Power REIT(PW) - 2023 Q2 - Quarterly Report
Power REITPower REIT(US:PW)2023-08-15 04:00

公司资产情况 - 截至2023年6月30日,公司资产包括约112英里铁路基础设施及相关房地产、约501英亩太阳能发电项目租赁土地(总发电容量约88兆瓦)和约263英亩土地(约221万平方英尺温室CEA物业)[82] - 截至2023年6月30日,公司合并资产负债表显示现金及现金等价物为430万美元,其中包括与信贷安排相关的10万美元受限现金[89] - 2023年初,公司完成资产出售,总收益为250万美元[90][93] - 2023年8月,公司投资组合总账面价值为1.01004421亿美元,减值1673.904万美元,折旧和摊销558.5923万美元,扣除减值、折旧和摊销后的账面价值为7867.9458万美元[94][95] - 截至2023年6月30日,公司现金及现金等价物和受限现金总计427.2933万美元,较2022年12月31日增加42.5062万美元,主要因太阳能土地出售所得240.9178万美元[101] - 截至2023年6月30日,公司约有330万美元非受限现金,出售特定资产后资源或足以支持运营和承诺[104] 优先股股息情况 - 2023年上半年,公司为7.75% A类累积可赎回永续优先股每季度计提约32.6万美元股息(每股每季度0.484375美元)[83] - 2023年和2022年第二季度,公司为A类优先股股东计提股息分别为16.3207万美元和支付现金股息16.3206万美元[98] - 2023年和2022年上半年,公司分别应计A类优先股股息32.6414万美元,支付现金股息32.6413万美元[100] 收入情况 - 2023年和2022年第二季度收入分别为21.7898万美元和223.2953万美元,收入减少主要因大麻行业租赁违约及租赁方式调整,其他收入增加5.9529万美元部分抵消了减少额[97] - 2023年和2022年上半年收入分别为122.263万美元和421.8469万美元,收入下降主要因关联方租金收入减少64.3326万美元和非关联方租金收入减少249.3317万美元,其他收入增加14.0804万美元[99] 费用情况 - 2023年第二季度较2022年费用增加112.1312万美元,主要因物业维护、物业税、一般及行政费用、利息费用和折旧费用增加,无形资产摊销减少[97] - 2023年上半年费用较2022年同期增加235.7906万美元,主要因物业维护费用增加103.5496万美元、物业税增加18.1547万美元等[99] 归属于普通股股东的净(亏损)/收入情况 - 2023年和2022年第二季度归属于普通股股东的净(亏损)/收入分别为 - 235.4646万美元和78.1722万美元,净收入减少313.6368万美元[97] - 2023年和2022年上半年归属于普通股股东的净(亏损)/收入分别为 - 285.6899万美元和161.6395万美元,净收入减少447.3294万美元[99] 核心运营资金(Core FFO)情况 - 2023年和2022年第二季度核心运营资金(Core FFO)分别为 - 128.3024万美元和155.8614万美元,上半年分别为 - 175.2458万美元和307.0354万美元[106] - 2023年和2022年第二季度归属于普通股的Core FFO分别为 - 144.6231万美元和139.5408万美元,上半年分别为 - 207.8872万美元和274.3941万美元[106] - 2023年和2022年第二季度普通股每股Core FFO分别为 - 0.43美元和0.41美元,上半年分别为 - 0.61美元和0.81美元[106] 温室种植优势 - 温室种植比室内种植节能约70%,比室外种植节水约95%,且无化肥或农药农业径流[85] 持续经营能力疑虑 - 2023年上半年,公司认为持续经营能力存重大疑虑,因净亏损、预期收入减少和物业维护费用增加[104]

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