总营收情况 - 2023年第四季度总营收约4210万美元，2022年同期约4130万美元；2023年全年总营收增至约1.738亿美元，2022年同期约1.661亿美元[3] - 2023年第四季度总营收为4214.8085万美元，高于2022年同期的4134.1747万美元；2023年全年总营收为1.73838057亿美元，高于2022年的1.66077304亿美元[22] 净利润与净亏损情况 - 2023年第四季度归属于普通股股东的净亏损约270万美元，2022年同期净利润约310万美元；2023年全年净亏损约400万美元，2022年同期净利润约2500万美元[3][5] - 2023年第四季度净亏损68.8656万美元，而2022年同期净利润为508.6771万美元；2023年全年净利润为394.1421万美元，低于2022年的3253.6521万美元[22] - 2023年第四季度净亏损769,646美元，2022年同期净利润5,192,873美元；2023年全年净利润3,809,711美元，2022年全年净利润33,959,848美元[32][33] RevPAR情况 - 2023年第四季度RevPAR增长4.4%至106.25美元，2022年同期为101.73美元；2023年全年RevPAR增长5.6%至114.96美元，2022年同期为108.87美元[3] - 2023年第四季度实际投资组合RevPAR为104.69美元，2022年同期为101.61美元[25] - 2023年全年实际投资组合RevPAR为112.84美元，2022年为104.17美元[25] - 2023年Q4所有酒店加权平均RevPAR为106.25美元，2022年同期为101.73美元，2021年同期为85.80美元[30] 现金、债务及资产情况 - 截至2023年12月31日，公司可用现金及现金等价物约2620万美元，其中约910万美元用于预留房地产税等费用；未偿还债务本金余额约3.189亿美元，加权平均利率约5.42%[7] - 截至2023年12月31日，投资性酒店物业净值为3.54919106亿美元，较2022年的3.65070725亿美元有所下降[20] - 截至2023年12月31日，总资产为3.93877158亿美元，较2022年的4.06569121亿美元有所减少[20] - 截至2023年12月31日，总负债为3.45978499亿美元，较2022年的3.55048398亿美元有所减少[20] 贷款相关情况 - 2023年10月29日，公司对费城机场希尔顿逸林酒店现有抵押贷款进行修订，到期日延至2024年4月29日，并同意进一步修改和延长约两年[8] - 2024年2月7日，公司关联方获得坦帕阿尔巴酒店3500万美元抵押贷款，净收益约1025万美元，固定利率8.49%，期限5年[9] 调整后FFO情况 - 2023年第四季度调整后FFO同比下降64.9%，约520万美元，至约280万美元；2023年全年调整后FFO同比下降18.4%，约330万美元，至约1450万美元[10] - 2023年第四季度调整后FFO归属于普通股股东和单位持有人为2,803,100美元，2022年同期为7,990,749美元；2023年全年为14,542,370美元，2022年全年为17,819,964美元[32] 优先股分红情况 - 2024年1月29日，公司宣布对B、C、D系列优先股进行季度现金分红，分别为每股0.50美元、0.492188美元和0.515625美元，3月15日支付[10] 2024年业绩预测情况 - 公司预计2024年总营收在1.78952亿至1.82567亿美元之间[11] - 公司预计2024年酒店EBITDA在4610.3万至4689.8万美元之间[11] - 2024年净收入指引低范围为1,598,000美元，高范围为2,593,000美元[34][37] - 2024年EBITDA指引低范围为39,858,000美元，高范围为40,853,000美元[34] - 2024年酒店EBITDA指引低范围为46,103,000美元，高范围为46,898,000美元[34] - 2024年调整后FFO归属于普通股股东和单位持有人指引低范围为12,778,000美元，高范围为13,773,000美元[37] 各业务线收入情况 - 2023年全年客房部门收入为1.14748834亿美元，高于2022年的1.09553906亿美元[22] - 2023年全年食品和饮料部门收入为3523.1959万美元，高于2022年的2955.6213万美元[22] 酒店入住率情况 - 2023年第四季度公司所有酒店加权平均入住率为60.0%，2022年同期为56.5%，2021年同期为53.0%[28] - 2023年全年公司所有酒店加权平均入住率为62.8%，2022年为60.0%，2021年为52.5%[28] - 2023年第四季度实际投资组合入住率为60.4%，2022年同期为58.0%[25] - 2023年全年实际投资组合入住率为63.5%，2022年为60.8%[25] 酒店ADR情况 - 2023年第四季度公司所有酒店加权平均ADR为177.07美元，2022年同期为180.05美元，2021年同期为162.00美元[29] - 2023年全年公司所有酒店加权平均ADR为182.97美元，2022年为181.34美元，2021年为160.51美元[29] - 2023年第四季度实际投资组合ADR为173.20美元，2022年同期为175.34美元[25] - 2023年全年实际投资组合ADR为177.74美元，2022年为171.34美元[25] FFO相关情况 - 2023年第四季度FFO归属于普通股股东和单位持有人为1,915,083美元，2022年同期为7,800,073美元；2023年全年为13,192,524美元，2022年全年为13,737,889美元[32] - 公司认为FFO是审查比较运营和财务绩效的有用指标，可辅助比较公司房地产不同时期或不同公司间的运营表现[40] 调整后FFO定义情况 - 公司提出调整后的FFO，包括每股和每单位调整后FFO，对某些不在NAREIT定义内的项目进行调整[41] 调整后FFO意义情况 - 公司认为排除非运营费用、非现金费用及相关项目影响，有助于消除折旧和融资决策的会计影响，便于比较核心运营盈利能力[42] 酒店EBITDA定义情况 - 公司将酒店EBITDA定义为净收入或损失排除多项费用和收益后的指标，认为其能提供酒店运营表现和第三方管理有效性的补充信息[43] EBITDA及酒店EBITDA情况 - 2023年第四季度EBITDA为8,489,940美元，2022年同期为14,837,694美元；2023年全年为39,079,420美元，2022年全年为72,716,050美元[33] - 2023年第四季度酒店EBITDA为10,299,762美元，2022年同期为11,893,492美元；2023年全年为44,787,701美元，2022年全年为46,462,568美元[33] 每股净亏损情况 - 2023年第四季度基本和摊薄后普通股股东每股净亏损均为0.14美元，2022年同期为0.17美元；2023年全年基本和摊薄后普通股股东每股净亏损均为0.22美元，2022年为1.40美元[22] 利息费用情况 - 2023年全年利息费用为1758.8091万美元，低于2022年的1977.2802万美元[22] 折旧和摊销费用情况 - 2023年全年折旧和摊销费用为1878.8748万美元，略高于2022年的1865.0336万美元[22]