收入和利润（同比环比） - 公司2021年第一季度总收入为135,141千美元，较2020年同期的122,720千美元增长10.1%[15] - 公司2021年第一季度净亏损为1,469千美元，较2020年同期的15,847千美元亏损大幅收窄90.7%[15] - 公司2021年第一季度归属于普通股股东的净亏损为4,057千美元，较2020年同期的18,435千美元亏损收窄78.0%[15] - 公司2021年第一季度每股基本亏损为0.04美元，较2020年同期的0.18美元改善77.8%[15] - 2021年第一季度净亏损为1.469百万美元，相比2020年同期的15.847百万美元大幅减少[23] - 2021年第一季度租金收入同比增长11.0%，达到1.34658亿美元[123] - 2021年第一季度总营收同比增长10.1%，达到1.35141亿美元[123] - 2021年第一季度净亏损同比减少90.7%，从1,584.7万美元降至146.9万美元[123] 成本和费用（同比环比） - 公司2021年第一季度折旧和摊销费用为57,087千美元，较2020年同期的52,236千美元增长9.3%[15] - 公司2021年第一季度利息支出为26,624千美元，较2020年同期的25,359千美元增长5.0%[15] - 2021年第一季度折旧和摊销费用为57.087百万美元，较2020年同期的52.236百万美元有所增加[23] - 2021年第一季度减值损失为6.730百万美元，显著低于2020年同期的40.774百万美元[23] - 2021年第一季度应付股息为71.842百万美元，较2020年同期的64.338百万美元有所增加[25] - 2021年第一季度资产减值同比下降显著，录得570万美元（涉及10处物业），而2020年同期为3990万美元（涉及18处物业），主要因疫情初期市场低迷与后续复苏影响[129] - 空置物业减值保持低位，2021年第一季度为100万美元（涉及2处物业），2020年同期为30万美元（涉及4处物业）[130] - 2021年第一季度现金利息支付增加1040万美元，主要由于2027/2029/2030/2031年高级票据的半年度付息[170] 现金流表现 - 2021年第一季度经营活动产生的净现金为64.431百万美元，略低于2020年同期的67.178百万美元[23] - 2021年第一季度投资活动使用的净现金为181.254百万美元，主要用于房地产收购和资本支出[23] - 2021年第一季度融资活动提供的净现金为295.414百万美元，主要来自循环信贷和高级无担保票据[23] - 截至2021年3月31日，现金及现金等价物为261.889百万美元，较2020年底的83.298百万美元显著增加[23][42] - 2021年第一季度，公司经营活动净现金流入6443万美元，同比减少275万美元[166] - 截至2021年3月31日，公司现金及现金等价物为2.619亿美元，较2020年12月31日的8330万美元大幅增加[166] - 2021年第一季度投资活动净现金流出包括1.942亿美元用于收购25处物业和160万美元资本化房地产支出，部分被处置5处物业的1250万美元净收益和2020年处置收回的200万美元抵消[169] - 2020年同期投资活动净现金流出包括2.058亿美元收购27处物业和780万美元资本化房地产支出，部分被处置7处物业的1680万美元净收益及120万美元应收贷款本金收回抵消[170] - 2021年第一季度融资活动净现金流入主要来自7.948亿美元高级无担保票据借款，部分被2.085亿美元抵押贷款偿还、1.78亿美元定期贷款偿还和7550万美元股息支付抵消[172] - 2020年同期融资活动净现金流入主要来自3.835亿美元循环信贷额度净借款和1.77亿美元普通股发行净收益，部分被6700万美元股息支付抵消[173] 房地产投资与运营 - 公司截至2021年3月31日的房地产总投资约为70亿美元，其中德克萨斯州占总投资10.7%[51] - 2021年第一季度房地产活动：新增25处物业（1.935亿美元投资），处置5处物业（1216.8万美元），减值损失673万美元[52] - 2021年3月31日净房地产投资余额为59.4亿美元，较2020年12月31日的68亿美元有所下降[52][54] - 运营租赁收入：2021年第一季度总租金收入1.346亿美元，其中基础现金租金1.252亿美元[55] - 未来最低租金收入：2021年剩余时间3.858亿美元，2022年5.089亿美元，2023年4.916亿美元[57] - 租赁无形资产净值：2021年3月31日为3.657亿美元（资产）和1.201亿美元（负债）[58] - 直接融资租赁：截至2021年3月31日持有1处物业，未来应收最低付款额340万美元[59] - 2021年第一季度资产处置净收益增加，4处活跃物业处置带来190万美元净收益，1处空置物业处置导致10万美元亏损[132] - 公司物业组合覆盖1880处资产，出租率达99.5%，租约加权平均剩余期限为10.1年[139][140] - 最大租户Life Time Fitness贡献3.4%的ABR（年化基础租金），前十大租户合计占ABR的22.4%[139] - 工业类资产占总ABR的16.2%，零售类资产占77.1%，其中健康健身行业租户贡献8.0%的ABR[143] 债务与融资 - 公司总债务：2021年3月31日为29.5亿美元，加权平均有效利率3.8%，剩余期限7.7年[61] - 循环信贷额度：2019年信贷协议提供8亿美元融资能力，利率为1个月LIBOR+0.9%[64][65] - 公司在2020年4月2日签订了2亿美元的2020年定期贷款协议，并在2020年第二季度全额行使了增贷条款，额外借款2亿美元，利率为LIBOR加1.50%[67] - 公司在2020年8月6日发行了4.5亿美元的2031年高级无担保票据，净收益为4.413亿美元，并产生了420万美元的递延融资成本和450万美元的发行折扣[69] - 截至2021年3月31日，公司的高级无担保票据总额为27.5亿美元，加权平均利率为3.25%，较2020年12月31日的19.5亿美元有所增加[69] - 公司在2021年3月3日发行了8亿美元的高级无担保票据，包括4.5亿美元的2028年票据和3.5亿美元的2032年票据，净收益为7.877亿美元[69] - 截至2021年3月31日，公司的未摊销递延融资成本为2220万美元，未摊销折扣为1200万美元，较2020年12月31日分别增加了660万美元和500万美元[71] - 公司在2021年第一季度偿还了1.78亿美元的2020年定期贷款，并产生了70万美元的债务清偿损失[76] - 公司在2021年第一季度清偿了2.074亿美元的CMBS债务，涉及86处房产，产生了2850万美元的债务清偿损失[76] - 截至2021年3月31日，公司的债务到期总额为29.461亿美元，其中2021年剩余时间的到期债务为1.908亿美元[78] - 公司在2021年第一季度的总利息支出为2.6624亿美元，其中高级无担保票据的利息支出为1905.7万美元[79] - 2021年3月发行8亿美元优先票据，用于偿还2.074亿美元CMBS贷款，产生2850万美元债务清偿损失（含预付罚金）[136] - 加权平均利率从2020年3月的3.59%降至2021年3月的3.28%，总利息支出同比微增（2021年：2662万美元；2020年：2536万美元）[137] - 截至2021年3月31日，公司所有29亿美元的未偿债务均为固定利率，加权平均利率为3.28%[192] - 公司债务工具的估计公允价值如下：高级无担保票据28.22亿美元，抵押贷款623.8万美元，可转换票据1.96亿美元[193] - 截至2021年3月31日，公司2019年信贷安排下无未偿借款[192] 资产与负债 - 公司总资产从2020年12月31日的6,396,786千美元增长至2021年3月31日的6,695,188千美元，增长4.7%[13] - 公司净投资从2020年12月31日的5,943,530千美元增长至2021年3月31日的6,061,913千美元，增长2.0%[13] - 公司现金及现金等价物从2020年12月31日的70,303千美元大幅增长至2021年3月31日的261,889千美元，增长272.5%[13] - 公司总负债从2020年12月31日的2,795,666千美元增长至2021年3月31日的3,170,132千美元，增长13.4%[13] - 截至2021年3月31日，应收账款余额为24.9百万美元，较2020年底的29.5百万美元有所下降[44] - 2021年第一季度直线租金应收款为98.7百万美元，较2020年底的93.1百万美元有所增加[45] - 截至2021年3月31日，公司有1.943亿美元的承诺支出，其中1.738亿美元用于未来收购，其余用于现有房产的改善[87] - 公司使用权租赁资产余额为430万美元，总运营租赁负债为600万美元[90] - 截至2021年3月31日，公司应收账款余额为1,850万美元，涉及延期租金[120] 运营资金与EBITDA - 2021年第一季度FFO（运营资金）为5777.9万美元，较2020年同期的7404.2万美元下降22%[183] - 2021年第一季度AFFO（调整后运营资金）为8726万美元，较2020年同期的8052.3万美元增长8.4%[183] - 截至2021年3月31日，公司调整后债务为26.8426亿美元，较2020年同期的23.3392亿美元增长15%[186] - 2021年第一季度年化调整后EBITDAre为4.8775亿美元，较2020年同期的4.407亿美元增长10.7%[186] - 调整后债务与年化调整后EBITDAre比率从2020年的5.3倍上升至2021年的5.5倍[186] 股权与股票发行 - 2021年授予9.1万份限制性股票，产生340万美元递延薪酬，截至3月31日有23.9万份未归属限制性股票[100] - 授予17万份市场挂钩奖励，每股公允价值77.57美元，预期波动率42.8%[101] - 2021年第一季度股权激励费用为340万美元，未摊销总额为2540万美元[104] - 2021年第一季度基本每股亏损0.04美元，稀释后每股亏损0.04美元[106] - 公司2021年第一季度平均股价低于转换价格，导致2021年可转换票据的潜在稀释股份为零[107] - 2020年11月批准5亿美元ATM股票发行计划，用于资本市场融资[144] - 截至2021年3月31日，公司通过2020年ATM计划已售出490万股普通股，其中140万股在2021年第一季度售出[147] - 2020年ATM计划下未结算的远期销售协议涉及550万股普通股（490万股属于2020年计划，60万股属于2016年计划），若全部实物结算将获得3.132亿美元资金[147] - 假设远期股权合约全部实物结算，公司预计可获得2.073亿美元收益，2020年ATM计划剩余容量为3.132亿美元[148] 风险管理与内部控制 - 利率上升或经济衰退可能导致违约增加，从而影响公司的流动性和运营业绩[191] - 利率下降可能导致房地产收购竞争加剧，从而降低目标房地产的收益率[191] - 公司披露控制和程序的设计和运行在2021年3月31日被评估为有效[195] - 2021年第一季度，公司内部财务报告控制未发生重大变化[196] - 公司目前未涉及任何可能对其业务、财务状况或运营结果产生重大影响的法律诉讼[199] - 公司风险因素与2020年年报披露的一致，无重大变化[200]