三季度） - 2023年第三季度公司总营收1.89181亿美元，较2022年同期的1.87147亿美元增加203.4万美元[173][174] - 2023年第三季度房地产相关基金投资收入206万美元，公司持有Paramount Group Real Estate Fund X, LP 13.0%的所有权权益[173][179] 公司营收情况（前九个月） - 2023年前三季度公司总营收5.50317亿美元，较2022年同期的5.56349亿美元减少603.2万美元[190][191] - 2023年前九个月利息及其他收入为1000.7万美元，较2022年同期的260.7万美元增加740万美元，主要因现金余额和短期投资收益率提高[199] 公司费用情况（第三季度） - 2023年第三季度公司总费用1.51357亿美元，较2022年同期的1.44384亿美元增加697.3万美元[173][177] 公司费用情况（前九个月） - 2023年前三季度公司总费用4.45297亿美元，较2022年同期的4.24508亿美元增加2078.9万美元[190] - 2023年前九个月公司费用为4.45297亿美元，较2022年同期的4.24508亿美元增加2078.9万美元[194] 房地产相关基金投资情况（第三季度） - 2023年第三季度未合并房地产相关基金亏损72.1万美元，2022年同期收入30万美元，主要因夹层贷款投资未实现亏损76.2万美元[173][180] 房地产相关基金投资情况（前九个月） - 2023年前三季度房地产相关基金投资亏损3703.4万美元，2022年同期无亏损[190] - 2023年前九个月房地产相关基金投资损失为3703.4万美元，主要源于4565.8万美元夹层贷款投资未实现损失，公司在相关基金中拥有13.0%所有权权益[196] 未合并合资企业情况（第三季度） - 2023年第三季度未合并合资企业亏损2897.4万美元，较2022年同期的579.7万美元增加2317.7万美元，主要因One Steuart Lane住宅公寓减值损失2394.2万美元[173][181] 未合并合资企业情况（前九个月） - 2023年前三季度未合并房地产基金亏损86.7万美元，2022年同期收入62.5万美元，亏损增加149.2万美元[190] - 2023年前九个月未合并房地产相关基金损失为86.7万美元，2022年同期收入为62.5万美元，主要因76.2万美元夹层贷款投资未实现损失[197] - 2023年前九个月未合并合资企业损失为6313.8万美元，较2022年同期的1532.6万美元增加4781.2万美元，主要因60华尔街房地产减值损失2473.4万美元和One Steuart Lane住宅公寓减值损失2394.2万美元[198] 公司流动性与债务情况 - 截至2023年9月30日，公司流动性为12.2亿美元，包括3.99631亿美元现金及现金等价物、708.92万美元受限现金和7.5亿美元循环信贷额度借款能力[206] - 截至2023年9月30日，公司未偿还合并债务总计38.2亿美元，2024年2月One Market Plaza的9.75亿美元抵押贷款到期，公司正探索再融资方案[209] - 公司7.5亿美元循环信贷额度于2026年3月到期，有两次六个月展期选项，利率为SOFR加115个基点，另加20个基点的设施费，满足可持续性绩效目标可降1个基点[210] - 截至2023年9月30日，公司未合并合资企业有17.5亿美元未偿还债务，公司份额为6262.92万美元，2023年5月60华尔街合资企业5.75亿美元非追索权抵押贷款违约，正与贷款人协商修改贷款[212] - 纽约市财政局评估公司需补缴转让税，预计损失在0至6.1亿美元之间[217] - 截至2023年9月30日和2022年12月31日，公司现金及现金等价物和受限现金分别为4.70523亿美元和4.49817亿美元；截至2022年9月30日和2021年12月31日，分别为5.09854亿美元和5.29666亿美元[219] - 2023年和2022年前九个月，公司现金及现金等价物和受限现金分别增加2070.6万美元和减少1981.2万美元[219] - 2023年和2022年前九个月，公司经营活动产生的现金分别为1.75597亿美元和1.74417亿美元[220] - 2023年和2022年前九个月，公司投资活动使用的现金分别为1.06945亿美元和8567.2万美元[220] - 2023年和2022年前九个月，公司融资活动使用的现金分别为4794.6万美元和1.08557亿美元[220] 股息情况 - 2023年9月15日，公司宣布2023年第三季度普通股每股0.035美元的季度现金股息，若持续该政策，每季度需向普通股股东和单位持有人支付约840万美元[211] 公司净收入与NOI情况（第三季度） - 2023年第三季度，公司净亏损2506.1万美元，NOI为1.18339亿美元，Paramount的NOI份额为9606.4万美元，Cash NOI为1.14715亿美元，Paramount的Cash NOI份额为9419.5万美元[229] - 2022年第三季度公司净收入为122.4万美元，NOI为1.2071亿美元，派拉蒙的NOI份额为9948.8万美元，现金NOI为1.15951亿美元，派拉蒙的现金NOI份额为9596.3万美元[230] - 2023年第三季度派拉蒙的同店NOI为9188.4万美元，2022年第三季度为1.02404亿美元，同比下降1052万美元，降幅为10.3%[236] - 2023年第三季度纽约地区派拉蒙的同店NOI为6262万美元，2022年第三季度为6823.5万美元，同比下降561.5万美元，降幅为8.2%[236] - 2023年第三季度旧金山地区派拉蒙的同店NOI为2926.4万美元，2022年第三季度为3416.9万美元，同比下降490.5万美元，降幅为14.4%[236] - 2023年第三季度，公司派拉蒙份额的现金NOI为94195000美元，2022年同期为95963000美元，同店现金NOI下降6922000美元，降幅7.1%[238][239] - 2023年第三季度，纽约地区派拉蒙份额的现金NOI为66931000美元，2022年同期为68013000美元，同店现金NOI下降5168000美元，降幅7.6%[238][239] - 2023年第三季度，旧金山地区派拉蒙份额的现金NOI为28273000美元，2022年同期为28844000美元，同店现金NOI下降1754000美元，降幅6.1%[238][239] 公司净收入与NOI情况（前九个月） - 2023年前九个月公司净亏损为9957.6万美元，NOI为3.49656亿美元，派拉蒙的NOI份额为2.82105亿美元，现金NOI为3.41779亿美元，派拉蒙的现金NOI份额为2.81707亿美元[231] - 2022年前九个月公司净收入为1138.4万美元，NOI为3.60294亿美元，派拉蒙的NOI份额为2.96954亿美元，现金NOI为3.48891亿美元，派拉蒙的现金NOI份额为2.87697亿美元[233] - 2023年前九个月折旧和摊销为1.81778亿美元，2022年前九个月为1.71306亿美元[231][233] - 2023年前九个月一般及行政费用为4630.7万美元，2022年前九个月为4550.1万美元[231][233] - 2023年前九个月利息和债务费用为1.1244亿美元，2022年前九个月为1.06804亿美元[231][233] - 2023年前九个月来自非合并合资企业（不包括One Steuart Lane）的NOI为3033.4万美元，2022年前九个月为3435.9万美元[231][233] -