债务融资安排 - 2015年信贷协议为8亿美元的无担保信贷额度[19] - 2015年定期贷款为4.2亿美元的高级无担保定期贷款[19] - 2019年信贷协议为8亿美元的无担保循环信贷额度[19] - 2019年票据为4.025亿美元的可转换票据[19] - 2020年定期贷款为4亿美元的高级无担保定期贷款[19] - 2021年票据为3.45亿美元的可转换票据[19] - 2026年高级票据为3亿美元的总额本金[19] - 2027年高级票据为3亿美元的总额本金[19] - 2029年高级票据为4亿美元的总额本金[19] - 2030年高级票据为5亿美元的总额本金[19] - 公司拥有2026年、2027年、2029年、2030年和2031年到期的无担保高级票据[21] 股权融资与资产重组 - 公司发行了6,900,000股6.000%累积可赎回优先股，每股清算优先权为25.00美元[21] - 公司通过分拆创建了独立上市的REIT SMTA，涉及Shopko租赁的资产和Master Trust 2014的抵押资产[21] 资产管理策略 - 公司使用专有的Spirit Property Ranking Model对物业进行年度排名，评估12个因素以优化资产配置[21] 风险因素 - 公司面临的风险包括金融市场波动、利率上升导致的借贷成本增加以及零售租户的财务表现[28] - 公司强调了COVID-19等流行病对业务和租户的潜在影响[28] - 公司可能因环境问题、房地产投资流动性不足或自然灾害而面临潜在负债[28] - 公司依赖债务和股权资本市场融资，市场条件变化可能影响其资本获取能力[28] 合规与财务灵活性 - 公司需维持REIT资格以享受相关税务优惠[28] - 公司需在债务到期时偿还、再融资或重组债务，以维持财务灵活性[28]