公司业务板块与资产规模 - 公司业务分为影院放映和房地产两个运营板块，拥有62家影院，约9926000平方英尺土地和约728000平方英尺可出租净面积[6][7] - 公司拥有约910万平方英尺已开发和未开发的房地产，现金及现金等价物总计2990万美元[63] - 公司拥有两家百老汇风格的现场剧院，分别是399个座位的米内塔巷剧院和347个座位的奥芬剧院[99] - 公司拥有位于加利福尼亚州卡尔弗城的约24000平方英尺办公楼，其中约12000平方英尺用于行政用途，其余租给第三方[103] - 公司通过75%的管理成员权益拥有曼哈顿Cinemas 1,2,3物业的所有权，自2021年3月起作为3屏幕电影院运营[104] 财务数据关键指标变化 - 2020 - 2022年总营收分别为7790万美元、1.391亿美元和2.031亿美元，2019年为2.768亿美元[13] - 截至2022年年报发布日，公司现有租金递延义务为940万美元[15] - 2021年非核心房地产资产变现为公司带来1.394亿美元净收益[21] - 2022年12月31日，公司现金及现金等价物总计2990万美元，2021年为8330万美元[21] - 2022年公司将净银行债务从2021年12月31日的2.369亿美元降至2022年12月31日的2.156亿美元[21] - 2022年底公司资产账面价值为5.871亿美元，股东权益账面价值为6330万美元，46%的资产与影院放映活动有关，42%与房地产活动有关[119] - 2022年底公司约58%的资产在美国，34%在澳大利亚，8%在新西兰，而2021年底分别为49%、40%和11% [121] - 2022年公司在美国、澳大利亚和新西兰资产分别投资约430万美元、320万美元和150万美元[122] - 截至2022年12月31日，公司现金及现金等价物为2990万美元，全球非流动资产为5.396亿美元[123] - 2022年美国、澳大利亚和新西兰的总收入分别为1.001亿美元、8780万美元和1520万美元，较2021年均有增长[124] 影院业务线数据关键指标变化 - 截至2022年12月31日，公司有62家影院共505块屏幕，其中187块屏幕有豪华躺椅座位，33家影院至少有一个TITAN LUXE、TITAN XC或IMAX高级影厅[29][62] - 2022年，公司综合剧院在夏威夷提供电影娱乐服务达105年，是夏威夷最古老和最大的院线，在瓦胡岛和毛伊岛有8家影院[30] - 公司已将Angelika Film Center集团扩展到包括纽约市在内的10家影院，还将Cinemas 1,2,3、Village East和Tower Theatre影院改为Angelika品牌运营[34][35] - 2019年12月，公司收购澳大利亚霍巴特拥有100年历史的State Cinema，2021年初将其更名为State Cinema by Angelika [36] - 截至2022年12月31日，公司在全球共有62个影院地点，505块屏幕，其中美国23个地点228块屏幕，澳大利亚27个地点207块屏幕，新西兰12个地点70块屏幕[66] - 2022年公司影院约58%的收入来自票房，34%来自餐饮销售，8%来自屏幕广告和其他收入[69][71][73] - 公司187个礼堂配备躺椅座椅，33个礼堂配备大型格式屏幕，影院已全部转换为数字投影和音响系统[67] - 美国48%的屏幕、澳新31%的屏幕配备豪华躺椅座椅；美国35%、澳新53%的影院至少有一个高级大型格式礼堂；美国78%、澳新53%的影院提供增强型餐饮菜单，全球66%的影院提供酒类服务[82] - 北美市场AMC、Cineworld、Cinemark等大型展览公司控制超57%的市场，公司在美国是第14大参展商，占票房的1%[79][83] - 澳大利亚主要参展商Event、Hoyts、Village控制约65%的票房，公司191块屏幕（不包括合资影院）占票房约8%，是第四大参展商[84] - 新西兰主要参展商Event和Hoyts控制约51%的票房，公司有57块屏幕（不包括非合并合资企业权益），占市场的11%，是第三大参展商[85] - 公司在昆士兰州Mt. Gravatt有一家16屏幕影院的33.3%非公司化合资企业权益，在新西兰两家Rialto影院有50%的合资伙伴权益[66] - 2022年11月9日公司永久关闭夏威夷Ko’olau的10屏幕影院，2023年1月13日接管澳大利亚Armadale的6屏幕影院[66] 房地产租赁业务数据关键指标变化 - 2022年1月公司为纽约44联合广场项目的地下室、一楼和二楼与Petco的附属公司签订长期租约[18] - 2020年10月公司位于卡尔弗城的办公楼开始从新租户处获得租金收入[18] - 44 Union Square大楼约7万平方英尺，Petco租赁了可租赁面积的42%，包括下层、一楼和二楼，该大楼在2022年获得多项建筑相关奖项[41][42][43] - 截至2022年12月31日，Newmarket Village净可租赁面积约143,828平方英尺，中心整体出租率为98%；Cannon Park净可租赁面积133,032平方英尺，出租率为92%；The Belmont Common净可租赁面积60,118平方英尺，出租率为100% [44][46][47][48] - 44联合广场重建项目于2019年底基本完成，净可出租面积约73000平方英尺，零售空间已全部租给Petco [102] - 纽马克特村净可出租面积约165830平方英尺，2022年签订2份新租约和4份续约租约[106] - 坎农公园于2015年12月被收购，2022年签订1份新租约和3份续约租约[107] - 贝尔蒙特广场占地103204平方英尺，净可出租面积60118平方英尺[108] 业务运营与发展动态 - 2021年7月20日STOMP在纽约奥芬剧院重新开放，2023年1月8日关闭，新作品《The Empire Strips Back》计划2023年4月在该剧院开幕[17] - 公司与Audible的许可协议使Minetta Lane Theatre作为其在纽约市的现场剧院运营至2024年3月15日，Orpheum Theatre新剧The Empire Strips Back计划于2023年4月开幕[53] - 公司计划在布里斯班开设澳大利亚第一家“Angelika”电影中心[38] 疫情对公司业务的影响 - 2020 - 2022年公司影院和剧院受疫情影响，2020年3月全部临时关闭，2021年多数重新开放但上座率低于疫情前[9][10] - 2022年除新西兰惠灵顿的Courtenay Central影院外全部开放，2022年大规模发行影片数量少于疫情前[13] - 疫情期间公司通过变现五项非核心资产、实施现金保存策略、与房东和供应商协商、修改融资安排应对流动性挑战[9] - 疫情导致公司影院业务运营成本上升，包括供应链问题、通货膨胀和劳动力挑战[11] 公司面临的风险 - 公司贷款将于2023年及以后到期，面临利率上升影响[142] - 公司面临房地产开发和运营的多种风险，如成本上升、租户受经济衰退影响、疫情对项目和估值的影响等[141] - 公司面临多种风险，如获取资金和资本的能力、汇率波动、监管变化、法律索赔、网络安全风险等[143] 公司投资策略与安排 - 2022年，公司分配630万美元用于升级和扩展影院资产，260万美元用于非影院房地产投资[56] - 2021年，公司将奥本娱乐主题中心（Auburn ETC）资产货币化，该交易入账利润3870万美元[59] 公司员工与福利 - 截至2022年12月31日，公司约有89名行政管理人员、8名房地产员工、20名现场剧院员工和1908名影院员工[129] - 公司为美国员工提供401(k)退休储蓄计划，为澳大利亚和新西兰员工提供养老金计划[130] 公司环保举措 - 美国影院未来将过渡使用纸吸管和竹制可生物降解餐具，并设有回收箱[134] - 澳大利亚和新西兰影院使用可商业堆肥的餐具、吸管和包装，部分影院进行垃圾分类和安装太阳能板[135] 公司前瞻性陈述与影响因素 - 公司年度报告包含多种前瞻性陈述，实际结果可能与陈述有重大差异[137][139] - 影响公司实际结果和财务状况的因素包括消费者需求、疫情影响、影片供应和竞争等[139][140] 公司业务平衡策略 - 公司致力于保持影院和房地产资产、美国与澳大利亚及新西兰资产之间的平衡[122] 惠灵顿资产相关情况 - Courtenay Central临近的Te Papa Tongarewa博物馆在疫情前每年吸引超150万游客[50] - 2016年地震致公司拆除九层高停车场，2019年1月因地震问题关闭部分影院和零售结构[51] - 公司认为惠灵顿资产位于新西兰最具活力地区之一[52] 疫情前业务情况及当前影响 - 疫情前影院现金流使公司能战略收购和持有长期房地产资产，当前美国影院现金流不确定性使公司限制业务活动[54] - 房地产投资组合为公司提供基础，帮助抵御疫情冲击，还提供财务杠杆[55] 公司业务策略 - 公司采用“更好而非更大”策略，2022年分配630万美元用于升级和扩展影院资产，260万美元用于非影院房地产投资[56]